Vente maison 7 pièces 255 m² Douvaine (74140)

Situé à 4 km du centre de Douvaine, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d ? une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Secteur Ballaison (74140) Il comprend, une maison d ? habitation, une grange, un atelier, exposé Est / Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d ? agrément contigu d ? une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d ? agrément. Bien vendu en l ? état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.

Nouveauté en exclusivité ! Sur les hauteurs de Massongy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2006, offrant environ 240 m² de surface dans un environnement particulièrement calme et préservé. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : située en hauteur, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'un jardin ensoleillé, d'une piscine et d'une terrasse avec plage, créant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités, du lac Léman et de la frontière suisse. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon largement ouvert sur le jardin et la piscine, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau accueille également une belle suite parentale, bénéficiant d'un accès direct au jardin et comprenant une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche. La propriété dispose également d'un grand sous-sol entièrement chauffé, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous y trouverez un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou pièce polyvalente, ainsi qu'une cave, de nombreux espaces de rangement et une buanderie. Un garage double complète la propriété. Très bien entretenue, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par géothermie, apportant confort et douceur au quotidien. Des travaux sont à prévoir concernant la plage / terrasse autour de la piscine ainsi que le liner, permettant de remettre pleinement en valeur cet espace extérieur. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement, offrant à la fois tranquillité, luminosité et proximité avec les principaux centres d'intérêt du secteur : commerces et services de Douvaine et Sciez, lac Léman, ports, frontière suisse et Genève. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine, grand sous-sol et jardin sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 970972.

Fiche Id-SIT183576 : Villa d'architecte contemporaine sur une parcelle de 417 m² située dans un environnement résidentiel recherché de Chens-sur-Léman proche de Genève, construite en 2024 offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Construite selon les normes RT 201 2, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, elle est également équipée d'un système de domotique permettant un pilotage à distance pour plus de confort au quotidien. Elle se situe au sein d'une résidence bien entretenue, régie par une ASL (Association Syndicale Libre). D'une superficie de 140 m², cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son immense séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, avec une superbe hauteur sous plafond, offrant un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, provient d'un cuisiniste italien haut de gamme et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Elle se compo - Mentions légales : Proposé à la vente à 839000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 04 / 2025 - Classe-Energie A : 58 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un quartier calme et résidentiel situé non loin du centre de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, proche des commodités et du groupe scolaire, et à un kilomètre du Lac Léman, venez découvrir cette maison familiale rénovée récemment, présentant de très beaux espaces, ainsi que de nombreuses possibilités. Construite sur une parcelle de de 894 m², cette maison de 252 m² (et développant une superficie au sol de 338 m² si l'on y rajoute les espaces techniques tels que buanderie, cellier, chaufferie, salle de sport et garage) bénéficie de 6 chambres allant de 12,5 à 20 m², d'une cuisine équipée très contemporaine de 20 m², ouverte sur un double séjour-salle à manger de 57 m² formant ainsi un espace principal de vie de 77 m². Un appartement indépendant de 63 m² avec deux chambres (rendements locatifs, fille au pair, etc.), une grande terrasse, de nombreuses places de parking et un jardin (avec projet de piscine validé) viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.

Nouveauté en exclusivité ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison construite en 2013, offrant environ 140 m² habitables (Carrez) et 160 m² de surface de plancher, implantée sur une parcelle de 560 m² entièrement close et joliment arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité, ainsi que par la qualité des matériaux et des prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et séjour, agrémentée d'un poêle et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour un bureau, un couchage ou du rangement. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire complète cet étage. Dans le dégagement, une mezzanine aménagée en espace bureau vient compléter intelligemment les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage au sol et de grandes ouvertures apportant une belle lumière naturelle dans l'ensemble des pièces. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur résidentiel recherché de Chens-sur-Léman, à proximité du village, des commerces, des écoles et du Lac Léman. Pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 969430.

Bien d ? exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d ? exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d ? une maison d ? habitation, d ? une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d ? un terrain d ? agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l ? état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d ? un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.