Vente maison 7 pièces 157 m² Bouliac (33270)
Maison à Bouliac - 7 pièces / 4 chambres
DÉCLIC IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, située dans le bas Bouliac, à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations modernes, sa grande luminosité ainsi que par son excellente performance énergétique (chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires). La maison est construite sur 2 niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie de 46 m² avec un coin salon et un coin salle à manger, suivie d'une cuisine ouverte. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un grand ilot central, formant un espace convivial, tourné vers le salon et la salle à manger. Cet espace est particulièrement lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées et à sa lumièrere traversante. Un escalier mène à l'étage, où un palier dessert 5 grandes chambres de 12 à 17 m², dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. L'un des chambres est actuellement aménagée en bureau avec une excellente connexion par la fibre, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse exposée sud sur l'avant de la maison et d'un jardin clos et piscinable sur l'arrière, offrant un cadre de vie agréable pour les journées ensoleillées. Un visuel de représentation 3D illustre l'aménagement potentiel de l'extérieur (terrasse + piscine). Un cabanon de jardin et un garage complètent l'ensemble. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Prestations modernes (luminosité, grands volumes, domotique, dispositif de sécurité) - Confort énergétique de la maison (panneaux solaires, pompe à chaleur, borne électrique, climatisation réversible) - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Infos pratiques : -Commerces du centre de Bouliac à 3 minutes en voiture -Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 minutes en voiture -Ligne de bus permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux -Accès à la rocade en 2 minutes en voiture -Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 450 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 par an. Réf 2181. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Climatisation
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Beaux volumes
- Confort
- Chauffage au sol
- Pièces
- 7 pièces
- 5 chambres
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 157 m²
- Environnement
- Environnement : village
- Secteur : DECLIC IMMO 33
- A proximité
- Proximité : école, commerces, bus
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 470 000 € (soit 2 994 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 450 000 €
- Taxe foncière : 1 918 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 3305819004
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