Vente maison 7 pièces 210 m² Capestang (34310)

Aurélie Chaussard vous présente cette charmante maison située à Capestang, village typique et très recherché du Biterrois. Traversé par le célèbre Canal du Midi, Capestang séduit par son authenticité, sa majestueuse collégiale Saint-Étienne, ses marchés animés et ses commerces de proximité. Vivant toute l'année, le village offre un cadre de vie paisible entre vignes et garrigue, tout en restant idéalement situé : 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes. Dans un quartier extrêmement calme et à quelques pas du canal, cette maison 3 faces en R + 1 se compose : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un salon / salle à manger traversant lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC. Le garage a été partiellement aménagé en buanderie avec mezzanine, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. À l'étage : trois chambres avec placards et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un espace repas convivial et d'une piscine. Stationnement possible devant la maison. Prestations : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire, combles isolés, fibre, tout-à-l'égout. Atout supplémentaire : l'eau du Canal du Midi pour l'arrosage (environ 30 € / an). Une maison agréable à vivre dans un village où il fait bon s'installer. Bien rare sur le secteur. Je reste disponible en soirée, week-ends et jours fériés ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison R + 1 de 115 m² édifiée sur une parcelle de 450 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et sa localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 45 m², baigné de lumière grâce à sa luminosité traversante, offrant un espace à la fois convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Attenant à la maison, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, local professionnel, ou espace pour une activité indépendante. Cette pièce bénéficie d'un double accès, à la fois depuis l'intérieur de la maison et directement depuis l'extérieur, un vrai atout pour cette maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine 6 x 4 exposée plein sud, dont la membrane a été refaite en 2025, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté stationnement, la maison dispose d'un garage de 17 m² ainsi que de plusieurs places de parking privées. Prestation complémentaires : *Climatisation réversible * Fibre La maison se trouve à proximité de toutes commodités : Intermarché, Lidl, boulangerie, centre médical, ainsi que école primaire et collège offrant un cadre de vie pratique. Le village permet également de profiter d'un environnement privilégié avec la présence du magnifique canal du Midi, idéal pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Capestang (34310), situé en centre-ville, venez découvrir cette maison de village de 145 m² environ, composée d'une cuisine fermée donnant sur le séjour, d'un grand salon donnant sur une terrasse ensoleillée d'environ 20 m² sans vis-à-vis, un vrai atout charme et rare pour ce type de bien. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable confortable répartie sur 7 pièces incluant 4 chambres. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet intérieur fonctionnel. Tout le rez-de-chaussée est destiné au stationnement et au rangement (plus de 95 m²). Dépêchez-vous, il n'y en a qu'une. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 07 78 03 04 10, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260.

Laissez-vous séduire par cette maison de village avec jardin, nichée dans une rue paisible de Capestang. Elle marie le caractère de l'ancien et une atmosphère chaleureuse. À l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, bénéficiez de la tranquillité de ce charmant village. Dès l'entrée on découvre la cuisine ouverte sur la vie de la maison, fonctionnelle et équipée. Une buanderie, qui peut tout autant être destiné à un garde-manger. Un vaste séjour, quant à lui séparé, bénéficiant d'un grand volume on s'imagine déjà en famille ou entres amis, partager de longs repas animés, portes fenêtres ouvertes, l'été laissant entrer la brise du jardin. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres aux beaux espaces pour chacun. Une salle de bain confortable avec ses toilettes séparés complète le tout. Pour terminer, je vous ai réservé l'atout indéniable de cette maison : Un jardin clos et intime verdoyant, des carrés potagers, une tonnelle en bois, un cabanon en guise de petite dépendance et même du stationnement à l'intérieur de la propriété ! Et oui vous ne rêvez pas, tout est réuni pour vous charmer. Si vous voulez ajouter votre touche personnelle pour parfaire votre futur cocon, alors cette maison est faite pour vous ! Laissez-moi vous la faire découvrir et organisons dès à présent votre visite. Contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 924314.

À 20 min de Béziers, en plein centre de Capestang et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette authentique maison en pierre de 182 m² habitables répartis sur 3 étages, alliant cachet, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée indépendant (60 m²) : ancien local commercial avec vitrine de 7 m, deux grandes pièces, salle d'eau, WC séparé et réserve avec point d'eau. Idéal pour une activité libérale, un espace pro ou la création d'un logement locatif indépendant. 1er étage : séjour lumineux de 44 m², cuisine ouverte équipée, une chambre, buanderie avec WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau) ouvert sur la terrasse tropézienne. 2e étage : deux belles chambres (19,6 m² et 11,7 m²), grande salle de bains avec WC, cabinet de toilette, large palier de 14 m² parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux. Terrasse tropézienne sans vis-à-vis, belle luminosité dans toute la maison, climatisation réversible, double vitrage, internet haut débit. Stationnement facile à proximité, environnement calme à deux pas des commerces, écoles, transports et services. #Capestang#MaisonEnPierre#InvestissementLocatif#RapprochementFamilial#TerrasseSansVisÀVis#MaisonAvecTerrasse Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 918169.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Villa familiale avec piscine, à deux pas du Canal du Midi – Capestang. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Capestang, à quelques pas du Canal du Midi et du cOEur du village, cette villa de 104 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entre Béziers et Narbonne, à seulement 25 minutes des plages. Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille, complétée par une cuisine fonctionnelle, des rangements et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains bénéficient d’une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le charme opère : jardin arboré avec arbres fruitiers et potager, piscine pour les beaux jours, le tout arrosé par l’eau du Canal du Midi – un vrai plus rare et économique. Garage partiellement aménagé en buanderie, stationnement facile devant la maison et à l’intérieur de la propriété. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cOEur d’un village vivant et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.