Vente maison 7 pièces 144 m² Angoulins (17690)

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie avec patio - 3 chambres - garage - jardin. Vous rêvez de tranquillité et d'espace tout en restant proche des commodités ? Cette magnifique maison individuelle située à angoulins est l'adresse idéale pour vous. Cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, séparée et bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux plats tout en profitant de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc et un wc indépendant avec lave-mains viennent compléter cet espace intime. L'ensemble est pensé pour votre confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigné où il fait bon se détendre, jouer avec les enfants ou organiser des barbecues en été. Vous pourrez également profiter des expositions est-ouest qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, construite en 2010, est en excellent état général et dispose d'équipements modernes pour un confort optimal. Pour faciliter votre quotidien, un cellier, un abri de jardin et un garage sont également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à angoulins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein hyper centre-bourg d'Angoulins, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons indépendantes, vendues entièrement meublées, prêtes à être exploitées ou habitées. La première maison, datant de 1900 et entièrement rénovée de 82 m². Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une dépendance de 20 m² aménagée avec sauna et jacuzzi, véritable espace dédié à la détente. DPE : D. La seconde maison, construite en 2011 de 86 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, puis à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau équipée d'un sauna. Un patio avec jacuzzi, une terrasse et une dépendance pour les vélos viennent compléter ce bien. DPE : C. Chaque maison bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Cet ensemble est une opportunité idéale pour un investissement, une activité de location saisonnière ou un projet familial. Il bénéficie d'un excellent rendement locatif, avec plus de 72000 € de revenus locatifs bruts en 2025. Un bien unique alliant cachet, confort moderne, prestations bien-être et emplacement privilégié, au cœur d'une commune très recherchée aux portes de La Rochelle. Référence agence : 3760.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie avec patio - 3 chambres - garage - jardin. Vous rêvez de tranquillité et d'espace tout en restant proche des commodités ? Cette magnifique maison individuelle située à angoulins est l'adresse idéale pour vous. Cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, séparée et bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux plats tout en profitant de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc et un wc indépendant avec lave-mains viennent compléter cet espace intime. L'ensemble est pensé pour votre confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigné où il fait bon se détendre, jouer avec les enfants ou organiser des barbecues en été. Vous pourrez également profiter des expositions est-ouest qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, construite en 2010, est en excellent état général et dispose d'équipements modernes pour un confort optimal. Pour faciliter votre quotidien, un cellier, un abri de jardin et un garage sont également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à angoulins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 224 m² habitables, implantée sur une parcelle de 826 m² avec piscine, deux garages et portails motorisés. Située dans un environnement calme, à deux pas de l'océan. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative, WC séparés, Un bureau, Une buanderie, Une cave. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle de bain avec douche + baignoire, WC séparés, Balcon avec vue dégagée. Jardin arboré, piscine, stationnements. Possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif Référence agence : 3561.

Arpège à Angoulins-sur-Mer, où chaque note de votre vie résonne harmonieusement entre mer et confort, pour une symphonie de bien-être au quotidien. Emplacement exceptionnel : Situé à Angoulins-sur-Mer, à 9 km de La Rochelle et à seulement 1 km de la plage, Arpège offre le cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant des commodités d'un village dynamique. Cadre verdoyant et harmonieux : Conçu autour d'un îlot central paysagé, Arpège favorise la tranquillité et la convivialité avec des espaces verts généreux, respectant l'environnement et un esprit de village. Logements diversifiés : Maisons individuelles T4 à T6 : De 82 m² à 163 m², avec jardin, elles offrent des espaces généreux, parfaits pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Vue mer imprenable : Certaines maisons situées à l'est du projet disposent d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis l'étage. Personnalisation du logement : Créez un intérieur qui vous ressemble grâce à un large choix de matériaux (faïences, carrelages, parquets, etc.), pour un espace de vie unique et à votre image.

Arpège à Angoulins-sur-Mer, où chaque note de votre vie résonne harmonieusement entre mer et confort, pour une symphonie de bien-être au quotidien. Emplacement exceptionnel : Situé à Angoulins-sur-Mer, à 9 km de La Rochelle et à seulement 1 km de la plage, Arpège offre le cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant des commodités d'un village dynamique. Cadre verdoyant et harmonieux : Conçu autour d'un îlot central paysagé, Arpège favorise la tranquillité et la convivialité avec des espaces verts généreux, respectant l'environnement et un esprit de village. Logements diversifiés : Maisons individuelles T4 à T6 : De 82 m² à 163 m², avec jardin, elles offrent des espaces généreux, parfaits pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Vue mer imprenable : Certaines maisons situées à l'est du projet disposent d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis l'étage. Personnalisation du logement : Créez un intérieur qui vous ressemble grâce à un large choix de matériaux (faïences, carrelages, parquets, etc.), pour un espace de vie unique et à votre image.

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de la mer, cette maison entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger, sublimés par un élégant poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales aux beaux volumes et aux hauteurs sous plafond appréciables. L'une bénéficie d'un accès direct au jardin, tandis que l'autre s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver pouvant également faire office d'atelier ou d'espace détente. L'une des suites peut facilement devenir indépendante, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un dégagement permettent d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse prête à être finalisée ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété complètent l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations actuelles et de qualité : isolation bio écologique, laine de bois, placo phonique, panneaux solaires et pompe à chaleur. Une maison rare par ses volumes, sa modularité et sa localisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.