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maison 7 pièces 150 m2 à vendre à Bréal-sous-Montfort (35310)

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Vente maison 7 pièces 150 m² Bréal-sous-Montfort (35310)

410 500 €

Maison 7 pièces Bréal-sous-Montfort (35310)

Iad France - Yann Le Cloërec (06 82 82 77 91) vous propose : Située en impasse dans la dynamique commune de Bréal-sous-Montfort 35310. Cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. À seulement 3 minutes de Mordelles 35310 et à 10 minutes de Bruz 35170, elle bénéficie d'un accès rapide à Rennes 35000 en 15 minutes par l'axe routier Rennes-Lorient. Découvrez sans plus tarder cette charmante maison aux beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine de 15 m², un garage avec porte électrique, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue 5 chambres avec placards, un WC indépendant, une salle de bains avec 2 douches et baignoire, ainsi qu'un autre WC indépendant. Les huisseries en alu double vitrage sont équipées de volets électriques, la maison est chauffée au gaz de ville et au poêle à bois, avec une eau chauffée par une chaudière gaz individuelle. La toiture en ardoises synthétiques assure une grande durabilité. Le tout est implanté sur une parcelle de 513 m² avec un jardin clos et arboré. Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité idéale pour une jeune famille recherchant un environnement calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Le Cloërec EI (ID 77924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 513 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.