Vente maison 5 pièces 122 m² Erdeven (56410)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Venez découvrir cette maison de 150 m² (plus de 190 m² de surface utile), idéalement située à deux pas du centre-ville d'Erdeven, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant du calme d'un hameau résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous ouverts sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Une chambre ou bureau pratique • Une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées • Une arrière-cuisine • Un grand garage À l'étage, le confort se poursuit avec : • Deux grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain et de toilettes privatives • Une pièce mansardée, idéale en chambre d'appoint ou en bureau À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et la convivialité : • Une terrasse abritée par un auvent, parfaite pour les repas • Un espace barbecue, légèrement à l'écart pour éviter les désagréments de fumée, tout en restant proche de la table • Un carport, en complément du garage, pour stationner à l'abri Commodités et accès : • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo • Plages et sentiers côtiers à quelques kilomètres seulement • Accès rapide à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes Les + du bien : • Maison récente, volumes généreux, meublée • Calme absolu, sans vis-à-vis direct • Possibilité de vie de plain-pied • Bon état, quelques travaux de décoration à prévoir dans une chambre • Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe foncière : 1 126 € / an - État du bien : bon état (papier peint à refaire dans une chambre à l'étage) - Bien raccordé à une fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 216 (D) Estimation des émissions (kg CO₂ / m². an) : 7 (B) Coût annuel de l'énergie estimé : 2 449 € / 3 313 € Années de référence des prix : 2021 – 2022 – 2023 Prix de vente : 624 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Idéalement située à Erdeven, à deux pas du port d’Étel et de ses commodités, cette belle maison néo-bretonne offre un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ainsi qu’à un vaste séjour lumineux avec cheminée. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage, parfait pour stocker les équipements de loisirs, ainsi qu’un grand jardin avec un abri complètent l’ensemble. Ses atouts : sa grande parcelle et son emplacement. À proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la mer et de la tranquillité. Des possibilités d’extension et de rénovation vous permettront de la mettre au goût du jour et de l’adapter à vos envies. Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 113 m², construite en 2019, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Implantée sur une parcelle bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse, une cuisine équipée moderne avec sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain, des toilettes. Ses atouts : - fonctionnelle avec ses larges placards - pratique : place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, parking visiteurs à proximité - espaces modulables pour s'adapter à vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Située dans la charmante commune d'Etel, dans l'hyper centre, à quelques pas des commerces, du marché, du port et des écoles, cette maison contemporaine et rénovée de 178 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation idéale. Alliant modernité et confort, vous serez accueilli, dès l'entrée par de belles pièces à vivre, chaleureuses et fonctionnelles et parfaitement agencées pour une vie de famille. Les chambres spacieuses sont particulièrement adaptées aux adolescents et enfants plus âgés en quête d'intimité et d'indépendance. Elle est également idéale pour recevoir des proches en préservant un espace pour chacun. Points forts : - 178 m² répartis sur 3 étages avec vie de plain pied - 5 chambres offrant une capacité de couchage optimale - aucuns travaux à prévoir - proximité immédiate de toutes les commodités - un extérieur agréable - stationnements à proximité Contactez-moi au 07 66 51 02 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Située à Etel, dans une rue calme, cette maison familiale des années 70, avec ses 165 m² habitables et son extérieur agréable d'environ 600 m², offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Sa structure saine, son agencement cohérent, ses éléments de caractère sont autant d'atouts pour lui créer une véritable identité et lui donner un charme unique et authentique. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents agencements : création d'espaces personnalisés, optimisation des pièces existantes, selon vos envies. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et restaurants du centre mais aussi sa localisation idéale, proche de la rivière du Sach. La maison se répartit sur 3 niveaux : - le rez-de-chaussée vous propose un séjour agréable, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. - le premier étage comporte 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette. - un sous-sol total, organisé en garage et atelier, une douche indépendante, un espace buanderie Une deuxième entrée indépendante vous permet également d'envisager un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad france - caroline gutierrez vous propose : maison contemporaine récente – suite parentale au rdc – dpe a – erdeven située en plein bourg d’erdeven, dans un quartier calme, au sein d’un lotissement récent, et à seulement 8 minutes des plages, cette maison contemporaine est édifiée sur un terrain d’environ 430 m². D’une surface de 140,5 m² habitables, la maison se compose : au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un cellier et d’un wc indépendant. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Dpe a. Maison connectée. Garage fermé. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.