Vente maison 7 pièces 195 m² Coullons (45720)

Magnifique longère solognote en briques d’environ 205 m² habitables, nichée dans un environnement naturel et paisible. Dès l’entrée par le portail électrique, la propriété dévoile un terrain entièrement clos d’environ 7 000 m² agrémenté d’un superbe point d’eau d’environ 1 500 m², véritable atout charme. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec espace jacuzzi et coin repas convivial complète les extérieurs, tandis qu’à l’arrière de la maison, une agréable terrasse s’ouvre sur un espace prairie et un préau ouvert. Un hangar d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou les véhicules de collection, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare. L’intérieur s’organise autour d’une vaste entrée de 19 m² desservant deux espaces de vie distincts pouvant être exploités indépendamment, offrant un fort potentiel pour une activité de gîte ou de maison d’hôtes. Un premier espace propose un bureau, deux chambres, un salon-salle à manger chaleureux d’environ 40 m² avec espace bar et cheminée ouverte, ainsi qu’une salle de douche avec WC. De l’autre côté, un couloir mène vers une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing, une salle de douche de 7 m², des WC séparés, un second salon-salle à manger avec cheminée d’environ 35 m², une cuisine ouverte, un dégagement et un bureau équipé d’un poêle Godin. Un grenier entièrement aménageable vient compléter le bien et offre de belles perspectives d’évolution. Cette propriété pleine de charme, typique de la Sologne, séduira autant les amoureux de nature que les porteurs de projets familiaux ou touristiques. Maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) coullons 45720  a 1h30 de paris sud, 15 mn de la sortie a6 gien,   propriete sur 25 ha environ, comprenant : 1)  une grande habitation 500 m² habitables environ a  renover (portes et fenêtres  neuves pvc double vitrage et enduits extérieurs refaits a neuf) composée :  un salon 53 m², une salle à manger 45 m², une cuisine 27.04 m², une arriere cuisine 10 m², une buanderie 4.73 m², une pièce 12.10 m², une chambre 13.78 m², un e salle d'eau wc 40 m², un grand local lave           main  avec 2 wc.  a l'étage : 5 chambres de 12 m² environ chacune, un couloir 5 m², une salle d'eau 5 m², un wx, une partie grenier et un grand volume a aménager 108.18 m² plus mezzanine. 2) une grande dépendance comprenant : un appartement a rénover 90 m² environ (actuellement occupé par le gardien) atelier, garages et 12 box a chevaux. 3) une petite maison indépendante  a rénover comprenant : un salon séjour 40.34 m², une chambre 8.50 m², une chambre 10.43 m², une salle d'eau wc 3.33 m². 4) une autre petite dépendance 5)  un hangar 6)  deux étangs  5500 m² et 1500 m² environ l'ensemble sur un terrain d'un seul tenant 25 ha environ composé  essentiellement de prés et de taillis.  mon téléphone : 06 69 93 11 24                                                                                                                                                    prix :   480 000  € fai pour tous renseignements :   agence transaxia.    représentée par  bruno chartier (ei) agent commercial inscrit au rsac d'orléans 2020 ac 00292  siret : 313686984 dpe : g = 460    ges : g =80les honoraires sont à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cet ensemble immobilier unique, alliant maison d'habitation et espace professionnel, situé sur la commune de Coullons. La maison d'habitation, d'une superficie de 284 m², se compose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² distribue une chambre accompagnée d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, le terrain de 2900 m² est très bien entretenu et comprend un garage, une piscine avec local technique, ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue. Une cour intérieure en pavé complète cet espace extérieur. L'atelier professionnel de plus de 200 m² dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Il est équipé d'une cuisine, de vestiaires et de sanitaires, et bénéficie d'un espace sécurisé. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique longère solognote en briques d’environ 205 m² habitables, nichée dans un environnement naturel et paisible. Dès l’entrée par le portail électrique, la propriété dévoile un terrain entièrement clos d’environ 7 000 m² agrémenté d’un superbe point d’eau d’environ 1 500 m², véritable atout charme. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec espace jacuzzi et coin repas convivial complète les extérieurs, tandis qu’à l’arrière de la maison, une agréable terrasse s’ouvre sur un espace prairie et un préau ouvert. Un hangar d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou les véhicules de collection, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare. L’intérieur s’organise autour d’une vaste entrée de 19 m² desservant deux espaces de vie distincts pouvant être exploités indépendamment, offrant un fort potentiel pour une activité de gîte ou de maison d’hôtes. Un premier espace propose un bureau, deux chambres, un salon-salle à manger chaleureux d’environ 40 m² avec espace bar et cheminée ouverte, ainsi qu’une salle de douche avec WC. De l’autre côté, un couloir mène vers une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing, une salle de douche de 7 m², des WC séparés, un second salon-salle à manger avec cheminée d’environ 35 m², une cuisine ouverte, un dégagement et un bureau équipé d’un poêle Godin. Un grenier entièrement aménageable vient compléter le bien et offre de belles perspectives d’évolution. Cette propriété pleine de charme, typique de la Sologne, séduira autant les amoureux de nature que les porteurs de projets familiaux ou touristiques. Maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Découvrez cette authentique demeure ancienne d’environ 300 m² habitables, en partie rénovée, qui conjugue espace, confort moderne et cachet de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie hors normes de 86 m², sa cuisine ouverte et ses deux cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau et un atelier offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer de nouvelles chambres ou un espace de travail sur mesure. Une lingerie, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, la grande mezzanine dessert une chambre parentale de 37 m² avec sa salle d’eau, une pièce de 44 m² idéale pour chambre, salle de jeux ou atelier d’artiste, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC privatifs. Côté extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du terrain clos de 1 182 m², agrémenté d’un abri bois et de deux caves. Les éléments techniques ne sont pas en reste : toiture récente, menuiseries aluminium / bois et pompe à chaleur récente garantissent confort et économies d’énergie. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil dans un cadre paisible et verdoyant.