Iad France - Gérard GATRAT (06 60 29 02 52) vous propose : Commune de Berre-les-Alpes limitrophe commune de Blausasc au col de Nice, vous tomberez sous le charme de cette propriété au CALME, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison d’architecte de 2008, implantée sur un très beau terrain de 5708 m² environ, arborée et clôturée, exposée Sud et possédant un reste à bâtir important, Suite au PLU, les lots de terrain sont passés dans leur totalité constructible en zone UC avec un coefficient d'occupation des sols à 20%. Dès votre entrée dans la propriété vous admirerez cette allée qui vous fera arriver sur cette belle maison contemporaine de 202 m² environ avec en rez-de-jardin un appartement de 70 m² environ offrant 2 très belle chambres, une salle d’eau avec WC et un espace salon séjour. L'étage est disposé d'un hall d'entré donnant sur un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Une première zone nuit avec deux chambres et une salle de bains avec WC, une deuxième zone nuit avec une chambre parentale bénéficiant de nombreux rangement placard dressing, d’une salle d’eau avec WC, une buanderie et un WC invité. Un confort maximum et une qualité des matières premières sont proposés ainsi que de belles prestations comme : chauffage au sol, double vitrage, cheminée et plus encore, les extérieurs offrent également de très belles prestations comme de belles terrasses, une piscine chauffée de 9x4 m avec filtration au brome, un abri pour les véhicules, chalets et poulailler. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard GATRAT EI (ID 16640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 814132973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 684 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.