Vente maison 7 pièces 190 m² Catillon-sur-Sambre (59360)

Rare sur le secteur & un seul exemplaire, soyez reactif ! chers clients, vous êtes en concurrence ! Sans voisins, sans travaux, individuel, familiale, spacieux, économe DPE classe A, beau jardin, garage, cour, moderne, etc. des critères qui vous ressemble à tous. Maison individuelle de 190 m² habitable posée sur terrain de 2000 m² env. Pièce de vie d'environ 100 m² (salon salle à manger séjour cuisine équipée ilot central) Salle de bains complète (douche, baignoire, vasque mirroir) 4 Chambres (indépendantes - à l'étage) Rangements, cellier, dressing, local technique, 2 wcs, cave, grenier Parking privée, garage (poss. habitation annexe), terrasse & jardin clos. DPE / GES classe A, construction briques, parpaing & toiture ardoises, chauffage pellets + gaz de ville + clim air / air Menuiseries double vitrage Alu & PVC + volets, isolation laine (100 à 600mm), ballon thermodynamique, extracteur d'air Tableau électrique diff. + mod., assainissement individuel aux normes, foncier annuel 850€, bien d'autres commodités à découvrir ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 610016 ).

Prenez possession de spacieuse & large longère, viable de plain-pied, agrémentée d'un grenier aménageable, dépendance / garages attenants, cour intérieure & jardin, le tout sur 1300 m² clos env. (183 m² hab. + grenier aménageable de 80 m² au sol) L'essentielle pièce de vie de 95 m² comprend salon salle à manger séjour cuisine, idéale pour vos moments partagés. Doux mélange entre modernité & charme de l'ancien, lumineuse par ses ouvertures & son effet cathédrale donnant sur l'étage. Toujours au rdc, un couloir desservant wc, salle de bains (vasque, baignoire, douche), accès dépendance & garage, ainsi que deux chambres distinctes (22 & 23 m²) A l'étage, la mezzanine se module selon vos envies (bureau, second salon, chambre palière etc. ), elle donne accès au grenier aménageable de 80 m² au sol tout aussi modulable. Garage dépendance de 85 m², cour intérieur de stationnement, chenil, portail, jardin clos bien exposé sud / ouest DPE Classe C, briques & toiture ardoise, menuiseries double vitrages PVC, chauffage pellet + insert bois + clim' reversible, tableau électrique diff. + mod., cumulus, vmc, isolant laine & polystyrène, tout à l'égout, foncier 1150€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 611076 ).

Située sur la commune de Landrecies, à l'écart et dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m², d'un salon de 22 m², d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange d'environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou encore un projet d'extension de la maison. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente. Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec survitrage. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre verdoyant et recherché. Une propriété idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 608966 ).

Située à Landrecies, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de type maison de campagne séduira les amateurs de calme et d'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux d'environ 33 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un grenier entièrement aménageable de plus de 30 m² offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins (chambres, espace loisirs, bureau…). Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois et dispose d'un chauffage au bois complété par deux poêles à granulés. La maison est implantée sur une parcelle de 2282 m² entièrement clôturée et arborée, comprenant une partie à batir, idéale pour un projet d'extension ou une future construction. Garage et abris de jardin Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 601150 ).

Située sur la commune de Landrecies, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d'espace, les entrepreneurs ou les passionnés de véhicules. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de trois chambres. Une véranda de 25 m² vient compléter l'espace de vie. Le bien dispose également d'environ 190 m² de dépendances, idéales pour une activité professionnelle, du stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'étage, vous trouverez un grenier de 80 m² entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 806 m² avec vue dégagée sur l'arrière de la propriété. Cour macadamisée et espace pelouse permettent de profiter pleinement des extérieurs. Équipements : Double vitrage PVC Volets électriques Chauffage central au gaz Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 608448 ).

Située à deux pas du centre-ville de Landrecies et de l'ensemble des commodités, cette maison de maître séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses généreux volumes, son cachet et son fort potentiel d'aménagement. Développant 255 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour lumineux de 44 m², un bureau, deux salons, une cuisine ainsi qu'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires et un grenier aménageable d'environ 40 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m² en plein cœur de Landrecies et bénéficie de trois garages, d'un portail motorisé ainsi que de portes de garages électriques, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière installée en 2019 ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC et bois. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances du bien et de révéler tout son potentiel. Sa construction saine, son excellent entretien, ses volumes exceptionnels et son emplacement recherché en font une propriété idéale pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'une demeure de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 611979 ).