Vente maison 7 pièces 186 m² Alès (30100)

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique et calme absolu – Villa 193 m² composée de deux logements avec piscine à Alès Nichée dans le prisé quartier le Haut Brésis à Alès, cette villa de 193 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue exceptionnelle à 180 degrés jusqu’au Pic Saint-Loup. Édifiée sur un terrain en faïsses de 8543 m² planté de pins, chênes et oliviers, elle séduit par son authenticité et sa sérénité. Vous profiterez d’une piscine au sel 10x4 réhabilitée en 2018, d’un garage, d’un abris voiture et de plusieurs terrasses avec vue dégagée. La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants reliés par un escalier intérieur, facilement réunifiables. À l’étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon lumineux ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bain, WC séparé. En rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse privative, trois chambres, salle d’eau rénovée, buanderie et WC séparé. Prestations : isolation par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, isolation des combles par ouate de cellulose, huit panneaux photovoltaïques, climatisation (appartement du bas), chaudière au fioul, 2 compteur électrique. Prévoir raccordement au tout-à-l’égout. À seulement 3 km du centre-ville, proche commerces, écoles et transports. Taxe foncière 2025 : 3 025 €. Un bien rare offrant vue, calme, espace et potentiel. Idéal pour famille, projet locatif ou bi-générationnel. Coup de cOEur assuré ! Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions, et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur Alès ! Idéalement situé à deux pas du centre ville, venez découvrir ce bien d'exception. Cette maison de ville de 166 m² sur 2 niveaux nous offre de superbes prestations. L'entrée en rez-de-chaussée donne sur un escalier menant au 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et son garde manger, une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé. La pièce principale donne sur une somptueuse terrasse de 160 m² avec sa piscine à l'abri des regards. Au second, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Ce bien est aussi équipé de 2 grands garages que vous trouverez en rez-de-chaussée. Les plus : double vitrage pvc, volets électriques, gainable, barbecue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Ales, à proximité des écoles, des commerces et des transports, je vous invite à découvrir cette vaste villa de construction traditionnelle de 186 m² habitable, située sur une parcelle de plus de 2600 m². Les espaces de vie comprennent une entrée, un séjour lumineux, une immense cuisine dinatoire de 34 m² environ entièrement équipée, un cellier, un bureau une buanderie et de nombreux rangements. Accessible depuis la cuisine, et le jardin vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée, idéale pour des moments ensoleillés, et d’une véranda accueillante côté jardin. La partie nuit se compose d’une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, 3 chambres équipés des placards, une salle de bain, WC. Accessible par un escalier indépendant une suite parentale, plancher châtaignier, dressing, salle d’eau, WC. La maison dispose d’un jardin arboré et entièrement clôturé. Un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, un puits. Côté technique  : Menuiserie double vitrages, volets bois et électriques, climatisation réversible, plancher chauffant, store banne. Ce bien idéal pour accueillir une grande famille ne manquera pas de vous interpeller Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Fort potentiel pour cette maison de ville d'une superficie totale d'environ 172 m², offrant la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation, avec une grande visibilité. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, 3 bureaux dont 1 climatisé avec possibilité d'accès indépendant et un WC. Ces pièces rejoignent la cour extérieure ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. À l'étage vous trouverez la partie habitation en bon état général comprenant un grand dégagement avec placard desservant la pièce de vie équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards et une climatisée, une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une grande buanderie et un WC séparé. L'extérieur : cour sécurisée d'environ 150 m² avec possibilité de plusieurs stationnements ainsi qu'un abri sur dalle et une dépendance d'environ 30 m². Les points techniques : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage avec climatisation, poêle à bois et convecteurs électriques. Taxe foncière : 2747.

Venez visiter cette villa traditionnelle et individuelle de plus de 125 m², située dans un quartier résidentiel d'Alès, Vieille route d'Anduze, proche de toutes commodités, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette villa en R + 1 vous offre le potentiel d'un agrandissement en RDC ou la création d'un logement indépendant. Les compteurs d'énergie séparés ainsi que les évacuations et les arrivées d'eau sont déjà prévues. Elle se compose pour la partie habitation en parfait état, d'une entrée en RDC ouvrant sur une montée d'escaliers lumineuse. À l'étage vous arriverez dans un grand hall climatisé avec placard desservant, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 grandes chambres avec placards dont 2 avec son coin lavabo, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC. En RDC un grand garage d'environ 53 m² avec fosse de vidange et 2 portes d'accès voiture ainsi qu'une dépendance attenante avec accès indépendant d'environ 49 m² équipé d'un coin douche, WC et évier. Le tout sur un beau terrain arboré et piscinable. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation. La toiture bénéficie d'une révision complète sous garantie décennale.

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Charmante Maison traditionnelle à rénover sur un vaste terrain CONSTRUCTIBLE à Alès Cette maison traditionnelle de 185 m² à Alès, située sur un terrain de 1762 m², est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation. Construite en 1950, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une dizaines de pièces, entre le haut et le bas, offrant la possibilité d'un appartement indépendant au rdc, idéales pour aménager des espaces de vie confortables. Bien que les chambres, salles de bain, cuisines et autres pièces nécessitent une rénovation complète, cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Côté confort, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, assurant un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur agréable en hiver et d'une fraîcheur bienvenue en été. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial unique et authentique. Avec un peu d'imagination et de travaux, elle pourra devenir la maison de vos rêves à Alès. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique et calme absolu – Villa 193 m² composée de deux logements avec piscine à Alès Nichée dans le prisé quartier le Haut Brésis à Alès, cette villa de 193 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue exceptionnelle à 180 degrés jusqu’au Pic Saint-Loup. Édifiée sur un terrain en faïsses de 8543 m² planté de pins, chênes et oliviers, elle séduit par son authenticité et sa sérénité. Vous profiterez d’une piscine au sel 10x4 réhabilitée en 2018, d’un garage, d’un abris voiture et de plusieurs terrasses avec vue dégagée. La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants reliés par un escalier intérieur, facilement réunifiables. À l’étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon lumineux ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bain, WC séparé. En rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse privative, trois chambres, salle d’eau rénovée, buanderie et WC séparé. Prestations : isolation par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, isolation des combles par ouate de cellulose, huit panneaux photovoltaïques, climatisation (appartement du bas), chaudière au fioul, 2 compteur électrique. Prévoir raccordement au tout-à-l’égout. À seulement 3 km du centre-ville, proche commerces, écoles et transports. Taxe foncière 2025 : 3 025 €. Un bien rare offrant vue, calme, espace et potentiel. Idéal pour famille, projet locatif ou bi-générationnel. Coup de cOEur assuré ! Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions, et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), nouveauté exclusive, à vendre sur Alès, dans une impasse du quartier de la Luquette une maison individuelle de 2012,5 pièces d'une superficie de près de 165 mètres carrés, avec un garage attenant, sur un terrain de près de 1300 m². Elle vous offre des espaces lumineux, avec un agencement idéalement pensé, permettant de beaux volumes, composée en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50 m² (photo à venir) donnant (par la baie vitrée de 3 mètres en galandage), sur une terrasse fermée au Sud, 2 chambres, une grande salle d'eau, un cellier de 15 m². À l'étage, 2 chambres dont une suite de 26 m², donnant sur une terasse dominante de 21 m², une pièce dressing. Qualités des prestations. La maison est climatisée sur les 2 niveaux en gainable (2 pompes à chaleur), avec un DPE en B et un GES en A. Tout est en conformité. Portail et porte de garage automatiques. De plus, se trouve en rez de jardin 2 grandes caves avec un vide sanitaire jusqu'à 2 mètres. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54422 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.