Vente maison 7 pièces 183 m² Castelnau-sur-Gupie (47180)

Superbe bâtisse en pierre à rénover – 200 m² – 3,8 ha – hangar – cadre naturel exceptionnel située à castelnau sur gupie, à 10kms de marmande, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement. Implantée au cœur d'un terrain de 38 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La propriété comprend également un hangar d'environ 95 m², parfait pour du stockage. Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation. Les atouts du bien : - bâtisse en pierre d'environ 200 m² - toiture neuve - rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves - hangar de 95 m² - terrain de 3,8 hectares - accès à un ruisseau - environnement sans vis-à-vis et sans nuisances - compteur d'eau installé - coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique) un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 936121.

Située dans la charmante commune de Castelnau-sur-Gupie, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. Dotée d'une exposition Sud-Est, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété se distingue par sa proximité avec la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec une superficie de terrain de 1255 m², cette maison de plain pied construite en 2006 propose des aménagements extérieurs soignés comprenant une terrasse de 18 m² idéale pour les moments de détente en extérieur. Le jardin entièrement clôturé offre un espace sécurisé et privatif, tandis que le garage et la place de parking extérieure offrent praticité et confort au quotidien. À l'intérieur de la maison, on retrouve un espace de vie chaleureux de 85 m² comprenant 3 chambres avec placards intégrés, une cuisine ouverte équipée, et une salle de bains avec douche italienne et lavabos. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et sonore optimale, tandis que le sol en carrelage apporte une touche moderne à l'ensemble. Climatisée, raccordement au tout à l'égout et équipée de la fibre, cette maison allie confort et fonctionnalité au cœur d'un environnement paisible de Castelnau-sur-Gupie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre CREPIN, Tél. : 06 80 23 17 77, E-mail : pierre.crepin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 940091341.

Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Castelnau-sur-Gupie, en Lot-et-Garonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie idyllique. Une surface habitable de 128 m² vous accueille avec : • Un vaste séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité, • Une cuisine équipée semi-ouverte de 19 m² avec accès direct à la terrasse, • Un cellier attenant de 5 m², • Un bureau spacieux de 15 m², idéal pour le télétravail ou une 4 ? chambre selon vos besoins, • Trois chambres confortables, • Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, et profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un cadre bucolique privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Vous êtes courageux et motivé, vous désirez vivre dans un environnement calme et verdoyant ? Osez faire revivre cette charmante propriété qui offre un beau potentiel aménageable avec une maison principale a réhabiliter et une grange en pierre non attenante. Des éléments anciens sont encore préservés, cheminée anciennes, carreaux terres cuites, poutres. Vous pourrez y vivre de facon provisoire le temp des travaux. Le tout est implanté sur 2,7 hectares de terres et avec la possibilité d'avoir plus de terrain. Ref 4479 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE A seulement 10 minutes de l'entrée de Marmande, dans un environnement verdoyant privilégié sans aucune nuisance, venez découvrir cette maison en pierre qui offre de très beaux volumes. Vous profiterez d'une cuisine donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte attenante à la piscine, un salon avec une cheminée insert et une salle à manger. L'espace nuit comprent 3 chambres, un dressing et une salle d'eau récente. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier, une buanderie et un garage attenant. La maison est en totalitée en menuiseries double vitrage pvc, liner de la piscine refait en 2022. Les 1,5 hectares de terrain permettent d'avoir des animaux. Ref 4432 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à tous dans cette annonce immobilière concernant une superbe villa individuelle située à Castelnau-sur-Gupie, une commune charmante et dynamique, idéalement nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa spacieuse de 112 m², construite en 2020, sur un vaste terrain de 1216 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduits par l'état général impeccable de cette propriété. Les 4 pièces de cette villa ont été agencées avec soin pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Vous disposerez de trois chambres lumineuses, respectivement de 11,11 et 14 m², offrant à chacun de vos proches un espace de vie intime et douillet. La villa comprend également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Pour les passionnés de gastronomie, une cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'espace de vie principal, composé d'un spacieux salon / séjour de 60 m², constitue le cœur convivial de la maison, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un cellier de 4 m² vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour couronner le tout, cette propriété dispose d'un immense garage de 90 m², offrant un espace de stationnement généreux pour vos véhicules ainsi que des possibilités de rangement diverses pour vos équipements et outils. En plus de ses atouts indéniables, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Castelnau-sur-Gupie, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, services médicaux, tout est accessible en quelques minutes à peine. De plus, la commune offre un cadre de vie agréable, entre campagne préservée et dynamisme local, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant. Ne tardez pas à venir la visiter et à envisager d'y construire votre futur foyer, où confort, bien-être et qualité de vie seront au rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.