Vente maison 7 pièces 176 m² Béziers (34500)

Bien placée sur Béziers Font- Neuve. Au calme. Avec un très beau potentiel d'extension ou de division parcellaire ! Pour cette charmante villa T6 offrant 156 m², élevé d'un étage, construite dans les années 1960 rénovée avec goût, composée d'un apt T2 d'environ 41 m² en rdc et d'un apt T4 d'environ 115 m² actuellement loué au 1°. étage en 3 faces sur 707 m² de terrain avec piscine, pool house, puits et 2 garages de 64 m² et 41 m². PVC double vitrage, roulants électriques, climatisation et chauffage central avec pompe à chaleur, cuisines aménagées. Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique villa de caractère dans un quartier recherché de Béziers Située dans un quartier prisé de Béziers, cette spacieuse et confortable villa séduit par son architecture singulière, son excellent entretien et son environnement privilégié, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, la propriété dispose d'une superbe piscine au sel sans vis-à-vis, d'une terrasse sécurisée, d'une cuisine d'été et d'un abri à bois — un véritable havre de paix pour les beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère. Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse cuisine baignée de lumière naturelle. De l'autre côté, une suite parentale raffinée offre un confort absolu : salle de bain privative avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque et WC. Un couloir aménagé de placards dessert également un bureau (pouvant être transformé selon vos besoins), une chambre supplémentaire et un WC indépendant. L'architecture atypique de la villa se distingue par sa tour élégante, abritant un salon intimiste et, à l'étage, une chambre au cachet unique, idéale pour laisser s'exprimer votre âme de châtelain. Un bel escalier mène au premier étage, où un espace nuit comprend trois chambres, une vaste salle d'eau avec WC et un WC séparé. En sous-sol, un garage aménagé de 40 m², le local technique de la piscine et un vide sanitaire complètent l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité : piscine scintillante, jardin arboré, terrasses ensoleillées… tout y est pour savourer la douceur de vivre du sud. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, transports, rocade) et à 15 minutes seulement des plages. Une villa rare, au charme indéniable, alliant espace, confort et élégance — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928487.

Iad France - Julien Sabel vous propose : À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, symbole emblématique de la ville, découvrez cette superbe maison de ville des années 30, rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Derrière une façade élégante chargée d’histoire, cette maison développe environ 135 m² et séduit dès l’entrée par une montée d’escalier exceptionnelle, aux marches anciennes, véritable signature du lieu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux rangements, d’un espace vestiaire ainsi que d’un premier bureau. Le premier étage, cOEur de la maison, offre une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte ou fermée selon vos envies grâce à une verrière, un second espace bureau, et surtout un magnifique extérieur d’environ 45 m² avec piscine chauffée, un véritable privilège en centre-ville. Au second étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur les Arènes, de deux chambres supplémentaires et d’une grande salle d’eau. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage, toiture refaite. Un bien unique, au charme indéniable, dans le quartier n°1 de Béziers. Coup de cOEur assuré – bien rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier des Peintres. Située dans une impasse au calme sans vis à vis, belle villa en R + 1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env.,rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin, loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Sdb, 2 chambres, séjour, WC et garage. Au R + 1, loggia, cuisine, grand salon, cuisine, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. tel : 06 03 48 46 23.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, au cœur des Arènes, découvrez cette maison unique, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Nichée dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces de bouche, cette propriété développe 135 m² habitables et offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace plein de caractère intégrant buanderie et rangements, prolongé par un double garage, véritable atout en centre-ville. À l'étage, une magnifique pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, dévoile de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre grâce à une baie à galandage toute hauteur sur un extérieur parfaitement aménagé, composé d'une large terrasse arborée et d'une piscine chauffée, véritable écrin de détente à l'abri des regards. Le dernier niveau accueille l'espace nuit avec une suite parentale (chambre et salle de bains), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Trois WC complètent ce bien pour un confort de vie optimal. Les prestations, soigneusement sélectionnées, viennent parfaire l'ensemble : Une performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations. Des menuiseries en double vitrage de qualité, assurant une isolation optimale et une atmosphère paisible. Une climatisation réversible gainée, pour un confort thermique discret et homogène en toute saison. Des volets électriques, alliant modernité, sécurité et praticité au quotidien. Une rénovation soignée, sublimant l'authenticité des lieux tout en intégrant des équipements haut de gamme. De généreux volumes baignés de lumière, offrant une circulation fluide et un cadre de vie élégant. Un bien rare, au caractère affirmé, offrant des prestations de qualité dans un emplacement d'exception. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 604701 ).

Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de 2011 de 160 m² sur un terrain paysagé de 507 m². À l'extérieur, on trouve un espace piscine et terrasse au sud avec cuisine d'été, douche et wc, un salon à l'ombre d'une tonnelle avec jacuzzi, une aire de stationnement pour plusieurs voitures ou utilitaires que l'on peut transformer en jardin d'ornement, un carport avec borne électrique de rechargement. À l'intérieur au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une pièce de vie de 75 m² avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale, un bureau, une buanderie, un wc et un garage. À l'étage on trouve trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une grande terrasse solarium. Les plus : garage isolé carrelé de 22 m² (hauteur : 3,30 m) + grenier aménagé de 65 m², nombreux rangements, 2 salles d'eau, 2 wc, façade neuve, menuiseries alu double vitrage, commande centralisée des volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, portails motorisés, piscine 8x4 chauffée, pergola bioclimatique, cuisine d'été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous présente cette maison de 2022 de 120 m² sur 335 m² de terrain. À l'extérieur on trouve un bel espace piscine au sud avec un coin salon sous une pergola bioclimatique, une terrasse au nord et une allée de stationnement pour deux voitures. À l'intérieur au rez-de-chaussée, on trouve un beau séjour lumineux tourné vers l'espace piscine, une cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : maison RE 2020, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, garage de 16 m² carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, 2 pergolas bioclimatiques, allée pour 2 voitures sur le terrain, 1 salle d'eau et 1 wc par niveau, excellent état général, commerces, bus, balades à proximité. Une villa récente aux prestations de qualité dans laquelle on pose ses valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Laissez-vous surprendre par cette maison unique d'environ 160 m², véritable invitation au voyage au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Béziers. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall sous véranda baigné de lumière, offrant une atmosphère agréable et accueillante. La visite se poursuit sur une magnifique pièce de vie ouverte avec salon cuisine équipée autour d'un bar convivial, une décoration aux influences tropicales, chaleureuse et propice à la détente, comme un air de vacances. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, dont une avec son espace douche et lavabo, offrant la possibilité d'aménager un dressing grâce à ses beaux volumes. Vous profiterez également d'une salle de bain indépendante ainsi que de deux WC. Les volumes généreux, les grands couloirs et la luminosité apportent un véritable confort de vie au quotidien. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible gainable assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré aux essences exotiques, une invitation au dépaysement. Vous profiterez également une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, avec piscine au sel, tout a été pensé pour offrir une sensation de vacances tout au long de l'année dans un cadre apaisant et intimiste. Un bien rare où chaque espace invite à l'évasion et à la détente au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.