Vente maison 7 pièces 190 m² Agen (47000)

FOULAYRONNES - Dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié, calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, cette maison d’architecte de 1979 offre un cadre de vie rare, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction traditionnelle. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Le patio, véritable cœur de la maison, apporte une atmosphère unique et une touche d’originalité architecturale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables qui disposent toutes de leur propre salle d'eau. Une vaste pièce d’environ 30 m² complète l’ensemble et laisse libre cours à tous les projets : bureau, atelier d’artiste, salle de jeux ou espace professionnel ou encore suite parentale avec salle d'eau. Le bien bénéficie d'une buanderie, offrant un confort supplémentaire et une véritable praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé, les arbres matures et la piscine composent un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Un grand garage vient parfaire les prestations. D'un point de vue technique, la maison est équipée de mesuiseries double vitrage aluminium, de pompe à chaleur climatisation réversible, d'une cheminée fonctionnelle, la toiture est entrenue et en bonne état, pompe piscine 2024, cumulus 2025. Cette maison a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel qui saura séduire les amateurs de lieux de vie uniques. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et imaginer de nouveaux projets. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coût annuels entre 2 440€ et 3 380€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.54%, soit un net vendeur de 330 000 €. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant, les petits commerces sont à 5kms, la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn. De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons (qui communiquent ou pas) de 100 m²( avec véranda, cuisine, 5 chambres, salle d'eau) et 90 m² ( cuisine, 2 chambres, salle d'eau) qui sont modulables, auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation, si l on restaure la dépendance attenante. Ainsi, grande famille, nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc., vous serez tous les bienvenus. J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise, les 2 terrasses à la vue magique, le puits, un garage sur un terrain de 16641 m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 964701.

À seulement quelques minutes de l’hyper-centre d’Agen, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bon-Encontre, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement repensée et rénovée avec goût. Rare sur le marché par ses volumes, son état irréprochable et son environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et s’ouvre naturellement sur les extérieurs. La maison développe un agencement particulièrement recherché avec cinq véritables chambres, un atout devenu très rare sur le marché, permettant d’accueillir une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis sans compromis. Elle dispose également de deux salles d’eau, deux WC, de nombreux rangements ainsi que d’un double garage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les aménagements, entièrement rénovés il y a moins de cinq ans, offrent un environnement soigné et sans travaux. La piscine, véritable prolongement de la maison, s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et facile d’entretien, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts Secteur résidentiel particulièrement recherché de Bon-Encontre À quelques minutes seulement du centre-ville d’Agen Rénovation complète de moins de 5 ans 5 chambres (très rare sur le secteur) Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée moderne 2 salles d’eau 2 WC Double garage Piscine et espaces extérieurs entièrement aménagés Maison sans travaux Une maison rassurante, chaleureuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu’à poser ses valises. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts d'énergie entre 1 820 € et 2 490 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.76%, soit un net vendeur de 330 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Demeure historique d'exception du XIIIe siècle à Saint-Maurin – Un joyau patrimonial à seulement 20 minutes d'Agen – Un patrimoine historique rare entièrement restauré Rare sur le marché, cette magnifique demeure en pierre du XIIIe siècle offre un cadre de vie unique où huit siècles d'histoire dialoguent harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, cette propriété de caractère développe environ 355 m² habitables et s'accompagne d'une maison indépendante de 65 m², d'une vaste dépendance de 180 m² sur deux niveaux et d'une élégante serre en pierre de 16 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 414 m², avec un jardin clos de 780 m², offrant intimité et sérénité. Véritable témoin du patrimoine architectural, la demeure conserve des éléments remarquables : cheminées des XIIIe, XVIIe et Napoléon III, portes à double battants du XVIIe siècle, siège d'aisance médiéval en pierre, deux puits historiques (l'un datant du XIIIe siècle, l'autre de l'époque napoléonienne) ainsi qu'une exceptionnelle cheminée romane. Derrière cette richesse historique se cache une maison parfaitement adaptée à la vie actuelle : double vitrage, assainissement conforme, cuisine aménagée et volumes généreux. La demeure principale – 355 m² Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son élégante succession de pièces de réception : un premier salon de 38 m² avec cheminée en fonctionnement, une salle à manger de 30 m² sublimée par une cheminée d'époque, une cuisine aménagée, une vaste pièce de 40 m² avec cheminée romane ouvrant sur le jardin, une chambre de 34 m². À l'étage, un majestueux couloir desservi par une remarquable porte à double battants du XVIIe siècle mène à : cinq chambres (15,16, 27,28 m² et une chambre avec cheminée Louis XIV), deux salles d'eau, un dressing, un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle orientation vers le jardin ou la façade sud. Une maison indépendante de 65 m² Accessible depuis la rue comme depuis le jardin, cette habitation autonome offre : trois chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau. Elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Dépendance et espaces complémentaires La dépendance de 180 m² répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : garage pour deux véhicules, atelier, stockage ou transformation en logement / gîte selon les projets. La serre en pierre de 16 m² apporte une touche de charme supplémentaire et pourrait devenir un pool house, accompagnant un projet de piscine sur un terrain compatible. Une propriété aux multiples possibilités Grâce à ses quatre bâtiments, ses six places de stationnement dont deux garages, son jardin clos, ses éléments architecturaux exceptionnels et ses volumes rares, cette demeure s'adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu unique qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Un investissement de caractère avec un potentiel locatif estimé à environ 2 500 € / mois pour la demeure principale et 600 € / mois pour la maison indépendante. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, dans un environnement où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Dans un agréable lotissement aéré, cette agréable maison récente offre une belle piéce de vie avec baies vitrées, une cuisine neuve, 4 chambres, salle de bains et garage. Le terrain plat et piscinable est bien exposé ainsi que la terrasse. Environnement campagne tout en étant à moins de 10min des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité, Agen proche commodités, école, Marché d'intérêt national MIN, Clinique Saint Hilaire à pieds dans secteur très calme et agréable, maison individuelle rénovée d'une surface de 138 m² comprenant en rez-de-chaussée : spacieuse entrée avec grand placard, WC, cuisine aménagée, salon-séjour donnant sur jardin, garage avec espace buanderie. À l'étage : 4 grandes chambres, balcon filant sur deux chambres, dégagement, salle de bains (meuble double vasque, baignoire, possibilité d’installation d’une douche), WC. Jardin clos et arboré, puit, Terrasse béton tout autour de la maison. Parcelle de 519 m². Chauffage électrique par radiateur à inertie fluide. store banne électrique. Tableau électrique neuf. Fibre. Tout à l'égout aux normes. Foncier 1505 euros.

L'entrée dessert une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, WC et un espace buanderie. Le 1er niveau comprend 2 chambres, une salle de bains. Au 2e niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Géorisques : .