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maison 7 pièces 195 m2 à vendre à Dangé-Saint-Romain (86220)

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Vente maison 7 pièces 195 m² Dangé-Saint-Romain (86220)

300 000 €

Maison 7 pièces Dangé-Saint-Romain (86220)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de caractère, 7 pièces, 195 m² habitables, vie de plain-pied, grenier, sous-sol, cave, 650 m² d'annexes, parc arboré de 2300 m². Dangé-Saint-Romain 86220, vallée de la Vienne, à 10 km au Nord de l'agglo de Châtellerault et 50 km au Sud de l'agglo de Tours, à proximité de La-Roche-Posay, Descartes, Sainte-Maure et Richelieu, en limite de la Touraine. Au cœur de la ville de 3 000 habitants, au calme et à proximité de toutes les commodités : écoles dont collège, commerces, commodités, gares TER et TGV. Une propriété de caractère de construction traditionnelle en pierres, avec des couvertures en ardoise. Agrandie récemment, elle est disponible et habitable de suite. Les huisseries sont récentes, les baies vitrées apportent de la lumière, l'exposition Sud est parfaite et l'ensemble est en très bon état de conservation et d'entretien. La partie originelle est organisée dans le style des maisons poitevines traditionnelles, avec un hall d'entrée central traversant qui dessert l'ensemble des pièces et des niveaux. L'extension apporte du confort, du modernisme et beaucoup de lumière dans l'espace jour. En rez-de-chaussée : vaste entrée traversante avec d'un côté, un bureau, le salon avec cheminée ouvert sur le séjour et ses baies vitrées qui communique avec la cuisine équipée et aménagée de 15 m²; entre les deux, une simple cloison. Une vaste terrasse avec store, exposée Sud et Ouest, borde les 3 pièces de vie. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement dessert une suite parentale, dont un WC indépendant, une salle de bain et une chambre de 21 m² côté parc. À l'étage : un vaste dégagement traversant, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, dessert 3 chambres de 16 à 21 m² et une grande salle de bain avec WC. Au second étage : un vaste grenier aménageable avec une magnifique charpente. Au sous-sol accessible de l'intérieur, comme de l'extérieur : une pièce de 62 m² avec une belle hauteur sous plafond, un puits opérationnel et une cave de 16 m². Indépendants, un garage de 190 m² avec un grenier de 190 m², les deux sur planchers en béton, un hangar fermé sur 3 faces de 200 m² sous 6 m de plafond et un cabanon de jardin en dur de 15 m². Le parc est richement arboré, avec notamment de nombreux fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Lave vaisselle

Four
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 316 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 520 et 4 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.