Iad france - audrey mainfray (06 21 18 85 37) vous propose : * en exclusivité * maison familiale * 5 chambres * bureau * piscine * proche d’evron * située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes d’evron, cette maison spacieuse de 214 m² environ et offrant des prestations de grande qualité, saura ravir votre famille. Dès l’entrée, la sensation d’espace prédomine. La pièce de vie, de 59 m² environ, baignée de lumière, est dotée d’une grande cuisine ouverte donnant sur la partie salle à manger. Le salon, aménagé dans une alcôve chaleureuse, est agrémenté de deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit, à l’écart, comprend deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès terrasse, une salle d'eau moderne équipée de deux vasques et d'une douche double ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Ce niveau comprend également un wc séparé, une arrière-cuisine pratique et une buanderie. L’étage, idéal pour les enfants, dispose d’un espace détente en mezzanine, de trois chambres avec placards sur mesure, ainsi que d’une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un wc supplémentaire complète cet étage. À l'extérieur, la piscine de 10 mètres par 4 ravira petits et grands, et la grande terrasse se prêtera parfaitement au repas en plein air en famille ou entre amis. Une dépendance comprend le local technique de la piscine, un vestiaire et un espace de stockage. Le garage double, de 57 m² environ, avec portes motorisées, dispose d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez aisément y aménager un atelier et mettre vos véhicules à l’abri. Le terrain de 4000 m² permet de nombreuses options d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray ei (id 75174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 172 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.