Vente maison 7 pièces 195 m² Écully (69130)

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu en restant à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine, l'ensemble s'ouvrant sur un patio intimiste. Trois chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une seconde salle de bains avec WC dessert les autres chambres,. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espaces annexes. Implantée sur un terrain clos, plat et paysagé de 978 m², sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec un cumulus dédié à la production d'eau chaude, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Ecully - Les Serres : Dans un environnement calme et privilégié, une maison contemporaine de 189 m² construite en 2021, édifiée sur un jardin de 1 000 m² avec piscine et terrasses, offrant un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, une entrée distribuant une réception de 45 m² largement ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, exposée plein sud, faisant face au jardin et à une piscine de 4 x 10 m. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et prolongée par une large baie vitrée complète harmonieusement cet espace de vie créant une continuité intérieure-extérieure particulièrement agréable au quotidien. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'une seconde chambre avec rangements, un espace buanderie et un WC invité prennent place à ce niveau. À l'étage, trois chambres aux dimensions confortables se partagent une grande salle de bains dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les prestations techniques assurent un confort optimal : pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol au rez-de-jardin et climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Un vaste garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. DPE : A. Taxe foncière : 3243 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Située dans un environnement prisé de Tassin, cette maison de 1930, sublimée par une extension plus contemporaine, offre un cadre de vie exceptionnel : à la fois au calme absolu, tout en étant à quelques pas du bourg, de l'Horloge et de l'ensemble des commodités. Son adresse recherchée et sa configuration en font la parfaite maison citadine et familiale, où chaque détail a été pensé pour concilier charme, fonctionnalité et confort quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes baignés de lumière. Le premier niveau accueille une vaste cuisine dînatoire, conviviale et tournée vers le jardin, ainsi qu'un double salon, aujourd'hui composé de deux espaces mais pouvant facilement devenir un seul et même volume, agrémenté d'une cheminée. Les ouvertures de la maison lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, spacieuse, confortable, et ouverte directement sur la terrasse. Un bureau, pouvant aisément devenir chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau parfaitement fonctionnel. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit des enfants, avec trois belles chambres se partageant une salle de bain et des toilettes indépendantes, dans une atmosphère chaleureuse mêlant cachet de l'ancien et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La spacieuse terrasse, la piscine et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme du quartier. Un abri voiture permet de stationner deux véhicules à l'abri et peut être fermé en garage selon les besoins. La maison en parfait état conserve avec élégance tous les codes de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets, charme des années 1930 le tout associé au confort d'une rénovation contemporaine parfaitement intégrée. Un bien rare, complet, familial, lumineux, calme et idéalement placé à proximité parfaite de Lyon. Une maison coup de coeur qui coche toutes les cases des familles en quête de quiétude aux portes de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240 € et 3090 €. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

69260 CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commodités Maison contemporaine de standing située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Charbonnières-les-Bains. Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre. Les espaces de vie La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements. Le niveau principal comprend également : • Trois chambres • Une salle de bain • Des WC séparés • De nombreux espaces de rangement À l'étage Un escalier conduit à : • Deux chambres supplémentaires • Un grand dressing • Une salle de bain avec WC Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités. Extérieurs Le jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré. Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire. Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…). Emplacement • Bus à 300 m • Gares TER à 5 minutes • Métro Gorge de Loup à 10 minutes • Métro Gare de Vaise à 10 minutes • Gare Saint Paul à 15 minutes • Écoles accessibles en 10 à 20 minutes • Commerces et commodités à 5 minutes • Parc de Lacroix-Laval à 2 kms • Centre de Charbonnières à 1 km Une maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601507 ).

À seulement 800 mètres du centre d'Écully, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 30 minutes du centre de Lyon et à seulement 15 minutes de Gorge de Loup, avec un arrêt de bus (ligne 19) situé juste devant la propriété. Toutes les commodités transports, écoles, collèges, piscine municipale, commerces sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. D'une surface habitable d'environ 250 m² (hors annexes) et édifiée sur un sous-sol complet, cette maison séduira par son architecture contemporaine, son agencement principalement de plain-pied, et ses volumes généreux baignés de lumière. Ouverte au sud, elle offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et harmonieux. Vous y découvrirez un vaste séjour double avec plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger, une salle de jeux, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied (avec possibilité d'en aménager une quatrième), deux salles d'eau et, à l'étage, une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains. Construite dans les années 1970 avec des matériaux de qualité, la maison a été entretenue au fil des années (remplacement d'huisseries, salle de bains, toiture, pompe à chaleur. ) et nécessitera un rafraichissement. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie (équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur), une pièce aménageable, une cave et des espaces de rangement. Les espaces verts alentour couvrent une surface d'environ 10 000 m², abritent une ancienne chapelle, quelques grands arbres ainsi qu'une piscine. Une division pour terrain à bâtir peut-être envisagée. 1.

EXCLUSIVITÉ – Écully / Villeneuve – Villa contemporaine d’architecte de 165 m² avec piscine chauffée. Dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2019 au sein d’un micro lotissement confidentiel. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 725 m², cette propriété d’exception séduit par son élégance, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par une pièce de vie lumineuse de 65 m², avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, climatisée et ouverte sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle d’eau privative, une buanderie, un WC et un garage fermé de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs offrent un cadre idyllique : - Piscine chauffée 8x4 avec volet roulant motorisé, - Pool house et plage aménagée, - Terrasse spacieuse avec pergola bioclimatique, - Jardin paysager soigné et intimiste. Alliance parfaite entre architecture moderne, confort et sérénité, cette propriété rare incarne l’art de vivre contemporain.