Iad france - stephane pauze (06 73 08 72 87) vous propose : en exclusivité, rare a la vente, villa coup de coeur ! Je vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de 110 m² environ aux allures contemporaines, en excellent état de type 4. Elle est située sur un terrain entièrement clos de 768 m² environ avec un portail automatisé et 2 places de parking privatives plus un petit garage pour mettre en sécurité plusieurs 2 roues. Cette maison en r + 1 à l'intérieur très cosy est un véritable petit bijoux dans son écrin ! Elle se situe au sein d'une impasse dans un quartier résidentiel et très calme. Orientée plein sud, elle vous propose de plain pieds une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m² environ doté de grandes baies vitrées à galandage, qui procurent ainsi le sentiment tellement agréable de vivre comme à l’extérieur ! Cette pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en travertin (avec accès à la piscine en contrebas) offrant une incroyable vue imprenable vignes et colline ! Un wc indépendant et une splendide cuisine us haut de gamme italienne de 10 m² environ entièrement équipée et aménagée complètent cet harmonieux ensemble. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale doté de sa salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une 2ème salle d'eau et un 2ème wc complètent l'espace nuit, simple et efficace ! Le jardin paysagé et arboré avec beaucoup de gout, très ensoleillé, invite grâce à sa belle terrasse (avec store banne) et à son espace piscine à la convivialité et au farniente ! Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Située a 5mn du village du castellet et 10 mn des plages de bandol, ideale pour retraités, familles avec enfants ou residence secondaire ! Diagnostics excellents, villa entièrement climatisée et parfaitement entretenue, dotée en bonus d'une grande buanderies indépendante à l'extérieur. Proximité toutes commodités à pieds 5mn commerces place du village arrêt de bus etc. À voir absolument très vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 70 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane pauze ei (id 30954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 840362420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.