Vente maison 7 pièces 198 m² Arnage (72230)

Iad France - Vincent Boinet vous propose : À proximité du mythique circuit des 24 Heures du Mans, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale et / ou un projet locatif type Airbnb / Chambres d'hôtes. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant sur une grande terrasse, une chambre de plain-pied, une salle de douches et des WC indépendants. Deux espaces nuit communiquant à l'étage permettant de concilier vie privée et activité d’accueil. Un premier espace indépendant, avec accès séparé, propose quatre chambres sans empiéter sur l'espace privé avec salle de douches et WC, tandis que trois autres chambres se situent au dessus de la partie principale avec salle de bains et WC. Côté pratique : une grande lingerie, un vaste sous-sol, un double garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout lors des grands événements sportifs qui rythment l’année. Son emplacement stratégique, à deux pas du circuit, en fait une opportunité rare pour les passionnés de sport mécanique ou les investisseurs souhaitant profiter de la forte demande locative lors des compétitions. Ecoles, Commerces, Transport en commun à proximités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mulsanne - maison - 190 m² avec 5 chambres : 369 200 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 200 euros ttc) soit 355 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, ce pavillon d'architecte de 2012 offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m², une cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier / arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, à l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux de 23 m². Double garage de 50 m² avec espace atelier, cave, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. En extérieur : jardin, bassins à poissons, terrasse et abris de jardin. Le tout sur un terrain de 685 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 448361. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marc Dachert vous propose : immeuble de rapport de 314.67 m² habitable avec possibilité de garer 8 voitures sur la parcelle en plus du garage permettant d'envisager 1) de faire trois appartements 2) d'avoir le luxe de faire son activité professionnelle chez soi grâce au rez-de-chaussée de 104 m², et de vivre dans une grande maison de 210 m² avec 5 chambres et un bureau Au rez-de-chaussée : appartement ou bureaux de 104 m² avec une salle de d'eau, des wc, le garage, un bureau de 22 m² et un open space de 64 m² avec coin cuisine. Cet espace peut être cloisonné pour faire deux bureaux supplémentaires chacun avec sa fenêtre sur le jardin. Cet espace est parfait pour une famille d'accueil ou mini crèche, faire du r bnb ou son lieu de travail avec stockage dans le garage. La maison de 210 m² avec son séjour de 44 m² en continuité avec la cuisine de 22 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse côté jardin. 5 grandes chambres (entre 14 et 15 m²), un bureau, 2 salles d'eaux récentes. Que du bonheur. Possibilité de faire stationner plus de 8 voitures sur la parcelle La maison dispose également d'un portail en retrait de la route sécurisant l'accès, un espace pour garer plusieurs voitures, d'un Garage, d'un cellier, d'un petit bûcher, d'un jardin spacieux tout autour de la maison, d'un espace chaufferie où sont installés et assurent le confort : la pompe à chaleur et ballon d'eau chaude sanitaire - une VMC Hygroréglable et deux panneaux solaires thermiques complètent cette installation technique de Hautes Performances Energétiques. L'ensemble est en bon état général, situé à Ruaudin, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Spacieux et accueillant ce lieu de Vie et professionnel est incontournable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Ruaudin, aux portes du Mans, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et nature, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la zone commerciale des Hunaudières, du Circuit des 24 Heures du Mans et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 000 m² agrémentée d'un plan d'eau, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces. Les extérieurs proposent un vaste espace de stationnement, un garage indépendant ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant. La maison développe environ 228 m² habitables. Une véranda permet d'accéder à l'entrée qui dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et agrémentée d'un insert à granulés. Une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un logement indépendant a été aménagé au sein de la maison. Il comprend une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière particulièrement recherchée lors des grands événements organisés sur le Circuit des 24 Heures du Mans, hébergement d'un proche, logement pour un adolescent ou un jeune adulte, ou encore exercice d'une activité professionnelle à domicile. Par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations, son magnifique parc arboré agrémenté d'un plan d'eau et son fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Un bien de caractère qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Bérangère GOGUET vous propose ce bien rare sur le secteur de Ruaudin : maison à colombages de 160 m² implantée sur 2 hectares avec vue dégagée et environnement exceptionnel. Cette demeure se situe à proximité des transports tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, elle se trouve au cœur des champs, avec une vue dégagée à perte de vue et un calme absolu Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain clos avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et pour accueillir des animaux. La maison, à colombages, a été rénovée avec soin en conservant son cachet d'origine tout en intégrant des équipements récents et performants : pompe à chaleur récente, double vitrage, volets roulants. Performance énergétique maîtrisée : DPE C – GES A. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une chambre, Une salle de bain, Une cuisine, Un salon avec cheminée, une belle véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, véritable espace de vie supplémentaire, Un cellier. À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau. Dépendances et potentiel : Grand garage (pouvant être aménagé), Atelier isolé (idéal activité artistique, télétravail ou indépendant) Surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins Extérieurs : Piscine, Terrasse abritée, Jardin paysager, 2 hectares clos. Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie tourné vers la nature, tout en restant proche des commodités. Un bien à fort caractère, rare sur le marché qui peut susciter de l'intérêt pour des investisseurs, des Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 943004.

Iad france - celine genuit vous propose : maison de 2008 - située dans la partie du quartier résidentiel de vauguyon - tres au calme et proche des commerces, des transports – 149 m² – tres bon etat état – lumineuse & fonctionnelle - dpe c - sur une parcelle de 363 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, elle offre de superbes volumes. Au rez-de-chaussée : -une pièce de vie (salon / séjour) lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m². - une chambre de plain-pied de près de 15 m², une salle d'eau de 10 m² et un wc indépendant. - l'accès a la terrasse et son jardin sans vis à vis à l’étage : - 3 très grandes chambres : respectivement 17 m², 20 m² et 22 m², toutes équipées de dressings intégrés. Possibilité de diviser la dernière chambre en créer une chambre et un bureau - une grande salle de bains familiale de 11 m² (avec douche et baignoire). - un second wc indépendant. extérieurs & annexes : - un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis - un sous-sol total de 80 m² comprenant un espace garage et une buanderie fonctionnelle. ️ côté technique : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). Fenêtres double vitrage et vmc. Maison connectée : fibre optique installée. Sécurité : interphone et système d'alarme. Portail et porte de garage électriques honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.