Vente maison 7 pièces 184 m² Cépie (11300)

Au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et village, découvrez cette propriété de caractère issue d'un ancien domaine viticole, offrant un cadre de vie rare avec espace, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 6 754 m² entièrement clôturée, la propriété se situe sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 5 minutes à pied de l'école et à 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Maison principale – 179,91 m² habitables La maison principale, habitable immédiatement et bien entretenue, développe près de 180 m² et conserve tout le charme des maisons vigneronnes. Elle comprend notamment : -3 chambres -double salon -cuisine -1 salle de bain -1 salle d'eau -la toiture et l'isolation a été refaite il y a 10 ans -grands combles isolés et près à être exploités -jacuzzi extérieur Dépendances et bâtiments La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de nombreuses possibilités : -Ancienne cave viticole d'environ 100 m² avec cuves béton -Grand hangar d'environ 200 m² -Atelier d'environ 30 m² -Maison de vigneron indépendante d'environ 50 m², à rénover entièrement Cette maison secondaire représente un fort potentiel de valorisation (gîte, logement indépendant, projet familial ou locatif). Terrain La propriété s'étend sur 6 754 m² de terrain, comprenant une petite parcelle de vigne et une très grande surface de terrain libre. Présence également d'un puits sur la propriété. Le terrain laissant envisager un potentiel d'évolution du site sous réserve des autorisations d'urbanisme. Accès et stationnement Grande cour permettant de nombreux stationnements et facilitant l'accès aux différents bâtiments. Plusieurs accès sont déjà en place. Un bien rare aux multiples projets Cette propriété conviendra aussi bien pour : -une résidence principale de caractère -un projet familial -une activité artisanale ou agricole -un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) -un projet de réhabilitation d'ancien domaine viticole Un lieu chargé d'histoire offrant espace, charme et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 945648.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - pomas - maison plain-pied de 100 m² env de 2015 - parcelle de 775 m² env non inondable - 3 chambres - piscine - terrasse - garage - carport - buanderie * dans le village de pomas, entre carcassonne et limoux, proche des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m². Implantée sur une parcelle non inondable de 774 m², entièrement clôturée avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Dès l'arrivée, une allée privative vous mène à plusieurs stationnements, ainsi qu’à un garage d'environ 25 m², pratique et fonctionnel et à un carport en bout d'allée de 35 m² env. Le coeur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace. La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et d’un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec une généreuse terrasse en travertin et son barbecue et d'une récente piscine chauffée 8 x 4 m en construction traditionnelle, équipée d’un liner et d’un traitement au sel, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un bien à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires : -taxe foncière : 1193€. - climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre. - radiateurs électrique 2 autres chambres. - poêle à bois pièce de vie. - toit bon état isolé ainsi que les murs. - huisserie double vitrage volets battants. - baie alu volet roulant. - vmc automatique cuisine, salle de bain et buanderie. - cumulus thermodynamique. - compteur linky. - fibre. - alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village avec boulangerie, école maternelle et primaire et ramassage scolaire, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 104 m². Elle offre 2 chambres, un bureau, une cuisine séparée et un séjour lumineux exposé plein sud, avec une belle vue sur les pyrénées. Garage et terrain plat de 1100 m² piscinable. Environnement calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 937811.

Au sud carcassonne – maison de 150 m² sur grand terrain arboré de 4 100 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 100 m², cette maison spacieuse de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante, elle se compose : cuisine ouverte sur salle à manger séjour lumineux 4 chambres, dont une avec dressing salle d'eau et wc indépendant buanderie en complément, un sous-sol total de 140 m² permet de créer un espace de stockage, un atelier, un garage ou tout autre aménagement selon vos envies. Travaux de modernisation et rafraîchissement à prévoir. Atout supplémentaire : un mobil-home de 36 m² raccordé au tout-à-l'égout avec compteur électrique indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. Une propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 940914.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : limoux - maison / villa à toit plat de 102 m² environ - bâtit en 2024 - terrain piscinable de 515 m² environ - en bord de champs - terrasse aménagée - garage- double séjour lumineux - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - multiples systèmes de chauffage - climatisation réversible - excellente performance énerétique - proche de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, à 20 minutes de l'aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de limoux. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. Située dans un environnement paisible, en bord de champ, cette villa construite en 2024 combine confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. De plain-pied, elle est bâtie sur trois faces mitoyennes de garage à garage, assurant à la fois intimité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, où la cuisine ouverte équipée 5plaque à induction, hotte à filtre, four et lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains. Côté technique, le bien repose sur un vide sanitaire d’environ 60 cm. Il bénéficie de plusieurs modes de chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L’isolation est soignée, avec du double vitrage pvc, des murs en brique de 25 cm et placo isolant, et une toiture plate équipée d’une membrane, de laine de verre et de placo isolant. Le bien dispose également d’un garage avec portail automatique, alimenté en eau et en électricité. La fibre est installée. Implantée sur une parcelle de 515 m², piscinable et bien exposée, cette villa bénéficie d’une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les champs environnants. À noter : aucune possibilité de construction sur les hauteurs, ce qui garantit la pérennité de cet environnement ouvert. Autre atout non négligeable : le bien bénéficie encore de deux années d’exonération de taxe foncière. Un bien récent, fonctionnel et sans travaux, parfait pour accueillir votre nouveau projet de vie. Les + : - plain-pied - jardin piscinable de 515 m² environ - multiple systèmes de chauffage (radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible) - bonne exposition - très bonne isolation - excellent dpe - entièrement équipée de pvc double vitrage - 3 chambres - garage - vide sanitaire - tout-à-l'égout - fibre - aucun travaux à prévoir - le bien bénéficie d’une exonération d’impôt foncier pendant deux ans, liée à sa construction neuve. - à proximité de toutes commodités réservez votre visite sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa de Charme Entre Carcassonne et Limoux Cette spacieuse villa offre une combinaison unique de charme et de commodités modernes, idéalement située entre les pittoresques villes de Carcassonne et Limoux. Batie au coeur de 1229 m², cette propriété présente une grande surface habitable avec des caractéristiques remarquables et un aménagement parfait pour une vie paisible et harmonieuse. Caractéristiques Principales : 4 Faces : cette villa jouit d'une position privilégiée et d'une intimité totale. À l'Intérieur : Grand salon ensoleillé, ouvrant par verriere sur une cuisine spacieuse et amménagée, ouvrant elle même sur un cellier buanderie. 4 Chambres avec Placards : Les chambres lumineuses offrent des placards intégrés et une ambiance chaleureuse pour des nuits de sommeil réparatrices. Grande salle d'eau. Pièce Multiactivités : Une pièce polyvalente conçue pour répondre à tous vos besoins : pratiquer le sport, salle de jeux ou gamer, pour mélomane ou jouer de la musique. Grand Garage Double : Abritez vos véhicules en toute sécurité dans ce spacieux garage double, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un exceptionnel DPE A ! ( diagnostic 2021) Équipements Economiques et Écologiques : Pompe à Chaleur : Profitez d'un chauffage économique efficace et respectueux de l'environnement tout au long de l'année. Installation Photovoltaïque : revente EDF 2162EUR déclarés. Grand Extérieur Clos de Murs 1229 m² de terrain, ce vaste espace extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des activités familiales et des soirées entre amis. Piscine 10X5 m Sans Vis-à-vis : Profitez de moments de détente absolue dans votre propre oasis privée. Maison d'Amis T2 Indépendante : Parfaite pour accueillir des invités, vos parents ou grands enfants, ou pour une utilisation en tant que location Airbnb, cette maison d'amis offre confort et praticitée. Cette villa unique allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige entre Carcassonne et Limoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.