Vente maison 7 pièces 350 m² Biscarrosse (40600)

PROPRIETE D'EXCEPTION à vendre 7 pièces de 350 m² proche du lac de BISCARROSSE (40) AU CALME

Propriété d'exception avec une vue sur le lac de Biscarosse et sa plage. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception de plus de 2,7 hectares offre une qualité de vie unique, alliant confort, espace et sérénité. Niché entre prairies et forêts, avec son accès direct sur le lac, il garantit une intimité absolue tout en étant proche des commodités. Une villa avec piscine élégante et sans travaux. D'une superficie de 350 m², la maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité, elle comprend, une belle entrée, un vaste salon / séjour avec cheminée et insert qui s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante équipée d'un îlot central, idéale pour les gourmands. Une buanderie attenante à la cuisine pour un maximum de praticité. Une suite parentale de plus de 20 m² avec penderie intégrée. Une salle de bain avec douche, double vasque et placards, ainsi qu'un wc séparé avec lave mains. Une deuxième chambre avec placards. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Profitez de l'aspiration centralisée pour un intérieur toujours impeccable, du chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que la fibre optique pour une connexion ultra-rapide. À l'étage : Une vaste mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, la climatisation réversible est installée pour un confort optimal en toute saison. Une somptueuse chambre de plus de 50 m² avec balcon, offrant une vue imprenable sur la piscine et le lac. Un studio indépendant avec son accès extérieur, une kitchenette, dressing, salle de bain (douche et toilettes), parfait pour recevoir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Ce bien comprend des dépendances, entièrement équipés et très faciles à louer. Un environnement exceptionnel, une piscine de 70 m² avec sa vaste terrasse, une terrasse couverte. Deux entrées indépendantes avec portails, qui permettent de séparer la maison principale et les dépendances. Un hectare de forêt classé en zone naturelle et un hectare sept de prairie, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet équestre. Un puits est à votre disposition pour l'arrosage et les besoins annexes. Une zone entièrement clôturée, garantissant tranquillité et sécurité. Un lieu de vie unique, entre luxe et nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'un lieu de villégiature ou d'un bien à fort potentiel locatif, ce bien unique saura vous séduire. Il ne nécessite pas de rénovations, juste le plaisir de profiter d'un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 948091.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme
• Vue imprenable
• Orientation sud

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 350 m²
• Surface carrez : 300 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 26 970 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : bon

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr