Iad France - Frank Ficheux (07 48 54 28 76) vous propose : N'attendez plus pour saisir cette chance unique de posséder une maison qui allie charme, confort et opportunités infinies. Venez découvrir le raffinement de la vie à la campagne, tout en restant connecté à la modernité. La connexion internet haut débit par fibre optique est un atout moderne, assurant que vous restiez connecté au monde. Cette demeure est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, et c'est peut-être vous qui aurez le privilège de créer de précieux souvenirs dans cet environnement exceptionnel. Découvrez le joyau caché qui se cache derrière ce portail, une véritable oasis de tranquillité nichée à proximité de la route nationale. Certes mais avec ses vastes 30900 m² de terrain, dont 2500 m² de bois, cette demeure offre un cadre enchanteur où la nature règne en maître. À l'intérieur, vous serez séduit par une maison de 4 chambres, où une cuisine lumineuse vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Et ce n'est pas tout ! Imaginez la possibilité d'agrandir cette demeure déjà spacieuse pour créer plus de 75 m² supplémentaires d'espace habitable selon vos désirs. Les dépendances polyvalentes ouvrent quant à elles un monde de possibilités infinies. Que vous rêviez de créer votre propre entreprise, de transformer ces espaces en hébergements supplémentaires ou en gîte, tout est envisageable. La toiture refaite en 2012, le chauffe-eau thermodynamique, et les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. En bonus une piscine de 10 x 5, dont le liner a été remplacé en 2019, est une invitation à la détente, avec son pool house et sa terrasse couverte offrant un cadre idyllique pour se rafraîchir les jours d'été. Enfin, la proximité des commerces et services de Castelnau Magnoac, ainsi que la facilité d'accès à Lannemezan et ses infrastructures (gare SNCF, autoroute, hôpital), et aux aéroports de Toulouse et Tarbes, font de cette propriété un véritable havre de paix parfaitement connecté au reste du monde. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. N'hésitez plus, elle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Ficheux EI (ID 57961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 412904880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 30 989 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.