24290 aubas. Maison en pierres, garage, terrain d'env. 3400 m². Prix de vente : 349 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à 1 km de montignac lascaux, périgord noir et 25 kms de sarlat, proche de toutes commodités au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (rez de jardin : garage, cave, cellier rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse / barbecue, salon avec cheminée / poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier / mezzanine, chambre avec salle de bain / wc, grand grenier pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante. Proche des sites touristiques majeurs, cet propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 355801mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²

Surface du séjour : 21 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 400 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Hameau
Etat: Construit en 1988

Etat general : Bon Etat