Vente maison 7 pièces 165 m² Auzat-la-Combelle (63570)

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - La Combelle 63 - Vue et beaux volumes Eté caniculaire en ville ? C'est ici qu'il faut vous installer ! Ancienne maison de mineurs agrandie et rénovée. D'une surface habitable de 189 m² et composée de 7 pièces, elle est orientée sud / sud-ouest sur parcelles de 4758 m² arborées, ombragées, paysagées et boisées. L'entrée en rez-de-chaussée distribue cuisine équipée avec accès au balcon à l'aplomb de la véranda, (vue dégagée), salon aux belles hauteurs sous plafond, 2 chambres avec vue, salle d'eau avec WC. L'étage sous les toits est parfait pour un ado qui bénéficiera de surface et d'indépendance avec grande pièce lumineuse et salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc. En rez-de-jardin, la véranda spacieuse (climatisée en été et chauffée en basse saison), avec seconde cuisine équipée vous offre confort, vue dégagée plein sud, prolongée par la terrasse et accès au parc entièrement clos. Pour compléter ce niveau, salon, bureau (pouvant devenir une chambre), buanderie, pièce d'eau avec wc et cave. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone. Grand car-port. Chauffage : poêle à granules en rez-de-jardin (véranda et pièces), convecteurs dans les chambres. Vous disposez du tout-à-l'égout. La Taxe Foncière est de 1607,00€. Confort climatique, proximité des écoles, commerces, autoroute à 4mn, c'est un cadre de vie pratique et agréable au quotidien qui s'offre à vous. Une réelle opportunité d'acquérir cette propriété ! Anticipez, appelez, visitez, achetez ! (Vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1324 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle proche du quartier commercial, une très belle maison de plain-pied de 2019 de 94.90 m² lumineuse sur terrain 967 m². Elle se compose d'une buanderie de 5.58 m², pièce de vie avec cuisine équipée de 44 m², trois chambres de 11.80 m², 11.80 m² & 11.20 m². Salle de bains de 7.45 m² avec douche et baignoire, WC, dégagement, garage de 20 m². Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois. Électricité neuve. Isolation faite. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec de belles prestation et vue dégagée sur jardin dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1284 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent dans un petit village agréable proche de Brassac les Mines, une jolie maison de caractère en partie pierres de 156 m² habitable sur 2 étages, plus dépendances et beau terrain de 310 m². Elle est composée au premier étage d'une chambre de 16 m², une salle de jeux de 30 m², un salon - séjour - cuisine équipée de 55 m² avec cheminée donnant sur un balcon de 13 m², une salle d'eau de 3,26 m², WC, placard. Au deuxième étage une suite parentale de 12.40 m² avec salle de bains de 5.70 m² et dressing de 3 m² (à terminer), deux chambres de 13,60 m² avec placard et 10,30 m², WC. Une double cave en RDC voûtée en pierres de 30 m² et 12,5 m². Un garage de 45 m². Appentis en sous-sol de 12,52 m². Chauffage électrique avec radiateur à inertie. Toiture refaite il y a 24 ans avec la charpente. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Vue magnifique. Electricité correct. Isolation faite. Maison très agréable à rafraichir certaines pièces. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Entre Issoire et Brassac-les-Mines, au cœur d'un quartier calme et recherché du petit lieu dit Mailhat, découvrez cette belle maison en pierre qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, un cellier traversant pratique, un espace chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Une grande pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies : salon cosy, chambre de plain-pied ou espace bureau. À l'étage, l'espace nuit offre une chambre avec salle de bain privative, rangements et WC, une salle de jeux pouvant aisément se transformer en chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et ouvrent encore de belles perspectives. En sous-sol, une cave idéale pour le stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'un mode de chauffage récent, un atout qui apporte performance et sérénité au quotidien. À l'extérieur, une grange d'environ 65 m² au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur), tandis qu'un terrain clos situé en face de la maison, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour vos repas d'été, vos projets de jardin ou simplement pour le plaisir d'un espace au calme. Attention des images de projection IA sont intégrées pour illustrer le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, située en périphérie du centre ville, dans un quartier tranquille, une maison de bourg, mitoyenne sur un côté comprenant : une entrée. Une spacieuse pièce à vivre incorporant espace " cuisine ouverte équipée et aménagée " + espace " salon-séjour " avec accès direct sur cour fermée et jardinet. 3 chambres. Une salle de bain. Grange à usage de " stockage-rangement ". Garage. Atelier. Vaste appentis. Chauffage central pompe à chaleur aie / eau datant de 2021. Accès rapide commerces et écoles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1834.