Square Habitat Crédit Agricole vous présente cette incroyable villa T6 accompagnée de sa dépendance. Vous disposez sur cette propriété d'une surface totale habitable de 165 m². Située dans un secteur résidentiel très recherché. Nichée au coeur de la pinède, cette propriété offre une vue imprenable sur la plaine de Cuges les Pins, garantissant ainsi une expérience de vie exceptionnelle. En franchissant le seuil, vous serez agréablement accueilli par une spacieuse pièce à vivre dotée d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine ouverte est adjacente à un cellier / buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, offrant ainsi un espace nuit complet et fonctionnel. À l'étage, découvrez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir le confort et l'intimité nécessaires à chaque membre de votre famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Le jardin entièrement clôturé et arboré est un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine généreuse (8 × 4 mètres) avec sa plage de 100 m² et d'un local piscine pratique pour faciliter son entretien. De plus, cette propriété offre un bureau indépendant de 35 m², idéal pour travailler depuis chez soi, ainsi qu'une cave pour le stockage et un appentis de 28 m². Les prestations de cette maison sont remarquables. Le salon, la salle à manger et la cuisine totalisent 49 m², donnant tous accès à une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique. Les fenêtres en double vitrage, avec leur système oscillo-battant, assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour votre confort au quotidien. Concernant l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre avec une zone ombragée par un majestueux chêne blanc en été. Le terrain spacieux d'environ 2600 m², en bordure de forêt, offre un cadre naturel paisible. De plus, cette propriété offre la possibilité de réaliser de la location saisonnière sur la maison (1800 par semaine) et sur la dépendance de 35 m² (600 par semaine). Les écoles, collèges, lycées, centre équestre et chemins de randonnées sont à proximité, et vous serez à seulement 20 minutes de Marseille et à 10 minutes des commerces de la zone des Paluds. Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole. À visiter rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 516 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.