Vente maison 6 pièces 185 m² Vouvant (85120)

Au cœur de Vouvant, cité médiévale, cette maison bourgeoise offre du caractère et du charme que vous saurez meubler à votre convenance. Appréciez ses pièces, son grand garage et atelier, sa cave, ses combles, son jardin clos orienté Sud et son emplacement éloigné de la route principale et proche des commerces et commodités. Ouvrez cette belle porte de maison de Maître et entrez sur la pièce de vie avec ses poutres apparentes au plafond et sa cuisine ouverte. À côté, vous aimerez profiter du salon avec sa cheminée et son parquet bois. Une autre pièce sera à meubler selon vos besoins : bureau ou salle de jeux ou chambre; elle a sa propre salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes avec un lave-mains. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres entre 12,60 et 16,60 m², une quatrième pièce de 8 m² et une salle de douche. Remarquez les détails de la maison signes d'élégance : la hauteur sous plafond des pièces, les moulures autour de fenêtres, les parquets, la façade avec ses encadrements en pierres taillées. Soulignons le potentiel et l'utilité du garage de près de 80 m² avec sa porte automatique : vous pouvez y installer en plus votre atelier d'artiste ou de bricoleur. Et lors de la visite, je vous révèlerai l'accès à la cave ou au grenier qui lui aussi peut trouver son utilité. La maison est reliée au tout à l'égout. La vie à l'extérieur s'animera aussi bien dans le jardin ou sur la terrasse. En résumé, cette propriété offre de nombreux atouts de par son emplacement dans ce village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et labellisé « Commune d'Art et d'Histoire, et par ses volumes et son authenticité. Créez votre propre histoire de famille dans cette belle demeure : un beau coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 931055.

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier lumineux. - Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. - Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins. Gîte Locatif Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée indépendante. - Cuisine : Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - WC : Toilettes indépendantes. Étage : - Chambres : Trois chambres confortables. -Salle d'eau : Une salle d'eau moderne. Dépendances et Extérieurs - Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Terrain : Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser. Chauffage : Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique. Gros Potentiel et Opportunités Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché. Localisation Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 45 46 95 72. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 948824.

85 foussais payré, à 20 mn de fontenay le comte, au coeur d'une petite cité renaissance, cette demeure de caractère offre de généreux volumes sur 3 niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un double séjour de 53 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse face au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, wc, d'un bureau, d'une cuisine toute récente et son arrière cuisine. Le 1er étage se compose de 2 chambres, avec salle de bains privatives et wc, un bureau, 2 chambres une salle d'eau et wc. Le second étage accueille un palier avec rangement, une 6è chambre avec toilettes et un grenier aménageable. Les dépendances avec 2 garages, encadrent une piscine sécurisée chauffée, et un magnifique jardin arboré sur 4686 m², riche d' un verger fourni et d'une treille qui rappellent de belles ambiances 19è. À 45 mn de niort (lgv) et de la rochelle, à 1h des plages et du puy du fou ou encore de nantes. Située sur la bassin sud vendée proche du massif forestier de mervent, ce bien sans travaux bénéficie d'une situation privilégiée. À 2 mn des premiers commerces. Chauffage par pac, tae. Dpe : c/174 - ges; a / 5. Estimation annuelle des coûts du logement; entre 2900 et 3960 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 429637 au prix de 377.600hai de 4.3.% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 362.100 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Foussais-Payré, cette villa contemporaine édifiée en 2010 jouit d'un cadre paisible et verdoyant à proximité de la forêt de Mervent, tout en étant à moins de 15 min de FONTENAY-LE-COMTE ainsi que de la Châtaigneraie. À l'intérieur, la maison d'une surface de 127 m² habitable offre au rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée / équipée avec un îlot repas, un cellier / buanderie, un WC avec lave-mains et placard ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne). Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine pouvant servir de bureau et deux suites indépendantes de 17 m² chacune avec salle d'eau / salle de bains et WC. Attenant, vous profiterez d'un double garage de 31 m² permettant de stationner deux voitures à l'abri. À l'extérieur, la propriété offre : un jardin clos, deux préaux et une vaste terrasse permettant de profiter d'agréables moments en extérieur ! Connue pour son patrimoine architectural et sa tranquillité, Foussais-Payré offre un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces (pharmacie, chocolaterie, supérette, tabac / presse,. ) et écoles. Technicités : chauffage électrique au sol (rdc + étage), chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, double vitrage PVC, VMC et tout à l'égout assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Maison de caractère – 5 à 7 chambres – 5000 m² avec piscine – à 5 min des commerces À la lisière de la forêt de Mervent, découvrez cette maison de style arcachonnais offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux : salon, salle à manger, ainsi qu'un espace modulable pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins. La cuisine et son arrière-cuisine complètent ce niveau fonctionnel (travaux à prévoir). À l'étage, quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles d'eau et WC, permettent à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Le dernier niveau propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : une chambre / bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Un espace grenier offre également un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5000 m², agrémenté de magnifiques chênes centenaires, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée au sel (8x4 m), à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Stationnement pour plusieurs véhicules, garage, cave et local technique viennent compléter l'ensemble, avec un préau servant de cuisine extérieur pour les soirées d'été. Commerces à 5 minutes École dans le village Transports scolaires à proximité Quelques aménagements vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire au cœur de la nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 921632.

Ancien corps de ferme avec fort potentiel maison de campagne de 128 m² située dans un ancien corps de ferme. Vous y trouverez une maison principale habitable, à remettre au goût du jour, - 4 chambres - 1 salon lumineux - une petite cuisine independante avec sa salle a manger - une pieces amenagé au sous-sol - un grand sous-sol une seconde maison ancienne est à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement (création d'un gîte, voire de plusieurs logements selon votre projet). Ainsi que des dependances, un terrain de 6000 m² un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique. Au prix de vente : 395 000 euros (charges vendeurs) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice merveille, au 06 71 91 32 44 ou, par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice merveille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.