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maison 7 pièces 156 m2 à vendre à Cloyes les Trois Rivières (28220)

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Vente maison 7 pièces 156 m² Cloyes les Trois Rivières (28220)

312 000 €

Maison 7 pièces Cloyes les Trois Rivières (28220)

Modernité et confort dans un cadre verdoyant pour cette maison que vous propose nadège fontaine. Située dans un quartier recherché de cloyes, vous apprécierez le calme tout en étant proche des commerces et services. Descriptif rez de chaussée de plain pied : entrée avec grand placard, salon séjour avec poêle à bois et balcon orienté est, cuisine ouverte aménagée équipée, wc suspendu avec lave-mains, suite parentale : grand dressing et salle d'eau, douche à l'italienne 1er étage : grand palier permettant un 2ème salon, 3 chambres chacune avec un dressing, de 15 et 22 m², salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque en pierre, wc suspendu indépendant. Sous-sol : pièce, chambre supplémentaire si besoin, grand bûcher, chaufferie buanderie, garage. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité : fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium, portes en bois exotique, bardage bois extérieur et toit végétalisé norme rt 2012, chaudière fioul à condensation, poêle à bois avec brique réfractaire, carrelage pleine masse, portail électrifiable en aluminium, prise de rechargement véhicule green'up. À l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin de 3000 m² environ planté d'arbres et arbustes fruitiers (pommier figuier poirier noyer prunier mirabelles et reine-claude pêcher cognassier framboisiers mûrier cassissier groseiller et même 18 pieds de vigne) et d'ornement, de 2 terrasses (1 à l'ouest 1 à l'est ). Au fond un talus boisé de 1600 m² environ pourra vous procurer le bois pour le poêle. Situation a 20 mn à pied vous trouverez dans le centre de cloyes tous les commerces dont une supérette ainsi que le marché du samedi matin, les écoles maternelle et élémentaire, le collège et les équipements sportifs sont à 5 mn en voiture, 7 mn en vélo et un point de ramassage est à 2 mn de la maison. La gare ter pour paris austerlitz est à 5 mn et la gare tgv à 35 mn. Un supermarché est à 3 km. Diagnostics consommation énergie primaire : d (169 kwh / m2 / an) émission gaz à effet de serre : d (39 kg co2 m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 et 2260 euros, prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 23 budget 312 000 euros honoraires inclus soit 300 029 euros hors honoraires soit 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur mandat n=° 356 640 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement contactez nadège fontaine au 06 02 59 10 00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fontaine agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44 120 vertou, rcs nantes n=°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n=° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- st nazaire. Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 349 476 135 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 954 m²
Etat: Etat general : Excellent