Iad france - stephanie thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : charmante maison à xertigny - à seulement 25 minutes de remiremont et d'épinal - maison 145 m² habitables + double garage + 2 terrains (1500 m²) + cave voutée + source d'eau ce bien se compose d'une entrée accueillante, cuisine équipée (2017 ixina), avec table ilot, une pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois et accès à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux, wc séparés, salle de bain (demi-étage) : meuble vasque, douche, baignoire pour votre confort. À l'étage : 4 belles chambres, spacieuses et lumineuses, accès aux combles. Atouts techniques : - charpente traditionnelle en bon état - assainissement écologique : par phytoépuration aux normes, réalisé par aquatiris _ barbeaux à plombières, respectueux de l'environnement - cave voûtée : parfaite pour stocker vos vins et conserves - chauffage : poêle à bois invicta (puissance 9kw) en 2018 + chaudière condensation gpl, installation en 2018, production d'eau chaude par semi- accumulation intégrée. - vmc sf auto réglable installée après 2012 - fenêtres pvc double vitrage, volets roulants à sangle (une partie changé en 2023, porte d'entrée et porte fenêtre, fenêtre buanderie, couloir, terrain arboré, non clôturé, deux parcelles de 671 m², et 780 m², arbres fruitiers, sources d'eau, double garage, accès à la cave voûtée. Cette maison allie charme, confort et respect de l'environnement. Venez découvrir votre futur chez-vous à xertigny ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stephanie thiebaut ei (id 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 451 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 696 et 3 648 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 696 et 3 648 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.