Iad France - Alexandre Munier (06 71 39 65 68) vous propose : Charmante maison à vendre à Xertigny, proche des commodités, commerces, maison de santé, école primaire et collège. À 20 minutes d'Epinal et de Remiremont. - superficie habitable = 156 m² - terrain = 1644 m² arboré et aménagé - 3 chambres et un bureau - grand sous-sol - chauffage au sol pour un confort optimal Vous cherchez votre prochain chez-vous ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 156 m² sur un vaste terrain de 1644 m² est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 1978, cette maison offre tout le confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses (21 m², 16 m², 12 m²), elle offre amplement d'espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, couloir desservant les différents espaces, bureau avec placards, cuisine entièrement équipée, grande pièce de vie, différents accès au terrain. La salle d'eau et la salle de bain offrent praticité et confort, tandis que la chambre principale dispose d'un grand dressing, une seconde chambre sur ce niveau avec un passage secret vers le sous sol ! Au premier niveau grande mezzanine avec billard, WC, une chambre équipée d'un placard, avec balcon. Et ce n'est pas tout ! Un vaste sous-sol en 2 partie de 100 m² offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. Grand garage avec porte motorisée. Un terrain paysagé et aménagé, allée goudronnée chauffée, terrasse pour profiter des beaux jours, un terrain agréable sans vis-à-vis Équipée de fenêtres double vitrage, volets roulants, assainissement collectif, chauffage au sol pour un confort optimal (rdc) et production d'eau chaude avec la chaudière, (possibilité de remettre au gaz de ville) isolation des murs intérieurs, les combles aménagés sont également isolés par l'intérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder votre propre coin de paradis. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Munier EI (ID 81543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 644 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 830 et 3 883 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 883 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.