Vente maison 6 pièces 144 m² Volstroff (57940)

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Volstroff – Maison familiale avec jardin, dépendances et charme authentique - 4 chambres –2 salles d'eau À Volstroff, dans un village recherché à 5 minutes de l’A31, découvrez cette maison familiale de 173 m² au cOEur d’un cadre bucolique avec jardin et dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon ainsi que sur le jardin. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC, une buanderie, un second WC, un vestiaire, ainsi qu'une cuisine d'été à rénover selon vos envies. À l'étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres confortables, dont une avec dressing et une avec coin toilette, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre). Le grenier est lui aussi sur dalle béton. En ce qui concerne les extérieurs, dès la terrasse, le charme opère. Vous trouverez un kiosque à jacuzzi, un jardin arboré et fruitier, puits en eau toute l’année, barbecue en pierre, poulailler, atelier indépendant avec accès séparé, idéal pour un projet professionnel, locatif ou artisanal A l'avant de la maison, deux places privatives complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage à réaménager. Double vitrage – chauffage bois et pellets – DPE D – jardin sans vis-à-vis – exposition idéale. Un bien rare, alliant caractère et confort moderne, à 25 minutes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité ! Découvrez cette grande maison familiale à metzervisse, rénovée et offrant un fort potentiel. Idéale pour un usage résidentiel ou professionnel, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible de créer deux habitations distinctes ou d’aménager un local professionnel ou commercial. Caractéristiques principales : - surface habitable : 230 m² exploitables (sur 262 m² possibles) - parcelle : 512 m² - maison mitoyenne sur un côté avec deux entrées distinctes, potentiel local commercial - 4 à 5 chambres, possibilité d’une suite parentale ou d’une 6ème chambre - rénovation débutée il y a 10 ans - dpe : c rez-de-chaussée : - chambre principale de 20 m² avec placard sur mesure et porte-fenêtre donnant sur le jardin - chambre enfants de 14 m² - salle de bain de 7,74 m² à rafraîchir - buanderie attenante de 9,7 m² - wc indépendant suspendu - salon / séjour lumineux de 39 m² avec poêle à bois performant - cuisine équipée sur mesure de 12 m², ouverte sur le séjour - cellier attenant à la cuisine de 10 m² - petit atelier ou seconde buanderie de 3,76 m² étage : - chambre avant de 31 m², comprenant une pièce de 7,8 m² pouvant servir de dressing, bureau ou salle de bain - salle de sport de 10 m² pouvant être transformée en chambre ou dressing -salle de bain rénovée de 9,28 m² - chambre attenante de 16,55 m² 2ème étage : - grenier aménageable de 30 m², possibilité d’y créer une suite parentale grâce à la présence d’un point d’eau et du chauffage équipements et confort : - chauffage : gaz et insert à bois chaudière viessmann à condensation avec programmateur et robinets thermostatiques - eau chaude combinant solaire et gaz - double vitrage et volets motorisés à l’arrière - fibre optique et tout à l’égout -terrasse et jardin exposés plein sud pas de garage, mais possibilité d’en construire un - cabanon inclus points forts : dpe c : excellente isolation deux entrées distinctes, idéal pour un usage résidentiel, professionnel ou commercial grandes chambres lumineuses cuisine ouverte avec équipements de qualité fort potentiel d’aménagement au grenier vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison individuelle récente avec piscine à guénange située dans un quartier privé, calme et recherché de guénange, découvrez cette maison individuelle en demi-niveaux construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Informations générales : - surface habitable : env. 133 m² - terrain : 5,29 ares - 4 chambres (possibilité 5) - stationnement extérieur : 2 places - dpe : c - taxe foncière : 1 300 € / an - fibre optique - toiture en excellent état - peintures refaites il y a 2 ans rez-de-chaussée : - entrée avec placards intégrés - grande pièce de vie lumineuse de 56 m² - cuisine équipée ouverte - chauffage électrique au sol - poêle à bois - climatisation réversible (consommation annuelle env. 1 500 € à 2 000 €, bois compris) - double vitrage 1er demi niveau étage : - mezzanine : 8,50 m² - salle de bain : 7,80 m² avec douche à l’italienne et toilette - chambre 2 : 9,20 m² avec placard - chambre 3 : 13,50 m² avec dressing dernier niveau : - suite parentale avec climatisation réversible : 17 m² avec rangements sur mesure, douche et lavabo combles isolés demi niveau inférieur : - buanderie carrelée - ballon d’eau chaude remplacé en 2022 - bureau / chambre : 9 m² - garage carrelé, porte motorisée - wc indépendant extérieurs : - pergola bioclimatique avec store - piscine installée en 2021 sur dalle béton avec liner - terrasse : 70 m² - cabanon sur dalle avec électricité : 12 m² - tout-à-l’égout les plus : - maison récente et parfaitement entretenue - prestations extérieures haut de gamme - grande pièce de vie de 56 m² - distribution fonctionnelle et moderne - environnement privilégié et sécurisé une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des axes autoroutiers. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arthurimmo. com Futura vous présente cette maison individuelle à Guénange. Elle est idéalement située à quelques kilomètres de la gare ferroviaire de Thionville et de l'axe Metz-Luxembourg. Vous apprécierez l'environnement calme, à proximité des commodités, établissements scolaires et commerces. Composée d'une belle entrée, cette maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour double de + 40 m². Un escalier vous mène à une mezzanine que vous pourrez agrémenter selon vos désirs. Un dégagement en demi-niveau vous mènera à la partie nuit. Elle comprend 3 belles chambres avec dressing et une confortable salle de bain très bien équipée. Au sous-sol également en demi-niveau, vous trouverez une 4ème chambre, une buanderie et un grand garage. Pour agrémenter le tout, la maison vous offre un grand jardin. Il vous séduira par son exposition plein sud sans vis-à-vis, sa pergola et son cabanon. La visite virtuelle est disponible. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface habitable : 133 m² Surface terrain : 721 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 03 / 2026 (C-168 kWhEP / m². an et D-32 kg CO2 / m². an).

Iad France - Karine Plano vous propose : * Grande maison à fort potentiel * Découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, mêlant potentiel et caractère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine attenante, une première grande chambre, une buanderie avec douche, lavabo et WC. À l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un magnifique salon / séjour de 34 m² complète ce niveau. Les + incontournables de ce bien : - Un grand patio lumineux, accessible des deux niveaux, et doté d'une magnifique cheminée à remettre en service. L'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Les combles, isolés et prêts à être aménagés (électricité et arrivées d’eau en attente), vous laissent carte blanche pour agrandir davantage l’espace selon vos envies : espace détente, Home Cinema, salle de jeux / sport ou encore une suite parentale. À l’extérieur : - Jardin plein sud sans vis-à-vis - Garage + stationnement 3 véhicules devant la maison Confort et performance : - Isolation intérieure et rénovations récentes - Double vitrage - Chaudière fioul performante - Mitoyenneté offrant confort thermique et économies d’énergie - DPE : D Projections 3D disponibles, réalisées à titre illustratif et sans modification de la configuration réelle du bien. Avec ses 240 m² de surface utile, cette maison combine charme, flexibilité et tranquillité, à proximité de toute commodité. Possibilité également de faire 2 appartements. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline schmitt-arnould vous propose : rurange-les-thionville - montrequienne / maison individuelle / 3 à 4 chambres / jardin exceptionnel / dpe c située à rurange-lès-thionville / montrequienne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 112 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace et de tranquillité, à proximité directe de toutes les commodités et axes autoroutiers de l’axe metz-thionville-luxembourg. Implantée sur un beau terrain clos et paysagé de 1 133 m², cette maison construite en 1983 en ossature bois a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2007, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : •entrée •double salon-séjour de 32 m², lumineux, avec mobilier sur mesure •accès direct à une terrasse d’environ 30 m² avec pergola •cuisine aménagée et équipée •1 chambre ou bureau, selon vos besoins (aménagements possibles pour créer une suite parentale avec salle d’eau et dressing) •buanderie avec placards aménagés et espace atelier à l’étage : •3 chambres (12,5 m², 12 m² et 9,3 m²) •salle de bain et wc entièrement rénovés en 2025 confort et équipements : •combinaison optimale de systèmes de chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois en pierre de lave (excellente inertie) •isolation performante (murs intérieurs, laine de verre dans les combles rénovés en mars 2026) + ossature bois. Dpe c. •fenêtres double vitrage, vélux remplacés en 2020, volets électriques •possibilité de raccordement au gaz de ville extérieurs : •a l’avant de la maison : parking, carport •a l’arrière : le jardin de plus de 11 ares, entièrement clos, aménagé et paysagé, constitue un véritable espace de détente. Vous y trouverez une terrasse de 30 m², rangements / abris de jardin, possibilité de créer un garage (porte déjà existante) venez rapidement découvrir cette maison familiale entretenue et évolutive, offrant de beaux volumes et un grand jardin dans un secteur recherché à proximité de thionville et du luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline schmitt-arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cotj thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.