Vente maison 7 pièces 173 m² Courtois-sur-Yonne (89100)

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : exceptionnel à courtois-sur-yonne (89) — rare sur le secteur ! Magnifique maison rénovée + grand terrain 3 256 m² environ + piscine haut de gamme + prestations premium à seulement 5 minutes de la gare de sens, découvrez une opportunité unique, une maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie incomparable. Un bien clé en main, rare, complet, et surtout… qu’on ne trouve nulle part ailleurs ! Les points forts qui font la différence un rez-de-chaussée spectaculaire : immense pièce de vie de 65 m² environ baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à l’extérieur cuisine chabert duval haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur salon & salle à manger grande suite parentale de 26 m² environ avec dressing buanderie fonctionnelle garage avec porte électrique salle d’eau moderne avec double vasque pièce palière idéale en bureau ou pour créer une chambre supplémentaire dépendance attenante, parfaite pour agrandir ou aménager un espace indépendant à l’étage : belle pièce palière bureau lumineux chambre confortable un extérieur de rêve superbe terrain plat et arboré de 3 256 m² environ piscine chauffée 8×4 (installée en 2022), pompe à chaleur + traitement au sel automatisé options haut de gamme : nage à contre-courant, robot intégré, garantie 25 ans ! Pergola avec arrivée d’eau, idéale pour repas d’été deux caves voûtées — ambiance authentique abri de jardin pratique portail électrique 3 stores électriques avec détecteur des prestations rares : électricité entièrement refaite en 2024 fenêtres et portes pvc aspect bois neuves velux électriques avec détecteur de pluie fibre installée tout-à-l’égout une maison unique, prête à vivre, sans aucun travaux — véritable coup de cœur assuré ! Entre espace, modernité, équipements haut de gamme et emplacement idéal, ce bien réunit tous les critères recherchés. Une maison où l’on peut emménager demain, profiter de la piscine dès cet été, et savourer tous les avantages d’une rénovation complète. À découvrir sans tarder ! Les biens comme celui-ci partent très vite. Ne laissez pas passer cette opportunité : c’est la visite qui déclenche le coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Damour vous propose : Charmante maison de 170 m² sur un terrain de 2000 m² - 3 chambres avec suite parentale. Découvrez cette élégante maison située à Saint-Denis-lès-Sens, construite en 1986 avec de beaux matériaux et offrant un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 2000 m². La propriété est en excellent état, tous conforts et prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 40.68 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant. Les pièces sont spacieuses, offrant un confort optimal pour toute la famille. > La maison est vivable de plain pieds. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec chacune leur espace salle d'eau, WC et point d'eau. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin. Le jardin arboré offre un cadre paisible pour vous détendre en toute quiétude. Profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, plus de 30 m² avec porte motorisée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel avec cheminée à insert et chaudière gaz garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Saint-Denis-lès-Sens. > Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. - Toiture en excellent état, comme neuve ! - Parquet de qualité dans toutes les chambres. - Store-banne électrique sur terrasse. - Garage avec porte électrique et grenier de stockage, entrée directe dans la maison. - Chauffe-eau solaire. - Electricité aux normes faite en 2019. - Double vitrage changé 2013 / 2020 + volets aluminium en 2021. - Puits avec pompe électrique alimentant l'extérieur (4 points d'eau). - Hauteur plafond séjour : 2,90 m, Hauteur plafond chambre rez-de-chaussée : 2,60 m, Hauteur plafond chambre parentale au plus haut de 4,00 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 222 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de près de 4 000 m². Les atouts : - 6 Chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches. - Chauffage gaz à condensation installé en 2021 + DPE C → confort et économies d'énergie. - Sous-sol total avec garage double, espace de rangement et buanderie. - Fibre optique déjà installée : télétravail et usage familial facilités. - Double vitrage récent et système d'alarme. - Grand terrain clos et arboré avec 2 terrasses, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un bien qui allie espace et confort moderne Avec ses volumes généreux, ses prestations récentes et son grand jardin, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche de la ville. Localisation : Nailly, village agréable avec écoles, à seulement quelques minutes de Sens et accès rapide vers Paris. Ne passez pas à côté, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 911973.

Dans l'yonne (89) à 5km de sens proche de la gare direct paris et de la sortie a5. Superbe villa de caractère sur un terrain arboré. Karine allender vous propose cette charmante villa située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison allie charme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain joliment arboré, elle ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et lumineuse, un spacieux salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, offrant un cadre de vie convivial, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier et un wc. L'escalier en fer forgé et laiton mène à l'étage, où un palier dessert deux superbes suites parentales (salle d'eau et wc), véritable cocon d'intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, garantissant des économies d'énergie au quotidien. Un garage attenant de 30 m² avec porte automatique et grenier. Une maison coup de coeur, à la fois élégante et pratique, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort moderne et le charme de l'authenticité. Classe énergie : c ges : c estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1850 euros et 2590 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424408 alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez découvrir cette très jolie et spacieuse maison de 2019 de 155 m². À seulement 15 minutes de sens. Cette maison vraiment agréable et spacieuse offre tout le confort nécessaire. Elle se situe dans un secteur calme, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour se détendre après une longue journée. Au rez-de-chaussée : elle comprend, une entrée qui dessert, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de 46 m² s'ouvrant sur le jardin et sa magnifique vue. Parfait pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre, et wc séparé. Le cellier et le garage ajoutent également une touche pratique. À l'etage : le coin nuit dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle des bains et de wc séparé. Le tout sur un jardin clos de 1400 m². Les + : beaucoup de confort pour cette maison, double vitrage, volets roulants électriques, gaz de ville, adoucisseur d'eau, taxe foncière : 750 euros a visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 448 613 - greffe de sens) christèle martinec entrepreneur individuel 06 38 13 23 52 - réf. 932214.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À 1h00 de Paris et 10 minutes de la gare de Sens. Splendide Ferme du 19ème siècle - Charme et Authenticité à Nailly Située dans un hameau de Nailly, découvrez cette magnifique ferme, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle est composée d'une habitation principale, d'une surface habitable de 179 m² environ répartis sur deux niveaux, Elle se compose d'une entrée, d'un grand cellier attenant a une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 76 m² environ, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et deux WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuse d'environ 16 m² chacune et une salle d'eau. L'extérieur de la propriété ravira les amoureux de la nature avec son charmant jardin, son verger planté de plus de vingt fruitiers, sa cour et une zone boisée qui s'étend sur environ 13900 m² d’espaces verts totalement clos. Une jolie cave voutée vient compléter cette magnifique propriété. Idéale pour un investisseur, un artisan, un éleveur, une grande famille… De nombreux projets sont réalisables avec les granges, les boxes, un hangar, des dépendances, une habitation de 90 m² à rénover. Le total bâti au sol est d'environ 930 m². L'état de la toiture est très satisfaisant. La localisation de cette propriété est un atout majeur, à proximité de la ville de Sens à seulement 10 minutes, des écoles locales, de l'hôpital à 12 minutes, et de tous les petits commerces essentiels au quotidien. Un bus scolaire assure le ramassage des élèves pour les différents établissements. Cette longère est équipée de la fibre, d'un poêle a bois, d'un chauffage au gaz, d'un chauffage électrique, d'une climatisation à l'étage et d'un assainissement individuel récent. Une proprieté à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.