Vente maison 7 pièces 355 m² Couëron (44220)

Exclusivité ! Venez découvrir cette maison familiale et rénovée, située au calme d'une impasse dans le bourg de couëron. Au rdc, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres, wc et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, wc et une salle d'eau. Ses plus : sous-sol total, garage, terrasse et jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Au calme et dans un cadre verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison en pierre offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de quatre chambres et de deux points d'eau. L'ensemble dispose également d'un atelier et carport, sur une parcelle de plus de 4000 m². Transports scolaire à proximité ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison d'environ 220 m² avec murs en pierre d'origine, située à 15 20 minutes à l'ouest de Nantes et de Saint-Herblain, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m². Séjour d'environ 80 m², orienté plein sud, bénéficiant d'un apport lumineux constant grâce à trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. La pièce est structurée autour d'une cheminée centrale située entre le salon et la salle à manger. Présence de parquet en chêne et de poutres apparentes. Cuisine fermée de 19 m², contemporaine et entièrement équipée. Elle est reliée visuellement au séjour par une verrière intérieure. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend 4 chambres : Chambre d'environ 13,5 m² Chambre d'environ 11 m² avec dressing Chambre d'environ 9 m² avec point d'eau privatif Chambre d'environ 16 m² avec dressing attenant Fenêtres double vitrage phonique et thermique. Toiture très bien isolée. Sur un terrain comprenant : Espace boisé Pièce d'eau (ancien lavoir) Serre À l'avant : Cour intérieure gravillonnée Carport Dépendance indépendante, pouvant être aménagée pour profession libérale, télétravail ou projet personnel. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété La maison est implantée dans un environnement très calme, avec une vue dégagée sur la campagne. L'orientation plein sud des pièces de vie et la surface vitrée importante assurent un ensoleillement présent toute l'année. L'isolation de la toiture et le double vitrage phonique et thermique participent à un intérieur protégé des variations de température et des nuisances extérieures. Gare : environ 3 km, École maternelle et primaire : environ 3 km, Collège et lycée professionnel : environ 3 km, Médecins et pharmacies : environ 4 km Points remarquables Séjour de 80 m² orienté plein sud avec grandes ouvertures Cheminée centrale entre le salon et la salle à manger Dépendance indépendante aménageable, adaptée à une activité professionnelle ou un espace de travail Une propriété authentique et élégante, destinée aux acquéreurs en quête d'espace et de confort aux portes de Nantes. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E. I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 3,60 % TTC de 672 061,00 EUR (prix de vente honoraies exclus). Soit 696 255,00 EUR (Honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dès l'entrée le ton est donné ! Située sur la commune de COUËRON, cette maison entièrement rénovée dispose d'une surface d'environ 160 m² habitable, divisée en deux parties. Une première partie constitue l'habitation, la deuxième est quant à elle utilisée en atelier d'artiste. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 800 m² joliment paysagé. L'entrée de la maison distribue l'ancien garage aménagé en bureau. Sur ce même niveau, vous découvrez la pièce de vie composée d'un salon-séjour et sa cuisine ouverte. Cet espace lumineux permet d'accéder au jardin et sa terrasse grâce aux grandes baies vitrées. Le salon bénéficie d'une magnifique et imposante cheminée d'époque pour agrémenter les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une chambre équipée de rangement, d'une salle d'eau et W. C Elle bénéficie également d'un accès privatif au jardin et sa pergola. À l'étage, vous découvrez une deuxième chambre disposant d'une salle de bain / douche et W. C Un grenier aménageable pouvant constituer une troisième chambre à cette habitation vient compléter ce niveau. Nous revenons au rez-de-chaussée pour découvrir la deuxième partie de la maison ayant été aménagée en atelier d'artiste. Cet espace se compose d'une première pièce comprenant l'espace de travail équipé d'un point d'eau et d'une belle lumière naturelle. Un deuxième espace servant de stockage pouvant être aménagé en showroom. Accès aux commerces de proximité en quelques minutes à pied. Ecole maternelle et primaire dans la commune. Gare et transport à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801 € et 2437 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Iad france - mathilde viau vous propose : sur les hauteurs de couëron – maison familiale – vue dégagée – terrain de 4 823 m² sur les hauteurs de couëron, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison indépendante de 226 m² habitables, offrant de beaux volumes. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger de 41.30 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 31 m² avec un poêle donnant sur une terrasse en bois de 35,50 m² avec vue dégagée sur le jardin, un bureau, un wc séparé et une suite parentale complète : chambre, salle de bain (baignoire et douche), dressing et wc séparé. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur : un garage double, un sous sol, plusieurs stationnements et un atelier sur un terrain arboré de 4 823 m² avec vue sur la vallée. À proximité : bus scolaire au bout de l’allée. Les + : volumes généreux, suite parentale au rez-de-chaussée, véranda et terrasse pour profiter pleinement du jardin, environnement calme et préservé, terrain spacieux et arboré, idéal pour familles. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - sautron - aux portes de nantes, cette maison d'architecte de 212 m² habitables se caractérise par une identité singulière, marquée par un jeu de toitures et une façade plein sud rythmée par des ouvertures soigneusement intégrées à son environnement végétal. Au sein de son parc de 8000 m² sans vis à vis, cette maison familiale propose des espaces de vie fluides et élégants. La pièce de vie principale de 55 m² constitue le véritable coeur de la maison. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre du pont du gard réalisée par le sculpteur mourad horsh. Une vaste mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une chambre dotée d'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Depuis la pièce de vie, quelques marches conduisent à l' espace nuit, composé d'une suite parentale ainsi que deux chambres intelligemment reliées par une douche commune. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine et une buanderie en enfilade complètent cet espace fonctionnel. Un garage pour deux voitures, un local technique et un cabanon de jardin viennent parfaire l'offre. Cadre de vie idéal pour cette propriété située à seulement cinq minutes des commodités du centre ville de sautron. Un rafraichissement est à prévoir. Prix : 726950 euros honoraire d'agence inclus (26950 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 700000 euros. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448441bov- (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.