Vente maison 7 pièces 165 m² Bertrange (57310)

Située dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison de 165 m² offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace détente…). Un double garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et s'accompagne d'une cave à vin. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon convivial et un coin salle à manger chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura répondre à toutes vos attentes. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de douche, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 630 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant une chaudière au gaz et une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3025.

Située dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison de 165 m² offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace détente…). Un double garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et s'accompagne d'une cave à vin. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon convivial et un coin salle à manger chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura répondre à toutes vos attentes. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de douche, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 630 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant une chaudière au gaz et une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3025.

À quelques minutes du centre de Bertrange, découvrez ce grand terrain de 3620 m² à fort potentiel et qui comporte : • D'un côté une bâtisse d'environ 100 m², qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation. À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. • De l'autre coté, un bâtiment de près de 400 m², accueillant composé de plusieurs cellules, dont une accueille un garage de réparation automobile. Usages et agencements possibles : Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : 1) Conserver les implantations existantes en tant que locaux professionnels. Revenus locatifs cumulés de l'ordre de 4500 à 5000 € par mois 2) Réaménager la maison pour en faire une belle demeure familiale et confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement à l'étage permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. 3) Construire les logements neufs en conservant tout ou partie des locaux existants. La partie arrière du terrain présente une surface de plus de 1700 m² (environ 41m x 42 m), ce qui offre de belles possibilités. 4) Garder et aménager la partie comportant la maison, et revendre l'autre partie à un investisseur ou un promoteur pour de la location ou pour y construire des logements. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer des habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visite s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 600725 ).

Située dans un environnement calme et recherché, cette très belle maison construite en 1995 saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié. D'une surface généreuse, 171 m² elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, offrant un confort optimal au quotidien. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un des grands atouts de ce bien : un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, espace détente, studio, etc.). Implantée sur un magnifique terrain de 1 450 m², la propriété bénéficie d'aucun vis-à-vis, assurant calme et intimité. Double garage complétant parfaitement les prestations de cette maison. Construction de qualité (1995) Environnement agréable Beau potentiel d'aménagement Grande parcelle sans vis-à-vis Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Son prix : 540 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Christophe 06 51 09 31 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Illange : maison neuve disponible immédiatement avec vue dégagée découvrez cette maison neuve de 120 m², fraîchement achevée, située à illange. Un emplacement stratégique au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des accès vers le luxembourg, thionville et metz, en seconde ligne de bâtiment avec une vue dégagée sur la forêt. Les points forts du bien : le volume : une pièce de vie de 60 m². Un espace baigné de lumière conçu pour accueillir une belle cuisine et un salon spacieux ouvert de plain pied sur l'extérieur. L'espace nuit : à l'étage, 3 chambres confortables dont une avec dressing, et une salle de bains complète (baignoire + douche). Le garage : un véritable garage double avec porte motorisée + 2 places de stationnement privatives. Le jardin : une belle terrasse déjà en place et aménagée ainsi qu'un jardin prêt à être paysagé selon vos goûts. Projetez-vous dès maintenant ! Information importante : les photos de cet intérieur et de la terrasse ont été aménagées virtuellement pour vous permettre de visualiser le potentiel exceptionnel de la maison. Le bien est vendu "prêt à décorer". Vous gardez la main sur l'aménagement de la cuisine et d'autres éléments de finition. Une opportunité rare sur le marché vous recherchez le confort du neuf, une isolation thermique de dernière génération et un emplacement premium ? Cette maison est faite pour vous. Envie de découvrir ce projet de plus près ? Contactez-nous pour une visite privée ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4450.

Arthurimmo. com Futura vous présente cette maison individuelle à Guénange. Elle est idéalement située à quelques kilomètres de la gare ferroviaire de Thionville et de l'axe Metz-Luxembourg. Vous apprécierez l'environnement calme rue à sens unique), à proximité des commodités, établissements scolaires et commerces. Composée d'une belle entrée, cette maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour double de + 40 m². Un escalier vous mène à une mezzanine que vous pourrez agrémenter selon vos désirs. Un dégagement en demi-niveau vous mènera à la partie nuit. Elle comprend 3 belles chambres avec dressing et une confortable salle de bain très bien équipée. Au sous-sol également en demi-niveau, vous trouverez une 4ème chambre, une buanderie et un grand garage. Pour agrémenter le tout, la maison vous offre un grand jardin. Il vous séduira par son exposition plein sud sans vis-à-vis, sa pergola et son cabanon. La visite virtuelle est disponible. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface habitable : 133 m² Surface terrain : 721 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 03 / 2026 (C-168 kWhEP / m². an et D-32 kg CO2 / m². an).

Située à Illange (57970), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant un environnement paisible et pratique. Laissez-vous séduire par cette maison de plus de 180 m² avec un étage, alliant cachet, finitions de qualité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale (d'environ 50 m²), idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces modulables selon vos envies. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, trois belles chambres (de l'ordre de 13 à 24 m²), ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également son extérieur avoisinant les 600 m² : un cadre verdoyant et apaisant, avec une terrasse ensoleillée et son jardin joliment arboré. Ce bien offre ainsi diverses possibilités d'agencement pour les futurs propriétaires et séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI, Tél. : 06 64 87 10 09, E-mail : melanie.lewandowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795.