Vente maison 5 pièces 202 m² Biscarrosse (40600)

BISCARROSSE PLAGE ! Venez découvrir cette très belle maison située dans un quartier calme de la plage. Vous êtes proche de la forêt, à 800 m de la plage, mais grâce à cette environnement, la mise en valeur aussi bien des extérieurs que de l'intérieur, vous serez très bien chez vous ! Vous disposez d'une pleine exploitation de 2 niveaux, vous permettant d'obtenir, soit une maison familiale et amicale de 6 chambres, soit deux espaces indépendants. Au rez de chaussée, avec entrée privative ou en lien avec l'étage, salon séjour, cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements divers, buanderie. À l'étage, une entrée, wc, cuisine, salon séjour, 3 chambres et salle d'eau. Pour l'extérieur, terrasse sud est, terrasse sud ouest, piscine chauffée, terrasse couverte pour le jacuzzi, et un garage double voitures. Un bien superbe, prêt à vivre et permettant une très bonne rentabilité locative si vous le souhaitez ! Alors n'hésitez pas et venez visiter au plus vite avec ORPI ! Référence agence : 4112.

Vue imprenable sur le Lac, bel environnement et accès privatif forêt. Maison pleine de charme disposant d'une jolie parcelle au calme, avec piscine, à l'abri des regards. De beaux volumes, tant bien dans les chambres avec leurs salles de bain et de douche, que dans les pièces de vie. Ponton privatif sur le lac ! Division possible. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Non loin des sentiers bordés de pins, elle apparaît, discrète et lumineuse. Une villa baignée de soleil, où chaque fenêtre ouvre sur le vert intense d'un jardin foisonnant, et où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle doux du vent. À quelques pas seulement de la forêt, ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge, un havre de paix. Ici, le temps ralentit. On savoure les matins calmes, les après-midis au bord de la piscine chauffée, à l'abri des regards, et les soirées d'été à regarder danser la lumière entre les feuillages. Tout invite à la quiétude : - De vastes pièces baignées de lumière - Un jardin intime, sans vis-à-vis - Une piscine élégante, parfaitement intégrée au décor - La forêt pour voisine, accessible à pied, à vélo, en rêverie - L'océan et les lacs tout proches, pour les escapades Dès l'entrée, le charme opère : un hall spacieux vous accueille et dessert, d'un côté, la partie nuit, intime et reposante… et en face, en enfilade, un vaste salon, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, conviviale, pensée pour les moments partagés. Les volumes sont généreux, les perspectives ouvertes, la lumière omniprésente. Et puis, à l'étage… Une vaste suite parentale, baignée de lumière, domine les alentours. Depuis ses grandes fenêtres, la vue se déploie au loin, ouverte sur la nature, les pins, le ciel. Un espace à part, presque suspendu, où l'on se réveille en douceur. Entre terre et mer, ombre et soleil, cette villa est une parenthèse enchantée, un lieu que l'on garde pour soi, ou que l'on partage avec ceux qu'on aime. Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 940524.

Iad France - Nathalie Lopes vous propose : Dans le domaine très prisé du Golf, je vous propose cette magnifique villa de 145 m². Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie de 70 m² avec sa cuisine aménagée, équipée et son cellier attenant. Côté nuit 4 chambres offrent un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau avec wc complètent cet agencement pensé pour votre confort. À l'extérieur vous apprécierez la piscine au sel de 50 m² chauffée et couverte par un dome, le jacuzzi et un sauna ainsi que d'une douche extérieure. Des matériaux de qualité tel que les parquets, des meubles sur mesure, clim réversible, un cadre de vie exceptionnel au calme, sans vis à vis font de cette villa un bien rare et d'exception qui ne pourra que vous séduire. Je vous laisse le soin de me contacter afin d'organiser une visite et ainsi découvrir plus précisément cette villa rare au Golf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Biscarrosse plage - maison avec piscine, jacuzzi et fort potentiel locatif à 800 m de l'océan a seulement quelques minutes à pied des plages de l'atlantique, cette superbe propriété d'environ 200 m² habitables est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, en bordure de forêt. Un cadre rare où nature, confort et rentabilité se conjuguent à la perfection. Implantée sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, la maison séduit par ses volumes généreux, ses aménagements de qualité et sa configuration modulable. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement à haut rendement, ou grande maison familiale. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc séparé et buanderie. Étage : salon-séjour confortable, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain et wc. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente : piscine au sel chauffée, jacuzzi abrité sous terrasse couverte, plusieurs terrasses orientées sud-est et sud-ouest, double garage et stationnements supplémentaires. L'environnement est particulièrement recherché : calme, verdoyant, à proximité immédiate des pistes cyclables, du marché estival et des commerces. Côté rentabilité, le rez-de-chaussée se loue jusqu'à 3 500 euros par semaine en haute saison. L'étage peut être exploité séparément. La vente meublée est envisageable pour une mise en location immédiate. Les atouts majeurs : 800 mètres de l'océan environnement calme et sans vis-à-vis 6 chambres piscine chauffée et jacuzzi fort potentiel locatif double garage et beaux extérieurs paysagés une opportunité rare à biscarrosse plage, alliant qualité de vie, confort et rentabilité. Prix : 936 000 euros - honoraires à la charge du vendeur * taxe foncière : 1300 euros * projet de financement demandé avant chaque visite ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.