Vente maison 7 pièces 121 m² Erdeven (56410)

Dans le centre d'Erdeven, dans une rue au calme et non loin des plages. Charmante maison contemporaine de 2025 de quatre chambres et un grand garage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée séparée avec placard, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, une suite parentale donnant accès sur la terrasse et le jacuzzi, avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage trois chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un terrain clôturé avec une grande terrasse et jacuzzi. Cette maison de 2025, respecte les dernières normes en vigueur en terme d'isolation et économies d'énergies et permet le meilleur confort d'hiver ou d'été au coût le plus faible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Située sur la commune d'Erdeven, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette maison néo-bretonne bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du port d'Étel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres et une salle de bains. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage, idéal pour les vélos, planches ou équipements nautiques, un abri de jardin et une vaste parcelle viennent compléter ce bien. Son véritable atout ? Un environnement privilégié, entre les plages, les sentiers côtiers de la ria d'Étel et la campagne environnante, offrant un cadre de vie rare où calme et nature se conjuguent avec la proximité des services. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre d'Erdeven, dans une rue au calme et non loin des plages. Charmante maison contemporaine de 2025 de quatre chambres et un grand garage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée séparée avec placard, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, une suite parentale donnant accès sur la terrasse et le jacuzzi, avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage trois chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un terrain clôturé avec une grande terrasse et jacuzzi. Cette maison de 2025, respecte les dernières normes en vigueur en terme d'isolation et économies d'énergies et permet le meilleur confort d'hiver ou d'été au coût le plus faible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

Exclusivité safti dans le centre d'erdeven et en direction des plages, cette maison récente encore sous garanties décénales, offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une entrée séparée, d'une pièce vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, une suite parentale au rdc avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 3 chambres une salle de bain et wc séparé. Maison aux normes rt 2012, chauffage en pompe à chaleur, exposition sud, grand garage et places de parkings privatives. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 432 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jules lavolé, tél. : 06 43 76 82 16, e-mail : jules.lavole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 919809145.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Située sur la commune d'Erdeven, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette maison néo-bretonne bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du port d'Étel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres et une salle de bains. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage, idéal pour les vélos, planches ou équipements nautiques, un abri de jardin et une vaste parcelle viennent compléter ce bien. Son véritable atout ? Un environnement privilégié, entre les plages, les sentiers côtiers de la ria d'Étel et la campagne environnante, offrant un cadre de vie rare où calme et nature se conjuguent avec la proximité des services. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison contemporaine Trécobat (2025) – 108 m² - 4 chambres – Prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme à proximité du centre-ville, cette maison individuelle récente (construction 2025, norme RE 2020) offre des prestations de grande qualité sur un terrain entièrement clôturé de 341 m². D’une surface de 108 m² (94 m² habitable), elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² grâce à de larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, est une cuisine Noblessa avec plan de travail en granit noir et électroménager premium (four traditionnel et four vapeur Miele, plaque aspirante Bora, etc.). La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau,. Vous trouverez également une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain à l’étage desservant les trois autres chambres. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur Panasonic A + sur dalle indépendante (non collée à la maison) avec un plancher chauffant. Un garage de 20 m² avec prise pour voiture électrique complète ce bien. Une maison clé en main, aux finitions soignées (carrelages, salles d’eau, menuiseries), idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 429800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 113 m², construite en 2019, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Implantée sur une parcelle bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse, une cuisine équipée moderne avec sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain, des toilettes. Ses atouts : - fonctionnelle avec ses larges placards - pratique : place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, parking visiteurs à proximité - espaces modulables pour s'adapter à vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Maison de ville rénovée avec jardin – 105 m² – Centre d'Étel Située en plein centre-bourg d'Étel, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, et à seulement 500 mètres du port et de la plage, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. D'une surface d'environ 105 m², la maison propose une vie de plain-pied particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux communiquant avec le jardin, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une belle chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, un atelier / buanderie avec accès direct au jardin offre un espace pratique et modulable. Au-dessus de cette pièce, un grenier aménageable permet d'imaginer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les combles, accessibles par l'escalier, offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer plusieurs pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et sans vis-à-vis d'environ 250 m², idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance au fond du jardin vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique eco complété par un poêle à granulés, garantissant confort et charges maîtrisées. Les atouts : Maison entièrement rénovée Vie de plain-pied Centre-ville d'Étel Plage et port à 500 m Jardin clos de 250 m² sans vis-à-vis Nombreux espaces aménageables (grenier et combles) Dépendance Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique et proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 944951.