Vente maison 5 pièces 96 m² Rurange-lès-Thionville (57310)

Christian Dillmann Conseiller en Immobiler Optimhome, vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 80, idéalement située sur la commune recherchée de Rurange-lès-Thionville. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 44 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de grands espaces (piscine, chevaux, dépendances…). La maison, quasiment de plain-pied, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose actuellement de : trois chambres, une cuisine avec accès direct à la terrasse à l'arrière, un spacieux salon-séjour, une salle de bains, un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant caves et garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, huisseries), offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Les combles, non aménageables, sont déjà isolés. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Important : Les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (accord de principe bancaire, attestation de fonds, ou tout document équivalent). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 607173 ).

Iad france - céline schmitt-arnould vous propose : sous offre ! Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi ! Rurange-les-thionville - montrequienne / maison individuelle / 3 à 4 chambres / jardin exceptionnel / dpe c située à rurange-lès-thionville / montrequienne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 112 m² habitables séduira les familles à la recherche de tranquillité, à proximité directe de toutes les commodités et de l’axe metz-thionville-luxembourg. Implantée sur un beau terrain clos et paysagé de 1 133 m², cette maison construite en 1983 en ossature bois a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2007, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : •entrée •double salon-séjour de 32 m², lumineux, avec mobilier sur mesure •accès direct à une terrasse d’environ 30 m² avec pergola •cuisine aménagée et équipée •1 chambre ou bureau (9,3 m²), selon vos besoins (aménagements possibles pour créer une suite parentale avec salle d’eau et dressing) •buanderie avec placards aménagés et espace atelier à l’étage : •3 chambres (12,5 m², 12 m² et 9 m²) •salle de bain entièrement rénovée en 2025 et wc indépendant confort et équipements : dpe c •ossature bois offrant une excellente isolation thermique et un confort de vie reconnu. La façade crépie limite l'entretien extérieur tout en conservant la qualité de la construction bois. - combinaison optimale de systèmes de chauffage : pompe à chaleur air / eau + poêle à bois en pierre de lave (excellente inertie) • isolation performante (murs intérieurs, 40cms de laine de verre dans les combles posée en mars 2026) •fenêtres double vitrage (2007), vélux à l'étage posés en 2020 •possibilité de raccordement au gaz de ville extérieurs : •a l’avant de la maison : parking (3 à 4 places), carport •a l’arrière : le jardin, entièrement clos, aménagé et paysagé, constitue un véritable espace de détente. Terrasse, abris de jardin, possibilité de créer un garage (porte déjà existante) cette maison familiale entretenue et évolutive, située dans un secteur recherché, vous attend ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline schmitt-arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cotj thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin bertin vous propose : propriété de caractère de 284 m² avec jardin, espaces indépendants et fort potentiel à trémery, découvrez cette propriété de caractère développant près de 284 m² habitables sur une parcelle de 818 m² entièrement clôturée. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare offrant des volumes exceptionnels et une configuration permettant de répondre à de nombreux projets de vie. La partie principale de l’habitation propose notamment un vaste séjour de plus de 51 m², une cuisine indépendante, 5 chambres ainsi que plusieurs salles d’eau et espaces de rangement. Le rez-de-chaussée constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il comprend un ancien espace professionnel indépendant d’environ 59 m², mais également une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un wc et plusieurs espaces annexes. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire : activité professionnelle à domicile, espace indépendant pour accueillir un proche, logement complémentaire ou encore espace dédié aux loisirs, au télétravail ou à une activité indépendante. À l’arrière, la propriété s’ouvre sur une grande terrasse dominant un jardin arboré de 818 m² entièrement clos. À l’abri des regards, vous profiterez d’un environnement calme, d’une vue dégagée et d’un cadre de vie particulièrement agréable. La maison dispose également : * d’un garage fermé, * d’une cave d’environ 25 m², * de plusieurs places de stationnement privatives, * de la fibre optique, * du raccordement au tout-à-l’égout. Les familles apprécieront la présence de la crèche, du périscolaire, de l’école maternelle et de l’école primaire accessibles en quelques minutes à pied. Les actifs bénéficieront d’un accès rapide à l’autoroute a31 en moins de 5 minutes ainsi que de la gare d’hagondange située à environ 10 minutes. Des travaux de modernisation permettront au futur propriétaire de personnaliser cette propriété selon ses goûts et ses besoins tout en profitant d’une base solide et de volumes particulièrement rares sur le marché local. Dpe : d visite virtuelle disponible. Vous recherchez une propriété offrant de l’espace, du potentiel et de multiples possibilités d’aménagement ? Contactez-moi pour découvrir ce bien unique à trémery. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en bout de terrasse à vendre – 25 Rue des Chenevières, Bousse. Idéale pour une famille cherchant un bien au fort potentiel, cette maison construite en 1969 offre 118 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres et un séjour lumineux. Bien que la maison soit en état moyen, elle constitue une excellente opportunité de rénovation pour valoriser ses volumes et optimiser son agencement. Vous disposerez d'un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension, ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les moments en plein air et pour accueillir enfants ou animaux. Le confort au quotidien est renforcé par la présence d'un garage intérieur et d'un emplacement de stationnement extérieur, pratique pour recevoir. L'accès au réseau d'assainissement est assuré. Située dans un quartier résidentiel calme de Bousse, la maison bénéficie d'une situation pratique pour les commodités locales et les transports. Prix demandé : 242 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2941.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d’un côté, moderne et récente, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard de rangement, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’une arrière-cuisine pouvant faire office de cellier ou buanderie. À l’étage, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires idéales pour des enfants ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire et d'un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable comprenant une terrasse et un jardin cosy à l’arrière, avec une vue dégagée sur les champs, ainsi qu’un jardinet à l’avant. Côté stationnement, vous disposerez d’une place dans l’allée, d’un garage permettant d’accueillir un véhicule et d’une place de parking privative. Située dans un secteur idéal, la maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces et les axes autoroutiers. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison à Guénange Découvrez cette belle maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement agréable à Guénange. Idéalement placée avec un accès rapide aux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. La maison se compose de 3 chambres et un bureau, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux le tout formant une surface de 41 m² donnant accès à une agréable terrasse couverte d'une pergola et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, alliant confort et fonctionnalité. Localisation : Guénange Surface habitable : 95 m² (106 m² au sol) Extérieurs : Terrasse et jardin Accès rapide aux axes autoroutiers Parcelle de 489 m² - chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée. Garage spacieux de 24 m² Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! L'aménagement des chambres et de la terrasse a été réalisé par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4418.