Vente maison 4 pièces 85 m² Castelnau-sur-Gupie (47180)

Superbe bâtisse en pierre à rénover – 200 m² – 3,8 ha – hangar – cadre naturel exceptionnel située à castelnau sur gupie, à 10kms de marmande, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement. Implantée au cœur d'un terrain de 38 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La propriété comprend également un hangar d'environ 95 m², parfait pour du stockage. Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation. Les atouts du bien : - bâtisse en pierre d'environ 200 m² - toiture neuve - rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves - hangar de 95 m² - terrain de 3,8 hectares - accès à un ruisseau - environnement sans vis-à-vis et sans nuisances - compteur d'eau installé - coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique) un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 936121.

En exclusivité chez Ducos Immobilier, découvrez cette belle maison récente de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, construite par un maçon artisanal, gage de qualité et de sérieux. Elle offre une agréable pièce de vie avec séjour / salon baigné de lumière et une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Bosch, créant un espace convivial et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois avec une vue dégagée sur le village, idéale pour profiter de moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, de deux salles d'eau et de deux WC. Maison de très bonne facture, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement agréable, à seulement 6 minutes de Marmande, elle constitue un cadre de vie idéal, proche des commodités tout en bénéficiant du calme. Maison réf 4526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Marmande et Duras, maison ancienne pleine de charme, comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, et vaste chambre au 1er étage, avec salle d'eau, le tout assorti d'une grange à faire revivre au gré de vos envies, d'un séchoir à tabac, et entouré d'un parc d'environ 1 hectare 10. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Alan Dereux (06 87 50 51 43) vous propose : À découvrir sur la commune de Sainte-Bazeille : maison familiale d’environ 120 m² environ habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 2 370 m² environ. Cette maison non mitoyenne propose un espace de vie fonctionnel comprenant 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne ainsi que de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. De nombreux travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : - menuiseries remplacées avec volets solaires, - installation d’une pompe à chaleur Air / Eau, - climatisation réversible, - parquet dans l’espace nuit, - tableau électrique récent, - isolation renforcée avec murs doublés. L’espace extérieur séduira les familles à la recherche de tranquillité et de volume avec un grand jardin arboré et plusieurs espaces de stationnement grâce à : - un garage fermé en sous-sol, - 1 grands carports métalliques renforcés pouvant protéger 3 véhicules. La maison bénéficie également d’un sous-sol total offrant un très grand espace de stockage ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Autre atout rare : possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 50 m² environ supplémentaires au rez-de-chaussée selon vos projets. Vous profiterez également d’une terrasse à l’étage, typique des maisons traditionnelles du Lot-et-Garonne, permettant de bénéficier d’un espace extérieur agréable au niveau de vie principal. Commerces et services accessibles à pied : pharmacie, médecins, poste, boucherie, alimentation générale… Une maison évolutive, bien entretenue et idéale pour une résidence principale familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux EI (ID 63983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune de Lagupie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété composée de deux maisons de plain-pied implantées sur une belle parcelle d'environ 6 000 m². Maison principale – 125 m² (construction 2001) De plain-pied et parfaitement entretenue, elle offre : * Un spacieux séjour lumineux * Une cuisine indépendante * 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative * Une seconde salle d'eau * Un WC indépendant Un bien confortable, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Seconde maison – 75 m² Également de plain-pied, elle se compose de : * Une cuisine indépendante * Un séjour * 2 chambres * Un WC séparé * Un garage attenant Cette seconde habitation nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation. Les + du bien : * Environnement calme à la campagne * Grande parcelle de 6 000 m² * Deux habitations indépendantes * Idéal pour regrouper une famille, accueillir des proches ou développer un projet locatif Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 125 m² située sur la commune de Lagupie, dans un environnement calme et verdoyant à la campagne. La maison offre un bel espace de vie lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante communique avec un cellier ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, un garage non attenant de 20 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 600 m², parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour les amoureux de tranquillité et de campagne, tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.