Vente maison 7 pièces 185 m² Coutras (33230)

Maison trationnelle spacieuse de plain pied d'environ 134 m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres avec placard, une salle de bain rénové et un garage attenant. Le jardin est clôturé et arboré dans un environnement calme. Commodités et transport à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ensemble immobilier comprenant une maison principale en pierre et une annexe à finir de réhabiliter. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée, à l'étage 4 chambres et 1 bureau. L'annexe se compose d'un salon, une chambre, cuisine, salle d'eau et garage. Située à 5min de Coutras centre Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Coutras (33230), cette charmante maison se situe dans un quartier calme et familial, à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des écoles, collèges et crèches. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une véranda, parfaites pour vos moments de détente ou vos repas en famille. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement extérieures, idéales pour accueillir vos invités sans contrainte. À l'intérieur, cette maison offre 110 m² de surface habitable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine neuve entièrement équipée de marque SCHMIDT, un séjour, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes, une véranda et un grand cellier. À l'étage, une chambre supplémentaire offre de l'intimité et de l'espace. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Maison de plain-pied 105 m² - Terrain constructible 2600 m² divisible en 3 lots - A Coutras 33230. Charmante maison individuelle de 105 m² plain-pied, en bon état général, comprenant un séjour traversant & lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine ainsi qu'un couloir avec placard intégré. Une spacieuse terrasse de 42 m², exposée Est, est accessible depuis l'entrée, le séjour, la cuisine et l'arrière-cuisine, offrant une circulation fluide et très pratique au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville installée en 2019. Les menuiseries sont en double vitrage, un conduit de cheminée est déjà en place pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m², entièrement clos, arboré et équipé d'un portail aluminium motorisé (2021), accueille un garage de 18 m², un cabanon, deux abris de jardin ainsi qu'un espace poulailler. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible divisible en 3 lots. Située à 7km de la Gare & l'Autoroute A89,20km de Libourne & Saint Emilion et 60km de Bordeaux. Proche école et transport en commun. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 151, soit D, GES : 31, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84751.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison traditionnelle de plain pied des années 80 d'environ 105 m², fonctionnelle et en bon état, sur une parcelle de 2597 m² entièrement cloturée et arborée. Possibilité de diviser ce grand terrain de 2597 m² en plusieurs lots constructibles. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate de l'école publique mixte Troquereau, de l'arrêt de bus (ligne 8), à 2 km de la gare de Saint Médard de Guizières et 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 28 m², d'une cuisine fermée d'environ 10 m², d'un cellier. Un grand dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Menuiseries bois et double vitrage. Un garage indépendant 17 m², un abri de jardin bois de 14 m² et un abri métallique de 10 m² se situent à l'arrière de la parcelle ainsi qu'un espace poulailler. Le jardin arboré avec une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m² et un accès large depuis le portail aluminium motorisé pour stationner plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. DPE 154 (D) GES 31 (D) Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

– Maison contemporaine de plain-pied de 130 m² sur terrain clos de 795 m² – Coutras (33230) Idéalement située sur la commune de Coutras, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, tabac, etc.), cette magnifique maison de plain-pied construite en 2024 allie modernité, confort et qualité de vie. Des prestations de qualités et un agencement optimal : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle que procure cette maison grâce à ses grandes ouvertures. Un vaste espace de vie de 52 m² regroupant un salon et une salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine ouverte de 15,5 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offrant de nombreux rangements et un ilot central convivial. Deux chambres de 12,5 m² avec placards, parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une suite parentale de 24 m² comprenant un bel espace nuit, un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Un confort thermique optimal toute l'année : La maison est équipée d'un système de chauffage gainable réversible, assurant une température agréable en été comme en hiver, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique réduite. Des extérieurs pensés pour votre bien-être : Une grande terrasse carrelée de 27 m², exposée de manière idéale pour profiter des repas en plein air ou de moments de détente. Un terrain entièrement clos de 795 m², offrant sécurité et intimité, idéal pour les familles avec enfants ou animaux. Un garage attenant de 35 m², avec accès direct à la maison, pouvant accueillir un véhicule et offrant un bel espace de rangement. Cadre de vie recherché : Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux, des écoles, commerces, et de la gare de Coutras, facilitant les déplacements vers Libourne, Bordeaux ou Périgueux. Une maison neuve, sans aucun travaux à prévoir, alliant fonctionnalité, élégance et performance énergétique. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.