Vente maison 7 pièces 382 m² Caluire-et-Cuire (69300)

MAISON BOURGEOISE - CALUIRE, VASSIEUX - 3900 M2 DE TERRAIN

Caluire-et-Cuire - Quartier Vassieux, route de Strasbourg - Maison bourgeoise construite en 1890, sur un terrain de 3900 m² arboré. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, nichée sur une parcelle arborée de 3 900 m², cette superbe bâtisse de plus de 380 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Elle s'accompagne de dépendances - maison de gardien, pool-house, orangerie - prêtes à accueillir tous vos projets. La maison principale bénéficie au RDC de 200 m² offrant une distribution généreuse : cuisine indépendante, salle à manger, deux salons, bureau et WC. Une véranda prolonge l'espace de vie, permettant de profiter de la vue par tous les temps. À l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une extension emménagée en salle de sport et buanderie. Le dernier niveau accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. La bâtisse a su conserver tout le charme de l'ancien : beaux volumes, moulures, éléments d'époque. Autant de caractéristiques à révéler selon vos envies. En complément, la propriété dispose de plusieurs dépendances : - Une maison de gardien de 150 m² avec un jardin privatif, partiellement rénovée- Un pool-house de 38 m², idéal pour accueillir une cuisine d'été, une salle d'eau, ou un logement supplémentaire pour vos proches.- Une orangeriePour finir le jardin accueille une piscine enterrée de 12m x 5m, et un garage fermé. Un ravalement de façade serait à prévoir (devis effectués), ainsi que des travaux de rénovation dans la maison principale pour la rendre plus fonctionnelle. Transport en commun à proximité immédiate (bus C5).Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 doubles vitrages DPE : D GES : D. Informations financières : Taxe foncière : 6 973 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) 06 70 72 47 25 - Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes
• Bourgeois
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 382 m²

Environnement

• Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr