Iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété avec une surface au sol de 145 m² environ située à Auris, à seulement 5 minutes de la station de ski reliée à la célèbre Alpe d'Huez. Il s'agit d'un ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre idéal pour profiter de la montagne. La propriété est située sur un terrain de 725 m² environ exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Vous pourrez également profiter pleinement de cette vue grâce à une terrasse magnifique orientée sud, qui vous permettra de prendre de la hauteur, de vous détendre et de vous imprégner de la beauté naturelle qui vous entoure. De plus, une partie de la parcelle demeure constructible, ce qui vous offre des possibilités d'agrandissement ou de création d'autres espaces selon vos besoins et vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété offre un fort potentiel. Auris est une station de ski prisée et bénéficie d'un accès direct à l'Alpe d'Huez, offrant une multitude d'activités hivernales et estivales. Cette propriété offre déjà 4 chambres, ce qui vous permettra d'accueillir confortablement votre famille et vos invités. De plus, les combles offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. En outre, la maison dispose de deux grandes pièces dallées au rez-de-chaussée, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Par exemple, l'une de ces pièces pourrait être transformée en une cuisine d'été pratique de 20 m² environ, ouverte sur le jardin extérieur et idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. L'autre pièce pourrait être aménagée en un bel atelier de 35 m² environ, offrant un espace dédié à vos projets créatifs ou à vos loisirs. Au 1er vous cuisinerez ou profiterez du salon également avec la vue montagne plein Sud apaisante. De plus, ce bien comprend également une cave voûtée, qui peut être utilisée pour le stockage de vins ou d'autres provisions. Il y a également d'autres dépendances sur la propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour d'autres utilisations selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété à la fois fonctionnelle et adaptée à vos diverses activités. Vous souhaitez devenir propriétaires avec vue imprenable dans un cadre montagneux exceptionnel ? … Prenez rendez-vous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 744 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 725 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 500 et 4 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.