Vente maison 7 pièces 212 m² Belin-Béliet (33830)

447 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : En exclusivité – Venez découvrir cette maison 2 en 1 ! 212 m² d’originalités et d'espaces à inventer selon vos envies. Située à deux pas du centre-bourg de Belin-Béliet, vous profitez ici de la proximité des commerces, des écoles, de la piste cyclable et pour les grands déplacements l’accès à l'autoroute A63 n’est qu’à quelques minutes. Derrière une façade peu ordinaire qui lui confère un style architectural, se cache un habitat ingénieusement réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui distribue une chambre de 12 m², pouvant faire office de bureau ou d’espace professionnel pour accueillir de la clientèle. Un appartement indépendant d’environ 70 m², avec cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre avec dressing et salle d’eau, et une deuxième salle de bain avec wc. Plusieurs options pour cet appartement : - à louer, - y installer votre ado en quête d’indépendance ou - y installer votre belle-mère afin qu’elle soit 'près sans être trop près' c’est Vous qui décidez. À l’étage : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d’environ 50 m², une mezzanine pour les rêveurs ou les lecteurs. Côté nuit, deux chambres de 13 et 11 m², une grande salle d’eau avec douche italienne, un wc indépendant et un petit dégagement comportant un grand placard. À l’extérieur : Un parking pour vos voitures ainsi qu'un garage. A l’arrière, un joli jardin avec sa terrasse exposée Est. Et le petit plus : Chaque étage dispose de sa terrasse privative. Aucun travaux n’est à prévoir ! Lumineuse à souhait, fonctionnelle, très bien équipée, cette maison j’en suis sûre cochera de nombreuses cases. Du style ? Oui. Du cachet ? Aussi. Avec ses beaux volumes, ses finitions soignées et son agencement futé, elle a cette petite personnalité en plus qu’on ne trouve pas partout. - Vous êtes profession libérale ? Installez votre cabinet en bas, vivez au-dessus, et dites adieu aux trajets. - Vous êtes une grande famille ou une famille recomposée ? Chacun ses espaces ! - Vous êtes investisseur ? Louez une partie, habitez l’autre. - Vous êtes juste vous, avec vos rêves ? Cette maison vous les réalisera peut-être. Et si le coup de cOEur était au bout de cette annonce ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.