Vente maison 6 pièces 108 m² Rurange-lès-Thionville (57310)

Rurange-lès-Thionville – Maison 103 m², 3 chambres, Située dans une petite rue non passante, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte fonctionnelle, de trois chambres ainsi que d'un grand garage. La maison bénéficie de plusieurs équipements récents : • Chauffage mixte avec chaudière gaz (2018) + poêle à pellets installé en 2021 • Ballon d'eau chaude changé en 2021 • Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2020, avec volets roulants électriques Maison propre, bien entretenue et idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

EN EXCLUSIVITE ! L'agence ORPI Thionville, vous propose cette maison F7 de 157 m², de plain pied, au calme tout en étant à 5 minutes des grands axes autoroutiers allant vers le Luxembourg, Metz et Thionville. Pour toutes questions et / ou effectuer une visite veuillez contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. Située au Vinsberg, lieu dit de VOLSTROFF et érigée sur un terrain de 11,53 ares entourée de champs, sans vis à vis, cette maison individuelle d'environ 157 m² habitables, comblera vos attentes. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placards d'environ 18 m² qui dessert une cuisine indépendante équipée, 2 chambres (dont une d'environ 24 m² avec placards), une salle de bains avec une douche à l'italienne et un WC, un salon séjour traversant de 37 m² avec une très belle cheminée à bois qui amène vers une pièce qui est une extension de la maison à l'arrière de 18 m²(faite en 1997), servant actuellement de grand bureau (le mur a été isolé en 2007 par l'extérieur car coté nord). Une véranda (de 2003) chauffée avec un poêle à bois Godin à l'avant de la maison augmente la surface de cette maison et vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire que vous pourrez utiliser selon vos besoins. Cette maison possède également un sous sol complet avec une chambre chauffée avec fenêtre de 10 m², une douche, un WC, une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves. En annexe : 2 garages à l'avant de la maison complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance en dur, un appentis pour le bois et de nombreux emplacements de stationnements. Une pompe à chaleur a été installée en 2023. La maison est classée en DPE : D Pour toutes questions et / ou effectuer une visite veuillez contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. Référence agence : 3002.

Au coeur du joli village de tremery, proche de metz, thionville, luxembourg et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 105 m². Elle est se situe dans un quartier paisible, implantée sur un joli terrain clos. Cette belle maison, entretenue avec soin et régularité, vous propose un bel espace de vie ouvert et lumineux. Vous bénéficiez de 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et d'une salle de bain avec baignoire. Vous apprécierez également son spacieux garage, avec espace cellier / buanderie. Chauffage individuel gaz, poêle à bois, double vitrage. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Video de presentation du bien sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804 974 699.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / maison individuelle / plain-pied sur sous-sol complet / jardin / terrasse / située en impasse et au calme / beaucoup de potentiel / proche de toutes les commodités et de l’autoroute venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1976, d’une surface habitable de 94 m² (le double au total), édifiée sur un terrain de 4,37 ares, composée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas ouvrant sur une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine équipée attenante. Cet espace de vie donne un accès direct à la terrasse. Un couloir avec rangements dessert un wc séparé avec fenêtre et lave-mains, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’une fenêtre. Côté nuit, trois belles chambres complètent ce niveau. Au sous-sol, une grande salle de sport de 38 m² à aménager selon vos envies, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un espace dédié aux machines, une buanderie carrelée avec évier, un atelier ainsi qu’un cellier. Un garage attenant avec porte motorisée complète l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement en enfilade dans la cour, d’une terrasse de 26 m² exposée ouest avec un store ainsi que d’un jardin clôturé avec abri. Pour votre confort : fenêtres en bois double vitrage avec volets électriques centralisés et pilotables depuis le téléphone, chaudière gaz à condensation avec radiateurs, climatisation réversible (pac air / air), ballon d’eau chaude électrique, vmc double flux, toiture entièrement refaite. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Elle est équipée d’un système de vidéosurveillance avec caméras et deux visiophones. Il y a également une borne de recharge électrique. Située en impasse et au calme, tout en restant proche des commodités (écoles, bus, commerces, médecins…) et de l’axe autoroutier. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Vous rêvez de calme tout en restant proche de tout ? À Trémery, Gaëtan ALEO - OPTIMHOME - vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 156 m² habitables sur un terrain de 664 m², pensée pour accueillir une vie de famille confortable… aujourd'hui et pour les années à venir. Dès l'entrée, on ressent une chose : ici, on peut respirer. Les volumes sont généreux, la lumière est au rendez-vous, et chaque niveau a été pensé pour offrir de l'espace et de l'intimité à chacun. La pièce de vie de 32 m², extensible jusqu'à 44 m², devient naturellement le cœur de la maison : repas en famille, soirées d'hiver près du poêle à bois neuf, ou longues discussions d'été portes ouvertes sur la terrasse. Juste à côté, la cuisine séparée permet de préparer de bons petits plats tout en restant proche de la vie de la maison. On imagine facilement les matins animés, les odeurs de café, et les repas qui se préparent pendant que les enfants jouent dans le salon. Depuis la pièce de vie, l'accès direct à la terrasse prolonge ces moments vers l'extérieur. Aux beaux jours, le jardin devient un véritable lieu de vie en plus : barbecues, jeux d'enfants, potager, et moments de détente à l'ombre des arbres fruitiers. Ici, la maison ne se contente pas d'abriter une famille… elle accompagne ses souvenirs. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 13,40 m² et une pièce pouvant être un bureau ou une petite chambre. Ainsi que des toilettes séparés. Au 1er étage les combles aménagés offrent un espace polyvalent : salle de jeux ou petit salon de 13,90 m², ainsi que deux chambres de 9,40 m² et 8,30 m² (carrez), avec sa salle d'eau et toilettes offrant un espace indépendant pour votre enfant ou ado. Le sous-sol complet à également sa propre chambre de 20 m² avec lumière naturelle, un espace buanderie et sa propre salle d'eau avec toilettes. Vous pouvez également accéder directement au jardin avec une partie couverte par la terrasse surélevée. Les bricoleurs seront ravis de l'atelier de 11,25 m². Le tout vient complété d'un beau garage de 30 m² avec une borne de recharge électrique rapide. Avec 5 à 6 chambres selon vos besoins, cette maison s'adapte à votre projet : - chambres pour les enfants - bureau pour le télétravail - chambre d'amis - espace ado indépendant soit au sous-sol avec lumière naturelle et salle d'eau soit dans les combles aménagé Située à Trémery, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de tout : - accès A31 en 6 minutes (Luxembourg / Metz / Thionville) - commerces et zones commerciales à quelques kilomètres - voie verte à proximité pour balades et sorties vélo Le combo rare : vivre au calme sans s'éloigner du quotidien. LES ÉQUIPEMENTS : - Poêle à bois neuf (2024) - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques centralisés - Garage motorisé avec borne de recharge électrique - Combles isolés - Cuisine équipée - Salle d'eau et WC à chaque niveau - Ravalement de façade récent - Remises extérieurs Si vous êtes arrivé jusqu'ici, c'est que quelque chose vous a parlé. Et si on allait voir ça de plus près ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 603175 ).

Audrey Naudé vous présente une maison familiale de 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m², alliant confort, volumes et performance énergétique. Dès l'entrée, vous accédez au premier étage, où se développe la pièce de vie principale : un bel espace salon, séjour, cuisine entièrement équipée, lumineux et convivial, avec accès direct à une terrasse. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Au rez-de-chaussée, la maison offre une suite parentale avec salle de bain, mais aussi une spacieuse pièce de plus de 35 m² avec entrée indépendante. Idéale pour une activité professionnelle, un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine 7 x 3 m, protégée sous véranda, parfaite pour en profiter une grande partie de l'année. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur, fibre installée Un garage une voiture et un espace lingerie complètent ce bien. Possibilité de stationner 4 véhicules devant la maison. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.