Vente maison 7 pièces 198 m² Chermignac (17460)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Charentaise lumineuse avec volumes généreux, piscine, terrain clôturé et arboré – Chermignac. Située au calme, à moins de 10 minutes de Saintes et à proximité immédiate des commerces, cette belle maison charentaise allie authenticité, confort moderne et grands espaces à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui donne le ton d'une maison de caractère avec ses murs en pierres. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec son ilot central. La pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cheminée design suspendue à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace intime et fonctionnel : chambre, salle d’eau et dressing généreux. Une buanderie / atelier complète ce niveau pour plus de praticité. Ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. À l’étage, un palier en mezzanine servant de bureau distribue trois belles chambres lumineuses et un WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie privilégié : Terrain arboré avec verger et poulailler. Piscine et son pool house pour des étés ensoleillés. Terrain de boules, cabanon de jardin, garage et espaces de rangement pratiques. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, adoucisseur d’eau, double vitrage. Un bien rare sur Chermignac, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et de sérénité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Calme

Pièces

• 7 pièces
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 198 m²

Activités à proximité

• Terrain de pétanque

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr