Vente maison 7 pièces 156 m² Chabreloche (63250)

Situé au cœur de Chabreloche, dans le Parc naturel régional du Livradois-Forez, cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, les artisans ou les familles recherchant un projet avec revenus complémentaires. Il se trouve à seulement 7 km de l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. La maison principale développe environ 115 m² et offre beaucoup de charme. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre et deux chambres en enfilade. Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une buanderie, de deux garages, d'un petit jardin et d'un grand atelier de plus de 70 m² avec accès direct sur la route, idéal pour une activité professionnelle. La partie locative, située dans un bâtiment attenant, comprend un appartement T2 loué 340 € par mois et un appartement T3 loué 360 € par mois. Ces deux logements génèrent un revenu locatif immédiat de 700 € mensuels. Ils disposent de double vitrage, d'une isolation des sols et des combles, ainsi que d'une électricité récente. Leur classement énergétique est en F. La maison principale est classée en G et nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble est complété par un second atelier d'environ 50 m², un troisième atelier plus petit, une cave et un second petit jardin attenant. La parcelle totale est de plus de 700 m². Proposé au prix de 163 500 €, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale avec activité que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 948538.

Maison rénovée au calme, avec vue dégagée, au cœur du Livradois-Forez. Située dans un petit hameau de la commune d'Arconsat, au sein du Parc naturel régional Livradois-Forez, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Son emplacement permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire, avec un accès rapide aux grands axes. Le péage de l'A89 se situe à seulement 10 minutes, offrant une liaison aisée vers Clermont-Ferrand en environ 45 minutes et Lyon en 1h15. Entièrement rebâtie entre 2002 et 2004 sur les fondations d'un ancien bâtiment agricole, la maison est implantée sur un terrain plat et clos de 580 m². L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur ou intérieur. À l'étage, la pièce de vie de 35 m², avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon d'un côté et une grande terrasse de l'autre, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert deux belles chambres avec placards, un espace de rangement, une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage avec atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'une pièce chauffée de 14 m² avec point d'eau, facilement aménageable selon les besoins. À l'extérieur, un garage double indépendant avec espace de stockage complète l'ensemble. Le terrain, clôturé, est plat et facile d'entretien. La maison est isolée, équipée d'une chaudière fioul de 2006 et d'une toiture datant de 2002. L'assainissement est à remettre aux normes. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, au calme, dans un cadre naturel recherché, prêt à accueillir un projet de vie ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 936220.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 150 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 200 m² grâce à l'aménagement partiel du grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant un couloir, des toilettes indépendantes, une ancienne chambre de 16 m², une cuisine de 15,98 m², et une salle d'eau de 3,50 m². Au premier étage, un couloir dessert : une salle de bain, des toilettes séparées, une seconde cuisine de 16 m², trois chambres de 13 m² ou plus, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 22 m². Le deuxième étage, en partie aménagé, offre : quatre pièces d'environ 9,30 m² chacune à terminer de rénover. Une grande pièce de 17 m², et un couloir de 8 m². Ce bien est idéalement situé, à moins de 10 minutes des commodités et de l'accès autoroutier, et à seulement 14 minutes de thiers. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d – consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 584203 ).

Maison en pierre avec parc arboré – palladuc (63) – proche a89 à seulement 7 minutes de l'autoroute, cette charmante maison en pierre vous offre un cadre calme et privilégié à 650 m d'altitude, avec un accès facile : clermont-ferrand en 35 min, lyon en 1h30. Un extérieur exceptionnel : parc arboré de plus de 4 460 m², idéal pour profiter de la nature, du jardinage ou d'un projet de loisirs en plein air à l'intérieur : séjour chaleureux avec cheminée cuisine fonctionnelle cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, parfait pour familles ou projet de gîte atelier, double garage avec pièce aménageable au-dessus, offrant de nombreuses options d'extension ou d'activité confort et praticité : assainissement conforme double vitrage ancien polyvalente et prête à s'adapter à vos envies : résidence principale au calme maison de campagne pour profiter de la nature projet de gîte ou chambres d'hôtes, grâce à l'espace et la distribution idéale opportunité rare : maison spacieuse, parc arboré et accès rapide aux grandes villes, tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 919106.

Nouveaute sur noiretable maison de 78 m² plain-pied rénovée ! Idéalement située au centre-bourg de noiretable cette charmante maison de plain-pied de 78 m², entierrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualité, un grand garage de 80 m² avec sa belle hauteur sur un terrain de 300 m² maison avec clim reversible, ballon thermodynamique, isolation extérieure, panneaux solaires. ( fait en 2024 ) - dpe a ges a - a 730 m d'alt dans la région du haut-forez, a 72 à 5 kms entre clermont-ferrand et lyon, ce petit villlage de montagne env 1600 habitants avec ses commerces, ses restaurants, plan d'eau à poximité et son casino pour les amateurs de jeux, sans oublié sa station de ski de fond à 15 mn et ses belles balades dans la montagne cette maison moderne vous séduira avec sa pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine amménagée ouverte sur son salon / séjour donnant directement sur une magnifique terrasse, ses deux chambres lumineuses, sa sde moderne avec son miroir connecté et son radiateur électrique, wc suspendus indépendant le plus de cette maison : un grand garage avec sa belle hauteur de 3,40 m² et une dépendance à rénover selon vos projets une terrasse extérieure de 30 m² n'attendez plus ! Rare dans ce secteur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 944636.

Jean guy giraud mandataire immobilier independant optimhome vous propose une maison a la campagne. Situé dans petite commune avec commerce et école. À 10 minutes de l autoroute a89 elle se compose de la façon suivante : une pièce a vivre avec poêle a bois, une cuisine ouverte sur pièce de vie, un wc indépendant une pièce pouvant être aménager en bureau ou en chambre accès direct sut terrasse couverte a l'étage deux chambres une salle d'eau avec douche et baignoire un toilette possibilité la création d'un garage terrain de plus de 1600 m² double vitrage, comble isoler, pompe a chaleur avec ballon thermodynamique, isolation des murs par l interieur juste a poser vos meubles affaires a saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 603577 ).