Vente maison 7 pièces 131 m² Carcassonne (11000)

Iad france - charly cahusac vous propose : *nouveauté – carcassonne – quartier paul lacombe – maison de ville 120 m² – 6 chambres – colocation meublée 16% brut – extérieur – parking * visite virtuelle disponible située dans le quartier recherché paul lacombe à carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville, de la cité médiévale, de l’aude et des principaux axes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 120 m², aujourd’hui exploitée en colocation étudiante meublée. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, déjà optimisé pour la colocation. La maison se trouve dans une impasse calme, tout en étant proche des commodités et dispose d’un extérieur privatif d’environ 50 m² ainsi que d’une place de parking. Organisation de la maison : rez-de-chaussée : un bel espace de vie d’environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, rangements). Chauffage central gaz de ville. Premier étage : • 3 chambres • 1 salle d’eau avec wc deuxième étage : • 3 chambres supplémentaires • 1 salle d’eau • 1 wc indépendant le dernier étage bénéficie également de climatisations réversibles dans les pièces. Investissement locatif – colocation la maison est actuellement louée en colocation meublée avec bail étudiant jusqu’au 30 juin. Répartition des loyers : • chambre 1 : 450 € charges comprises • chambre 2 : 400 € charges comprises • chambre 3 : 350 € charges comprises • chambre 4 : 400 € charges comprises • chambre 5 : 400 € charges comprises • chambre 6 : 400 € charges comprises total loyers mensuels : 2 400 € les charges comprennent : eau, électricité et internet. Rentabilité • revenus locatifs annuels : 28 800 € • prix de vente : 179 000 € rentabilité brute : environ 16 % informations techniques : selon les propriétaires : • maison rénovée entre 2024 et 2025 • chauffage central gaz de ville • chaudière gaz installée en 2019 • double vitrage bois • volets bois manuels • isolation laine de verre • électricité en bon état • tout-à-l’égout • taxe foncière : 1 200 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 69 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Carcassonne, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de plein pied T5 d'environ 130 m² habitables avec trois chambres et une pièce complémentaire d'environ 9 m², saine, qui dispose d'un jardin abrité et d'un garage. Vous êtes dans un quartier proche du centre de Carcassonne. En façade, vous disposez, coté rue, d'un accès au jardin, de grandes fenêtres pour la cuisine et le salon, salle à manger, de la porte d'entrée et de la porte du garage. Face à l'entrée au bout du couloir, vous disposez d'un espace bureau d'environ 9 m² et sur la droite d'une porte d'accès au garage, et de l'accès à une chambre d'environ 9 m². La maison dispose d'un couloir central, sur la droite, vous avez coté Sud, le grand salon salle à manger d'environ 31 m² très clair et la cuisine d'environ 20 m². La salle d'eau avec les toilettes est au bout du couloir. De l'autre coté les deux chambres d'environ 17 et 18 m² donnent sur le jardin calme. Vous disposez de 2 chambres avec placard, une chambre dispose d'un point d'eau et de toilettes. Maison ancienne, les plafonds sont hauts et vous disposez d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec la chaudière au gaz de ville. Autre particularité, dans le garage, vous disposez d'un escalier qui accède à une petite terrasse. Vous êtes proche des services et des commerces du centre ville de Carcassonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 585157 ).

Iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle : + un salon cosy pour se détendre, + une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner, + une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air. Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés. À l’étage, c’est l’espace douceur : * 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon, * un dressing pour tout organiser, * un WC indépendant. Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu. ? Et puis… le jardin. Un véritable lieu de vie à lui seul : ? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent, ? repas sous pergola, ? piscine hors-sol pour se rafraîchir, ? jardin arboré qui respire la tranquillité. À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité. Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments. Prête à accueillir sa nouvelle histoire. peut-être la vôtre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : Charmante maison familiale de 114 m² sur un terrain verdoyant de 474 m² ! Emplacement privilégié dans un quartier calme et paisible. Venez découvrir cette magnifique maison qui allie confort et potentiel. Avec ses 114 m² habitables, elle est idéale pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables ! Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux et spacieux, parfaitement climatisé pour vous garantir un confort optimal toute l ? année. Cuisine aménagée indépendante, prête à accueillir vos talents culinaires et vos repas en famille. Pratique buanderie avec douche, parfaite pour les retours de balades ou le quotidien. WC séparés pour plus de commodité. Un garage moto qui peut également servir d ? atelier pour vos projets. Terrasse ensoleillée, idéale pour vos barbecues et repas en extérieur dans une ambiance conviviale. Carport et cabanon de jardin, offrant un espace de stockage ou un coin bricolage. À l ? étage : 3 chambres confortables, baignées de lumière, parfaites pour le repos et la détente. Salle d ? eau fonctionnelle, pour un quotidien simplifié. Prestations techniques de qualité : Isolation des combles récente pour une efficacité énergétique optimale. Volets roulants solaires pour un confort moderne. Huisseries en PVC à l ? entretien facile. Portail coulissant électrique pour un accès pratique et sécurisé. Chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour pour un bien-être tout au long de l ? année. À personnaliser à votre goût ! Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison un véritable cocon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison. Appelez Michèle Baudet mandataire immobilier 065037289 Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

À carcassonne, quartier montredon, un plain pied d'environ 108 m², actuellement loué 650euros / mois, vous attend pour une visite. Ce plain pied offre un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, meublée, un espace nuit, 3 chambres, un dressing, une sdb, un wc. Une terrasse, un jardin de 250 m² environ, et un garage complètent l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain est idéal pour le farniente ou les jeux des enfants. Honoraires : 5% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Exclusivité. Venez découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. En rez de chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte et salon s'ouvrent sur le jardin au sud. Buanderie et wc. À l'étage un couloir avec carrelage languedocien dessert 4 chambres de belles dimensions dont 2 avec placards une salle de bains et wc séparé. Une deuxième entrée accède au jardin d'environ 560 m² entièrement clos et agrémenté d'une piscine de 9x4 maçonnée et carrelée et d'un local technique. Vous profiterez de la terrasse entourée par de beaux oliviers et d'une vue, de l'étage, sur la cité médiévale. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets roulants électriques à l'étage. Un peu de rafraichissement sera à prévoir, secteur prisé proche des commodités. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Maison familiale de 114 m² sur terrain arboré de 474 m² – quartier calme venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 474 m², idéalement exposé et piscinable. Un bien complet, offrant confort et potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Rez-de-chaussée spacieux et lumineux salon / séjour climatisé, garantissant confort en toute saison cuisine aménagée indépendante buanderie avec douche, très pratique pour le quotidien wc séparés garage moto, idéal pour vos deux-roues ou pour un atelier terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur carport et cabanon de jardin, pour vos rangements et activités de bricolage à l'étage 3 chambres confortables salle d'eau fonctionnelle prestations techniques : isolation des combles récente volets roulants solaires et huisseries pvc portail coulissant électrique chauffage au gaz + climatisation réversible dans le séjour points forts quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation et de mise au goût du jour. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et de praticité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 921989.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant de 6 m² ouvrant sur une maison 4 faces baignée de lumière. Située à seulement 10 minutes à pied de la cité médiévale, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, collège, lycée, commerces, gare et aéroport. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 130 m² • Surface terrain : 630 m² • Sous-sol total : 130 m² Côté intérieur : • 3 grandes chambres : 14 m², 18 m² et 13 m² • Salle d'eau de 6 m² avec double vasque, sèche serviettes et finitions en travertin • WC indépendant • Salon lumineux avec deux grandes fenêtres et une baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud de 36 m² • Cuisine équipée de 25 m² avec accès direct à la terrasse • Nombreux rangements dans le couloir desservant les chambres • Radiateurs dans les chambres Sous-sol de 130 m² Un espace offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, salle de cinéma, atelier pour artisan, espace professionnel ou stockage. Extérieur : • Terrain de 730 m² • Terrasse plein sud et une autre Nord • Portail électrique + portail manuel Travaux récents : • Électricité refaite • Plomberie refaite • Salle d'eau et WC rénovés • Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser) Taxe foncière : 3 700 € Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.