Vente maison 7 pièces 164 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison de charme avec piscine – Cœur de Brive-la-Gaillarde Idéalement située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à seulement deux minutes à pied de la Collégiale Saint-Martin, cette maison de charme, entièrement rénovée avec de belles prestations, vous séduira par son emplacement privilégié et son confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure et à la piscine. Le séjour est équipé d’un poêle mixte bois / granulés installé récemment, offrant une atmosphère chaleureuse et économique. Une buanderie ainsi qu’un garage permettant le stationnement d’un véhicule et le rangement complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et grand dressing, une salle de jeux, une chambre avec sa salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Au dernier étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, est entièrement climatisée, et offre des prestations de qualité, le tout dans un environnement rare en centre-ville avec extérieur et piscine.

Idéal Investisseur locatif pour créer entre 8 ou 10 logements dans le Village de VARETZ donnant sur 2 rues et un parking pour 8 ou10 voitures. Chauffage Pompe à Chaleur déjà installé pour le niveau supérieur. 06 81 56 55 35 pour visite Directement sur place dans la journée A 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien hôtel / restaurant regorge de charme et de caractère avec ses magnifiques extérieurs en brasier et ses grandes salles de réception. Idéal pour un investissement locatif. Vous pouvez diviser la propriété en 3 batiments distints avec une entrée pour chacun et faire des activités différentes. Possibilité Sauna Soins Esthétiques Par le porche vous accédez à la cour elle vous offre la liberté de dresser une terrasse pour la période estivale, se dispose autour le bâtiment principal avec de magnifiques ouvertures, une annexe en brasier agrémentée de sa tour et son porche, un passage pour compléter cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la salle réception de 30.70 m² vous accueille, vous trouverez deux grandes salles de réception de 116 et 110 m² avec des poutres apparentes et un bar, un ravissant salon de thé de 29 m² avec de belles moulures au plafond. De plus, vous avez l'ancienne cuisine d'environ 65 m² avec une chambre froide donnant sur une petite cour intérieure, des WC (PMR), un bureau de 5.80 m² doté d'une magnifique charpente et deux WC. L'étage se réparti en trois portions, toutes communicantes. La première partie correspond à l'hôtel composé de 12 chambres entre 9 et 17 m² avec chacune une salle d'eau et WC, sauf deux bénéficiant d'une salle de bain. On peut transformer l'ensemble en 8 / 10 appartements avec un bon rendement Par la suite trois chambres à rénover. De l'autre côté de l'ensemble, un appartement de 4 pièces (15.20, 12.40, 17.20 et 15 m²) chacune dotée d'arrivée d'eau, une salle de bain et un WC. La propriété vous offre de plus une ancienne maison en brasier de trois pièces comprenant la chaufferie de l'hôtel / restaurant, un porche et une tour. Egalement publié sur notre partenaire Hamilton. com Chauffage central au fuel, système de climatisation dans les chambres de l'hôtel et la grande salle de réception, double et simple vitrage, tout à l'égout. Brive-la-Gaillarde 10 min. A20 et A89 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs de Brive, dans une impasse, cette maison d'architecte va vous charmer. Au milieu d'un parc arboré de 3500 m², agrémenté d'une piscine, elle est baignée de lumière et très fonctionnelle. Elle est composée d' une belle pièce de vie, d' une cuisine aménagée, 4 chambres (dont une suite parentale en rez de jardin),d'un bureau, d' une jolie véranda et d'un grand sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITÉ – Maison de prestige au cœur de Brive-la-Gaillarde Idéalement située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à seulement 150 mètres de la Collégiale Saint-Martin, cette propriété rare allie cachet, volumes et potentiel exceptionnel. Elle se compose de deux bâtisses réunies, offrant un cadre de vie unique ainsi que de nombreuses possibilités d’exploitation. ⸻ La bâtisse principale – environ 210 m² (entièrement rénovée) Vous accédez à la propriété par une cour intérieure privative, desservant : • Un garage double • Un garage simple Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie pouvant accueillir salon, bibliothèque ou espace bar • Une buanderie • Une cave à vin • WC séparés À l’étage : • Une cuisine neuve entièrement équipée avec arrière cuisine • Un séjour lumineux et spacieux • Accès à une grande terrasse centrale, véritable pièce de vie extérieure, reliant harmonieusement les deux bâtisses Au dernier niveau : • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau • Une deuxième chambre avec salle de bain • Une troisième chambre avec salle d’eau • WC séparés également sur ce niveau ⸻ La seconde bâtisse – environ 100 m² (≈30 m² par niveau) Accessible depuis la terrasse, elle offre un fort potentiel d’aménagement : • Un premier niveau ouvert sur la terrasse, idéal pour créer un : • espace bien-être (SPA, jacuzzi, hammam) • ou un jardin d’hiver / d’été • Deux niveaux supplémentaires d’environ 30 m² chacun, pouvant être aménagés en : • Bureau • Salle de sport • Appartement indépendant (location courte durée ou activité professionnelle) ⸻ Les + du bien • Emplacement ultra premium en cœur de ville • Grande terrasse reliant les deux bâtiments • Rénovation complète avec prestations de qualité • Volumes rares + potentiel évolutif important • Stationnements privatifs (très rare en centre-ville) • Idéal résidence principale + projet locatif ou professionnel ⸻ Un bien unique sur le marché de Brive, alliant élégance, fonctionnalité et rentabilité potentielle.

Maison d'Exception de 230 m² avec Piscine à Proximité du Centre-Ville de Brive - Entrée - Grand salon-séjour avec poêle à bois récent - Cuisine séparée - Cellier et buanderie - Suite parentale avec salle de bain - Chambre avec salle d’eau À l’étage : - 2 chambres avec salle d’eau - WC séparé - Partie de grenier aménageable Extérieur : - Terrain de 2700 m², sans vis-à-vis - Piscine et pool house - Terrain de pétanque À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Brive, cette villa offre un cadre de vie calme et agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Nichée au cœur d'Uzerche, charmante commune labellisée "Village étape" et classée parmi les 100 plus beaux Détours de France (à 30mn de Brive), cette propriété de caractère conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel d'accueil familial ou touristique. Ce gîte baptisé "A perle de vue " séduit dès le premier regard par son environnement privilégié et sa vue panoramique à couper le souffle sur la perle du Limousin. Classé 4 étoiles en meublé de tourisme et labellisé 4 épis Gîte de France (renouvellement 2022), la maison développe environ 300 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 7 chambres et 6 salles d'eau permettant d'accueillir jusqu'à 14 personnes dans d'excellentes conditions de confort. Elle peut ainsi accueillir une grande famille tout au long de l'année ou générer des revenus locatifs attractifs, notamment pendant les périodes de vacances. À l'extérieur, une piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée à son environnement naturel, invite à la détente. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et le système d'eau chaude repose principalement sur 4 panneaux solaires performants, garantissant une production efficace et économe tout au long de l'année. En complément, la propriété comprend un bâtiment indépendant sur trois niveaux d'environ 150 m², issu de la réhabilitation soignée d'un ancien atelier. Celui-ci accueille aujourd'hui un appartement aménagé avec soin et pouvant générer un revenu locatif estimé entre 700 et 800€ par mois, ou servir de logement pour des membres de la famille, un espace de télétravail ou un atelier d'artiste. Les revenus actuels du gîte atteignent 30 000 € / an principalement concentrés sur les vacances scolaires, laissant entrevoir un potentiel de développement hors-saison ou en semaine avec l'aide des plateformes de réservations en ligne. Cette propriété au charme rare peut aussi bien accueillir une grande famille en résidence principale ou secondaire qu'un projet touristique ambitieux déjà éprouvé. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Maison de charme avec piscine – Cœur de Brive-la-Gaillarde Idéalement située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à seulement deux minutes à pied de la Collégiale Saint-Martin, cette maison de charme, entièrement rénovée avec de belles prestations, vous séduira par son emplacement privilégié et son confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure et à la piscine. Le séjour est équipé d’un poêle mixte bois / granulés installé récemment, offrant une atmosphère chaleureuse et économique. Une buanderie ainsi qu’un garage permettant le stationnement d’un véhicule et le rangement complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et grand dressing, une salle de jeux, une chambre avec sa salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Au dernier étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, est entièrement climatisée, et offre des prestations de qualité, le tout dans un environnement rare en centre-ville avec extérieur et piscine.