Vente maison 7 pièces 176 m² Châteaubourg (35220)

Maison 175 m² env. dans le centre de Châteaubourg

Véronique BAUDRY et Cécile OLIVIER vous présentent : Idéalement située dans le centre de Châteaubourg, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette grande maison offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur recherché. Édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1000 m², elle propose une surface habitable de 175 m² environ et bénéficie d'une exposition Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des terrasses bien orientées permettent de profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement calme et ensoleillé. La maison, à rafraîchir, présente un fort potentiel et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard dessert un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau, chauffé confortablement par un chauffage au sol au gaz. À l'étage : Trois chambres, dont une très grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et de travail avec un garage, une lingerie, un atelier, une cave et un grenier. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un passionné de bricolage. Ce bien rare, situé dans un environnement privilégié, allie volume, fonctionnalité et emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire une maison à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de potentiel en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Chauffage au sol

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 176 m²

Environnement

• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr