Vente maison 7 pièces 123 m² Château-la-Vallière (37330)

Pavillon avec sous-sol complet et dépendances à Channay‑sur‑Lathan (37)

À seulement 25 minutes de Langeais, découvrez ce pavillon des années 1980, situé au calme, en fond de lotissement. Il offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée avec salle d'eau, WC et accès indépendant, idéale pour accueillir des invités, créer un bureau ou un espace de vie autonome. Vous y trouverez également un cellier, une chaufferie, une cave et un grand garage. Extérieurs et dépendances Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage indépendant de 30 m² ainsi que d'un terrain arboré, facile à entretenir. Confort Chauffage par poêle à bois complété par une installation au fioul existante. Maison saine, entretenue, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Environnement et accessibilité Le bien bénéficie d'une situation stratégique avec des temps d'accès très confortables vers les points d'intérêt du secteur : • Tours : environ 39 minutes • Langeais : environ 25 minutes • Chinon : environ 35 minutes • Château de Villandry : environ 30 minutes • Lac de Rillé : environ 10 minutes Un emplacement recherché pour profiter à la fois de la campagne et de la proximité des pôles attractifs de la Touraine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 584558 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 123 m²

Style

• Lotissement

Etat

• Etat general : Bon étét général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr