Vente maison 7 pièces 178 m² Dullin (73610)

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Dans un environnement recherché de Lépin-le-Lac, à quelques minutes à pied du lac d’Aiguebelette, des commerces, de l’école et de la gare, cette maison développe un cadre de vie particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent avant tout du confort et de la praticité au quotidien. Construite en 2008 sur un terrain d’environ 1000 m², la maison propose 139 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec une organisation fluide et de beaux volumes de vie baignés de lumière grâce à son exposition sud et à ses ouvertures traversantes. L’espace de vie principal accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux profitant d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les différentes ouvertures permettent de rejoindre facilement les terrasses orientées est, sud et ouest afin de profiter des extérieurs selon les saisons et les moments de la journée. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail. À l’extérieur, les aménagements créent plusieurs espaces de vie distincts et faciles à entretenir. Les différentes terrasses, le jardin, les arbres et les espaces aménagés donnent à l’ensemble une ambiance agréable, avec un esprit presque “maison de vacances” une partie de l’année grâce à la proximité immédiate du lac. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement complets : climatisation réversible gainable avec diffusion par bouches intégrées, gestion indépendante des températures pièce par pièce grâce au système de zoning, poêle à bois, aspiration centralisée, fibre optique, vitrage phonique apportant un vrai confort acoustique au quotidien. L’installation photovoltaïque composée de 12 panneaux solaires développant environ 5 kWc permet également de combiner autoconsommation et revente d’électricité. Un vaste garage d’environ 90 m², une cave, un cabanon de jardin ainsi qu’une arrivée d’eau extérieure viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation. La maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien déjà fonctionnel, confortable et habitable immédiatement, sans avoir à engager de travaux importants. Un bien cohérent, agréable à vivre au quotidien, dans un secteur apprécié de l’avant-pays savoyard entre lac, nature et accès rapides vers les grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LÉPIN-LE-LAC – Emplacement stratégique entre lac et montagnes, à deux pas de tout À seulement 10 minutes de Chambéry, 5 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate de la gare (ligne Lyon–Chambéry accessible à pied), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les plages du lac d'Aiguebelette se trouvent à seulement 200 à 300 mètres, offrant un cadre de vie rare entre nature et accessibilité. Édifiée sur un terrain avec potentiel de constructibilité (possibilité de séparation ou de second projet), cette maison parfaitement entretenue développe de belles perspectives. Le rez-de-chaussée propose un grand garage de 41 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'une vaste pièce avec cheminée. Cet espace offre un fort potentiel : création d'un appartement indépendant, activité libérale, location saisonnière ou accueil familial. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, prolongée par un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Trois chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel. Menuiseries récentes, toiture entretenue, terrasse aménagée, chauffage aux granulés… Un bien clé en main, aux multiples possibilités, dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 948402.

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : DOMESSIN – Maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Domessin, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique remarquable sur les paysages environnants. Édifiée sur une parcelle de 1 073 m², cette propriété développe 116 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. La maison propose : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Elle bénéficie d’un confort appréciable grâce à son chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Côté annexes, vous profiterez également d’un double garage, d’une cave ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités ainsi que des principaux axes de communication. Les atouts de ce bien Vue panoramique exceptionnelle et dégagée Secteur très recherché de Domessin 4 chambres Terrain de 1 073 m² Terrasse et balcon exposés ouest Double garage et cave Commerces et services à proximité Accès rapide à l’A43 Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Jallot vous propose : CESSION BAIL À VIE – Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette – Maison avec dépendance et terrain constructible Face au lac d’Aiguebelette, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette propriété réunit plusieurs éléments rarement associés au sein d'un même projet : une vue dominante sur le lac, plus de 3 000 m² de terrain, une dépendance habitable et une parcelle constructible. Cette acquisition est proposée dans le cadre d'une Cession Bail à Vie, une solution patrimoniale permettant de devenir propriétaire d'un bien immobilier tout en percevant immédiatement un loyer versé par les occupants. Les conditions de l'opération : • Valeur libre estimée du bien : 580 000 € • Prix d'acquisition : 490 000 € • Loyer mensuel perçu : 1 250 € • Occupants : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique. Les vendeurs conservent l'occupation de leur logement en qualité de locataires et vous versent un loyer mensuel. Vous investissez ainsi dans un bien immobilier situé sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Avant-Pays Savoyard car très touristique, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. La maison développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le séjour d'environ 30 m² s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Quatre chambres composent l'espace nuit et permettent d'envisager à terme une résidence familiale ou secondaire de caractère. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain total d'environ 3 000 m². Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² vient compléter l'ensemble et apporte un potentiel patrimonial supplémentaire particulièrement intéressant dans ce secteur. Une dépendance habitable d'environ 25 m² offre également différentes possibilités d'aménagement ou d'utilisation future. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les points forts : • Vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette • Valeur libre estimée à 580 000 € • Acquisition à 490 000 € • Loyer mensuel de 1 250 € • Plus de 3 000 m² de terrain • Parcelle constructible d'environ 1 000 m² • Dépendance habitable indépendante • Secteur calme et recherché • À quelques minutes du lac, des commerces et des accès autoroutiers • Environ 20 minutes de Chambéry Une opportunité patrimoniale associant qualité de l'emplacement, potentiel foncier et revenus locatifs immédiats. Dossier complet et présentation détaillée du fonctionnement de la Cession Bail à Vie disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lépin-le-Lac, à seulement 1400 mètres du lac d'Aiguebelette, découvrez cette ancienne grange en pierre rénovée de 232 m² habitable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Un lieu de vie inspirant, idéal pour une famille comme pour un projet d'accueil. Dans un environnement naturel recherché, cette maison composée de 6 chambres, dégage une atmosphère particulière, celle des lieux où l'on se sent immédiatement bien. Entre authenticité et confort, elle offre un équilibre rare : celui d'une maison chaleureuse, vivante, et pleine de possibilités. Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de concilier facilement vie privée et accueil. Chacun peut y trouver son espace, dans un cadre très agréable. On y imagine aussi bien une vie de famille épanouie qu'un lieu où recevoir des hôtes dans d'excellentes conditions. Déjà exploitée en chambres d'hôtes, la propriété dispose d'une organisation naturelle pour poursuivre cette activité, avec des espaces adaptés et une implantation idéale à proximité immédiate du lac. Rien n'est figé : votre future maison sera si vous le souhaitez votre confortable nouveau lieu de vie, votre maison de campagne où vous retrouver en famille et avec vos amis, ou votre nouveau projet mêlant les deux : vivre sur place tout en développant une activité complémentaire. À l'extérieur, le terrain aménagé de 1 695 m² prolonge cette sensation de bien-être, avec sa terrasse en pierre et son espace abrité, propices à la détente. Ici, on ne choisit pas seulement une maison. On choisit un cadre de vie… et peut-être un projet. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 953178.

Iad France - Elodie CHAMBON vous propose : À VENDRE A NOVALAISE - Belle maison mitoyenne de 157 m² ( 186 m² surface au sol) sur une parcelle de 495 m²à seulement quelques min des accès autoroutiers. Cette ancienne grange a été complètement rénovée en une jolie maison lumineuse et spacieuse qui vous offre un cadre de vie privilégié. Au RDC, vous disposez d'une entrée, un wc séparé, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un séjour lumineux exposé Sud Est avec un poêle à bois qui vous donne accès directement à l'extérieur. À ce même niveau, vous disposez d'une cuisine toute équipée de 25 m². Vous bénéficiez d'un accès direct à la cave de 15 m² : si vous rêvez d'une cave à vin c'est l'idéal ! L'étage se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², un salon avec une grande hauteur sous plafond qui vous donne accès à un balcon où vous pourrez profitez d'une superbe vue dégagée et au calme, un dressing, un wc séparé ainsi qu'une grande salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire. Ce deuxième coin salon sur ce deuxième niveau est idéal pour un coin lecture ou pour un salon privatif pour les enfants. Au dernier niveau et donc deuxième étage de la maison, vous bénéficiez de deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de jeux. À l'extérieur de la maison, vous pouvez profitez d'un jardin plat et au calme sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un carport avec prise électrique pour recharger votre voiture si besoin, d'un coin potager et surtout de plusieurs places de stationnement. Cette partie est séparée de la maison par un chemin communal qui permet de desservir la maison juste à côté. Les prestations de la maison : - isolation intérieure et extérieure des murs - chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques - VMC SF - présence de la fibre - DPE C GES A - fosse septique neuve de 2023 La maison est située à 7 min du péage d'Aiguebelette, 8 min du collège de Novalaise, 20 min de la gare de Chambéry. La commune de Novalaise vous permet de bénéficier des commerces et commodités, écoles et activités sportives et surtout vous pouvez profitez du magnifique lac d'Aiguebelette. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.