Vente maison 7 pièces 251 m² Anglars-Saint-Félix (12390)

Grande maison familiale au cœur de Rignac – 456 m² avec jardin Située en plein centre du charmant village de Rignac, cette spacieuse maison de caractère offre une superficie d'environ 450 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de : 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, 2 salles de bain ainsi que 3 salles d'eau apportant confort et intimité, Une cuisine, une salle à manger conviviale et un vaste salon, Une bibliothèque, parfaite pour un espace de travail ou de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, rare en plein centre du village. Cette demeure unique, aux beaux volumes, offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison d'hôtes. Son emplacement privilégié au cœur du village permet un accès facile aux commerces, services et écoles Référence agence : 1938.

Rare sur le secteur ! Située à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables offre un emplacement stratégique, à seulement 15 km de l’aéroport et à proximité de sites touristiques majeurs tels que Bournazel, Belcastel, Conques et bien d’autres. Implantée au cœur du village de Rignac, sur un terrain d’environ 1 275 m², elle se développe sur deux niveaux et un grenier, permettant d’observer une charpente et une toiture en bon état. Elle se compose aujourd’hui de 7 chambres, d’une grande cuisine, d’une belle salle à manger et d’un agréable coin séjour lumineux. Deux cages d’escaliers desservent les étages, et la maison dispose de 2 salles de bains et 3 salles d’eau pour la plupart rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (2012) et la majorité des menuiseries sont en bois double vitrage. En annexe : une cave, un grand garage, un abri et deux puits. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare pour développer de nombreux projets : création de chambres d’hôtes, gîtes touristiques ou encore aménagement d’une grande résidence familiale avec espaces indépendants. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement touristique privilégié, elle peut être exploitée rapidement et transformée selon vos envies. Une belle demeure à fort potentiel au cœur de Rignac !

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison familiale avec piscine et dépendances – 287 m² habitables – Rignac Surface habitable : 287 m² Terrain : 5165 m² Construction : 1963 – rénovations régulières Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes commodités, cette spacieuse maison familiale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Intérieur : Avec près de 300 m² habitables, la maison propose : Rez-de-chaussée : Entrée (8 m²) avec belle hauteur sous plafond (2,87 m) Bureau (13,5 m²) et 1 chambre (15 m²) avec grande suite parentale rénovée de 12 m² composée d'un dressing et salle d’eau (douche à l’italienne, électricité refaite) Salon + salle à manger (15,7 m² et 30,4 m²) Cuisine séparée (11,4 m²) Petit salon (12 m²) Nombreux couloirs et rangements Véranda lumineuse et chauffée de 43 m² Étage : 5 chambres de belles surfaces (12 à 22 m²) dont 2 avec point d’eau Salle de bain (6 m²) avec double vasque Salle d’eau + WC séparé Sous-sol (242 m² non habitables) : Double garage, chaufferies, cave, cuisine d’été, serre Extérieurs & dépendances : Terrain de 5165 m² avec pelouse et terrasse de 60 m² Piscine au sel (2010) avec plage et douche extérieure Toit terrasse (accès à l'étage de la maison) Garage double + parking Abri de jardin Box à chevaux (4 box + stockage foin) Accès par portail manuel Entièrement clôturé Confort & équipements : Chauffage individuel : poêle à granulés, cheminée, radiateurs, chaudière fioul à condensation (2017) Eau, électricité, tout-à-l’égout Isolation combles en laine de verre Chauffe-eau récent Murs épais (50 cm) sur fondations rocheuses Toiture en ardoises d’origine, en bon état général Localisation & commodités : Située dans Rignac à proximité de tous les commerces. À seulement 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue Une opportunité rare pour une grande famille, des projets de chambres d’hôtes, ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre agréable à deux pas des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de rignac, prolongée d'un magnifique parc arboré découvrez l'originalité de cette grande maison d'architecte (années 60), de type 11, composée : - au rez-de-chaussée : entrée sur dégagement escalier, circulation, bureau / bibliothèque, chambre 1, salle d'eau et dressing, véranda et terrasse avec accès au parc, cuisine, wc, salle à manger, salon, et séjour double living. - au 1er étage : circulation, salle de bain, wc, douche, salle de bain, chambre 2 avec petit dressing et terrasse privative, chambre 3 avec placard, chambre 4 avec placard, chambres 5 et 6 avec cabinet de toilette. - au sous-sol : circulation, remise, cave avec accès au vide sanitaire, garage 1, salle de jeux, garage 2, atelier, chaufferie, buanderie, lingerie. En complément, s'ajoute une piscine avec pool-house comprenant des sanitaires, ainsi qu'au fond du parc deux boxes pour chevaux, un espace de stockage et une sellerie. Visite virtuelle disponible sur demande. De conception originale, cette maison aux grands volumes et dotée de nombreux atouts s'inscrit dans un cadre arboré en coeur de village. Idéal pour votre futur projet de vie !

Idéalement situé dans le bourg de Rignac centre d'un triangle formé par les villes de Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville à 20 mn de l'aéroport de Rodez, le charmant village offre un cadre paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété vous offrira si vous en poussez la porte, le coup de cœur assuré. Les alentours regorgent de points culturels d'intérêt et des plus beaux paysages de l'Aveyron où vous pourrez découvrir notre patrimoine préservé. Cette demeure de 457 m² habitable sur 3 niveaux repose sur une parcelle de 638 m², elle comprend une spacieuse cuisine et son ancien "cantou" fonctionnel, une belle salle à manger avec cheminée, un atelier d'art et une bibliothèque baignée de lumière. Deux très belles cages d'escaliers desservent aux étages 7 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain et des wc indépendants. De plus, une cave, une buanderie et des combles aménageables de 125 m² offrent un réel atout. Le système de chauffage est au bois et au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur, une pergola de 21 m², un garage de plus de 37 m² ainsi qu'une très jolie parcelle clôturée constructible de 637 m² avec un puits et des arbres fruitiers complètent cet ensemble d'exception. Que vous soyez particuliers, investisseurs ou artisans / commerçants souhaitant développer leur activité, cette bâtisse présente un excellent potentiel via son emplacement et sa configuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Au coeur d'un écrin de verdure, cette jolie maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle possede une dépendance, une grange, piscine. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de tourisme rural. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.