Vente maison 7 pièces 172 m² Artigues-près-Bordeaux (33370)

En exclusivité cette agréable maison familiale de 153 m² sur parcelle arborée de 877 m². Quartier résidentiel à Artigues-près-Bordeaux Située dans un environnement résidentiel calme et recherché sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux (33370), aux portes de Bordeaux et à proximité immédiate des commodités, cette belle maison familiale de 6 pièces développe une superficie habitable d'environ 153 m², implantée sur une parcelle généreuse de 877 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous y découvrirez une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation pratique au quotidien. Un WC indépendant avec lavabo est également accessible depuis cette entrée. Par ce même espace, un accès direct mène à la partie sous-sol, comprenant : • un grand dégagement • une cave • une pièce d'environ 18 m², pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs, atelier, etc….) • un grand garage équipé d'une porte motorisée, permettant le stationnement confortable de deux véhicules. La maison s'ouvre ensuite sur un spacieux salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée avec un insert et d'une magnifique bibliothèque d'angle, apportant charme et caractère à l'ensemble. Le salon, séjour offre un accès direct à la terrasse ou vous découvrirez un grand jardin végétalisé, calme, agréable et baigné de lumière, véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Cet extérieur soigné dispose également d'un abri de jardin, pratique pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces verts. Un cadre idéal pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Depuis le séjour, un palier dessert : • 1 véranda, véritable espace supplémentaire baigné de lumière, climatisée • 3 chambres aux beaux volumes, toutes équipées de placards et de climatisations • 1 salle de bain avec baignoire et douche • 1 chaufferie • 1 WC indépendant Cet espace nuit, bien distinct du reste de la maison, offre confort et intimité à toute la famille. Prestations techniques : • Chauffage au sol alimenté par chaudière au gaz • Climatisation réversible • Système de ventilation VMC / VMI • Toiture entièrement refaite à neuf, un atout majeur pour la tranquillité des futurs propriétaires • Maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement Les plus de la localisation : Artigues-près-Bordeaux est une commune dynamique et appréciée de la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable, des commerces de proximité, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et un accès rapide à Bordeaux ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie aux portes de Bordeaux. DPE du 05 / 12 / 2025 validité 04 / 12 / 2025 DPE : C 152 kwh / m2 / an GES : C 12 Kgco2 / m2 / an Estimation annelle des couts de l'énergie du logement : Entre 1740 € et 2450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 606900 ).

Située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de plain-pied d'une surface de 160 m². Établie sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m² piscinable, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine, ainsi qu'une véranda ouvrant sur le parc. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 m², d'une salle de bain et deux salles d'eau. Un sous-sol de 60 m², comprenant un espace buanderie et un grand garage, complète l'ensemble. Construite en 1980, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre apaisant. Idéale pour une vie de famille, elle n'attend que votre touche personnelle pour commencer sa nouvelle vie. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Iad france - nadege rieu vous propose : belle maison familiale à artigues. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cheminée, d'une belle véranda ouvrant sur un jardin arboré. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un grand cellier. Cette maison possède trois chambres spacieuses et une salle de bain de plain- pied. Son grand sous sol aménagé apporte un confort supplémentaire, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un immense garage qui est idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENTE d'une maison de 6 pièces (100 m²) à SalleboeufProche de Bordeaux -  À Salleboeuf (33370), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² sur 828 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, École Primaire Thomas Pesquet, tennis, bibliothèque et bureau de poste. Accès autoroute A10 et nationales N89 et N230 à 10 km. Océan Atlantique à 27 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 341 495 €.Prenez contact avec Naomi ZODROS (tél : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Salleboeuf : maison T5 (107 m²) à vendreProche de Bordeaux -  À découvrir à Salleboeuf (33370) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 107 m² sur 828 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Thomas Pesquet, tennis, bibliothèque et bureau de poste. Autoroute A10 et nationales N89 et N230 à 10 km. Océan Atlantique à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 376 495 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Naomi ZODROS (tél : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur résidentiel recherché à Artigues prés Bordeaux, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une configuration rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte baignés de lumière. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC complètent ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Un grand garage attenant accueille également un espace buanderie. L'étage dispose de deux accès, dont un indépendant par un balcon, tout en restant entièrement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il propose une vaste pièce de vie très lumineuse, aujourd'hui aménagée en salon / salle de jeux. L'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces généreuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin présente un beau potentiel avec un terrain constructible et un environnement agréable, idéal pour les moments en famille. Cette configuration rare, avec double accès et communication intérieure, permet d'envisager différents usages tout en conservant une véritable maison familiale. Cette maison mérite une visite pour en apprécier toutes les possibilités, contactez-moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Alexandra barrailh des maisons mca, vous propose d'adapter le modèle jonquille, sur ce terrain de 600 m² situé sur la commune de artigues-pres-de-bordeaux. Cette maison de plain-pied est dotée d'un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d'un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Et un bel espace de vie avec cellier attenant à la cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d'environ 35 m². Ce modèle est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais de notaire compris ! N'attendez plus, contactez vite alexandra barrailh, maisons mca artigues-près-bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Lilas, sur ce terrain viabilisé de 600 m² situé sur la commune d'Artigues-près-de-Bordeaux. Cette maison dispose d'un hall d'entrée avec placard, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte et un cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 40 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur calme d'Artigues et à proximité des transports, cette maison de style landaise est composée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux points d'eau et d'un garage. Vous pouvez profiter d'un jardin clôturé sans vis à vis et piscinable d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.